房产售房合同范本

房产售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；邮编：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产（以下简称“该房产”），并有意出售该房产；同时，乙方有购买该房产的意愿和需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售该房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“该房产”指位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2“合同总价”指甲方同意出售该房产的价格，具体金额详见附件一。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对出售的该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关手续。

（3）甲方应在合同履行过程中，配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同签订前对甲方的房产进行实地查看，了解该房产的实际情况。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式向甲方支付合同总价。

（3）乙方应在合同履行过程中，配合甲方办理房产过户等相关手续。

三、价格与支付条件

3.1合同总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付合同总价：

（1）合同签订之日起7个工作日内，支付合同总价款的50%；

（2）房产过户手续办理完毕后7个工作日内，支付合同总价款的剩余50%。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起30日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在房产过户手续办理完毕后30日内，向甲方支付合同总价款的剩余50%。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行的问题。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

九、附则

9.1附件一：《房产详细情况》

9.2附件二：《房产过户手续清单》

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______房地产开发有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产，乙方支付合同总价并获得该房产的所有权。具体内容包括：甲方负责提供该房产的合法权属证明、配合办理过户手续；乙方负责支付合同总价款，并在合同约定的时间内完成房产接收。

第二条定义

2.1“该房产”指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产，具体信息详见附件一。

2.2“合同总价”指甲方同意出售该房产的价格，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付合同总价款。

（2）甲方应保证其对出售的该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

（3）甲方应在合同签订后，向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋产权证等相关文件。

（4）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等。

（5）甲方应在合同约定的时间内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同签订前对甲方的房产进行实地查看，了解该房产的实际情况。

（2）乙方有权要求甲方提供该房产的合法权属证明、房屋产权证等相关文件。

（3）乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式向甲方支付合同总价款。

（4）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等。

（5）乙方应在合同约定的时间内，完成房产接收，并按照约定支付合同总价款的剩余部分。

（6）乙方在接收房产后，有权按照法律法规的规定对该房产进行使用、转让、抵押等处理。

第四条价格与支付条件

4.1本合同总价为人民币_______元整，大写：_______元整。

4.2乙方应按照以下方式支付合同总价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的50%，即人民币_______元整；

（2）房产过户手续办理完毕后7个工作日内，支付合同总价款的剩余50%，即人民币_______元整。

4.3乙方支付合同总价款时应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。

第五条履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起30日内，将房产交付给乙方。

5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后30日内，向甲方支付合同总价款的剩余50%。

5.3若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

（1）若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×逾期交付天数；

（2）若甲方提供的房产存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.3乙方违约情形：

（1）若乙方未按约定时间支付合同总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×逾期支付天数；

（2）若乙方在房产过户手续办理完毕后未按约定时间支付剩余合同总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的20%作为违约金。

6.4若一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。如违约金不足以弥补损失，还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。

7.4若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权根据实际情况协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送至对方住所地或通讯地址，即视为有效送达。

9.2合同变更

任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容予以变更。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方协商一致同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《房产详细情况》

附件二：《房产过户手续清单》

附件三：《支付凭证》

10.2本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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