2024年二手房销售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条其它约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期13.2生效日期第十四条合同正本14.1合同一式四份，各方持一份14.2合同副本份数及其它相关方持有情况第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的电话、邮箱等联系方式）1.1.4出卖人身份证号：（填写出卖人的身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的电话、邮箱等联系方式）1.2.4买受人身份证号：（填写买受人的身份证号码）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址，包括街道、门牌号码）2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如混合结构、钢结构等）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（填写房屋的成交价格，单位为元）3.2付款方式：3.2.1.1首付款：（填写首付款的金额，单位为元）3.2.1.2贷款金额：（填写贷款金额，单位为元）3.2.1.3贷款方式：（填写贷款的类型，如商业贷款、住房公积金贷款等）3.2.1.4贷款银行：（填写贷款银行的名称）3.3付款时间：3.3.1.1首付款支付时间：（填写具体日期）3.3.1.2贷款办理完成时间：（填写具体日期）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2交付条件：4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.1.2房屋现状与出卖人陈述一致，无重大隐蔽瑕疵；4.2.1.3房屋已取得所有权证，并办理完毕过户手续。4.3过户手续：4.3.1.1在交付时间前，向房地产交易中心提交过户申请；4.3.1.2按照交易中心的要求，提交相关证件和资料；4.3.1.3承担过户所产生的相关费用。4.4过户费用：4.4.1.1过户手续费；（填写过户手续费的金额）4.4.1.2印花税；（填写印花税的金额）4.4.1.3其他相关费用：（填写其他过户费用的名称和金额）第五条房屋质量及保修5.1质量标准：5.1.1房屋应符合国家和地方的相关建筑质量标准；5.1.2房屋内部设施应正常运行，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，算至（填写保修期限的具体日期）5.3维修责任：5.3.1在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任；5.3.2因买受人使用不当导致的房屋损坏，买受人应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致；6.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更日期。6.2解除条件：6.2.1合同解除需经双方协商一致；6.2.2合同解除应签订书面协议，并注明解除日期。6.3变更和解除的程序：6.3.1.1提出变更或解除第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：8.2.1双方约定以（填写具体城市或地区）为争议解决地点。8.3诉讼时效：8.3.1双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起一年内提出诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件：9.2.1合同终止需经双方协商一致；9.2.2合同终止应签订书面协议，并注明终止日期。9.3解除条件：9.3.1合同解除需经双方协商一致；9.3.2合同解除应签订书面协议，并注明解除日期。第十条其它约定10.1物业管理：10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；10.1.2出卖人应保证物业管理公司的服务质量，如物业管理公司存在服务质量问题，出卖人应负责协调解决。10.2户口迁移：10.2.1买受人应自行办理户口迁移手续；10.2.2出卖人应提供必要的协助，如提供相关证明材料等。10.3配套设施：10.3.1出卖人应保证房屋周边配套设施的正常运行；10.3.2如房屋周边配套设施出现故障，出卖人应负责协调解决。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：（附件一）11.2买卖双方身份证明复印件：（附件二）11.3房屋平面图：（附件三）第十二条签字盖章12.1出卖人签字：（出卖人签字或盖章）12.2买受人签字：（买受人签字或盖章）12.3见证人签字：（见证人签字或盖章）第十三条合同日期13.1签订日期：（填写合同签订的具体日期）13.2生效日期：（填写合同生效的具体日期）第十四条合同正本14.1合同一式四份，各方持一份；14.2合同副本份数及其它相关方持有情况：（如有副本，注明副本份数及持有方）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或协助完成房屋交易过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入范围：1.2.1房屋交易咨询与信息服务；1.2.2房屋价值评估与鉴定；1.2.3贷款申请与咨询服务；1.2.4房屋过户手续代办服务；1.2.5交易安全保障与监督。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行相关服务，并确保所选第三方具备合法资质和良好信誉。2.2第三方指定：如甲乙方未能共同选择第三方，任何一方均有权提出第三方机构的选择建议，另一方应予以考虑。如双方未能达成一致，可商请相关行业主管部门推荐。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、准确性和及时性。3.2第三方义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，应由甲乙方按照双方约定的方式承担。4.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和服务协议，按时支付相关费用。第五条第三方服务瑕疵与责任限额5.1第三方服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应根据其服务合同中的约定确定，如无明确约定，赔偿责任限额不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。6.2第三方与合同的关联：第三方提供的服务，仅作为甲乙方履行合同的手段，甲乙方应就第三方的服务结果承担相应的权利和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件：如甲乙方因第三方服务出现问题，需要变更第三方，应协商一致并签订书面变更协议。7.2解除条件：如甲乙方因第三方服务出现问题，需要解除与第三方的服务合同，应协商一致并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲乙方与第三方之间的争议，应按照合同签订地的法律规定确定争议解决地点。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入本合同的相关条款，不影响甲乙方之间合同的效力。9.2第三方介入的证明：第三方介入的具体事项，应以甲乙方签订的书面协议或其他有效证明文件为准。第十条其他约定10.1甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其职责；10.2甲乙方应按照法律规定，支付第三方服务费用；10.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关支付凭证。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：（出卖人签字或盖章）11.2买受人签字：（买受人签字或盖章）11.3第三方签字：（第三方签字或盖章）11.4见证人签字：（见证人签字或盖章）第十二条合同日期12.1签订日期：（填写合同签订的具体日期）12.2生效日期：（填写合同生效的具体日期）第十三条合同正本13.1合同一式四份，各方持一份；13.2合同副本份数及其它相关方持有情况：（如有副本，注明副本份数及持有方）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：1.清晰展示房屋所有权证的正反面；2.复印件应加盖出卖人及买受人印章确认；3.所有权证号应与合同中填写的一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：1.清晰展示买卖双方的身份证明正反面；2.复印件应加盖出卖人及买受人印章确认；3.身份证明号码应与合同中填写的一致。附件三：房屋平面图附件内容要求：1.准确反映房屋的结构和布局；2.平面图应由出卖人提供，并加盖公章；3.平面图应与合同中描述的房屋结构一致。附件四：第三方服务合同复印件附件内容要求：1.清晰展示第三方服务合同的主要内容；2.复印件应加盖第三方及甲乙双方印章确认；3.服务合同应包含服务范围、费用、期限等关键条款。附件五：第三方支付凭证复印件附件内容要求：1.清晰展示支付凭证的主要信息，如支付时间、金额、收款方等；2.复印件应加盖第三方及甲乙双方印章确认；3.支付凭证应与服务合同中的费用支付条款一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能提供符合合同约定的房屋质量；3.买受人未能按照合同约定时间支付成交价格；4.买受人未能按照合同约定履行其他义务；5.第三方未能按照服务合同约定提供服务；6.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额；2.损害赔偿的计算：根据实际损失金额，计算损害赔偿金额；3.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等；4.违约方的赔偿金额应由守约方提供证据，经双方确认后支付。示例说明：1.如出卖人未能在合同约定的交付时间前交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延迟交房；2.如买受人未能在合同约定的时间内支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同；3.如第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。2024年二手房销售合同范本2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房1.3销售价格1.4交付日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构与面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间与方式4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方陈述与保证9.1卖方陈述与保证9.2买方陈述与保证10.附加条款10.1装修情况10.2家具家电转让10.3物业费用结算10.4其他特殊约定11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期13.合同的副本13.1卖方保留副本13.2买方保留副本13.3备案副本14.其他事项14.1合同的翻译与解释14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人卖方：（姓名/名称），住所地：（详细地址）；买方：（姓名/名称），住所地：（详细地址）。1.2二手房1.3销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币（大写）：（销售价格），小写：（销售价格）。1.4交付日期双方约定，房屋的交付日期为（交付日期）。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于（详细地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.2房屋结构与面积房屋结构为（结构），房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（面积）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.4房屋现状房屋现状为（描述房屋现状），包括但不限于：（具体描述）。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币（大写）：（销售价格），小写：（销售价格）。3.2定金买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：（定金金额），小写：（定金金额）。定金支付后，买方有权按照本合同约定的价格购买房屋。3.3首付款买方应按照本合同约定的付款计划支付首付款。首付款支付时间为（首付款支付时间），首付款金额为人民币（大写）：（首付款金额），小写：（首付款金额）。3.4贷款事宜买方如需贷款购买房屋，应自行与贷款机构办理贷款手续。贷款额度、期限、利率等事项由买方与贷款机构协商确定。3.5支付时间与方式买方应按照本合同约定的付款计划支付房款。房款支付时间为（房款支付时间），房款金额为人民币（大写）：（房款金额），小写：（房款金额）。第四条交付与过户4.1交付日期双方约定，房屋的交付日期为（交付日期）。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定的方式处理。4.3过户手续双方应按照本合同约定的时间和地点，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由（承担方）承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：（具体描述）。过户费用支付时间为（支付时间），支付金额为人民币（大写）：（过户费用金额），小写：（过户费用金额）。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2维修责任卖方应对房屋在交付后的质量问题承担维修责任。质量问题的维修费用由卖方承担。5.3维修费用维修费用包括但不限于：（具体描述）。维修费用支付时间为（支付时间），支付金额为人民币（大写）：（维修费用金额），小写：（维修费用金额）。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约赔偿金额为：（违约赔偿金额）。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约赔偿金额为：（违约赔偿金额）。6.3违约赔偿金额违约赔偿金额为人民币（大写）：（违约赔偿金额），小写：（违约赔偿金额）。第二部分：合同附件及签署等第七条合同的附件7.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：（房屋所有权证号）。7.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。7.3贷款相关第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条双方陈述与保证9.1卖方陈述与保证卖方保证，房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，且房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。9.2买方陈述与保证买方保证，购买房屋的目的合法，具备购买能力，提供的个人信息真实有效。第十条附加条款10.1装修情况房屋装修情况如下：（具体描述）。10.2家具家电转让家具、家电转让事宜如下：（具体描述）。10.3物业费用结算物业费用结算方式如下：（具体描述）。10.4其他特殊约定其他特殊约定如下：（具体描述）。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。11.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的副本12.1卖方保留副本卖方保留本合同正本一份。12.2买方保留副本买方保留本合同正本一份。12.3备案副本本合同副本一份，用于备案。第十三条其他事项13.1合同的翻译与解释本合同的翻译与解释权归（双方/卖方/买方）所有。13.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解除与终止本合同的解除与终止应按照本合同第八条的约定执行。第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式（1）提交（仲裁机构名称）仲裁；（2）向（法院名称）提起诉讼。14.2仲裁机构双方选择的仲裁机构为（仲裁机构名称）。14.3诉讼管辖法院双方选择的诉讼管辖法院为（法院名称）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。一、第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业服务企业、装修公司等。二、第三方介入的约定2.1中介机构介入甲乙双方同意，中介机构在合同履行过程中提供服务，并按照约定收取中介费。中介机构的职责如下：（1）提供房源信息及买方需求信息；（2）协助双方进行价格谈判；（3）协助双方办理房屋买卖相关手续；（4）提供交易咨询及合同起草等服务。2.2贷款机构介入买方如需贷款购买房屋，应自行与贷款机构办理贷款手续。贷款机构的责任如下：（1）按照约定提供贷款；（2）按时发放贷款；（3）按照约定收回贷款本息。2.3物业服务企业介入物业服务企业在合同履行过程中的责任如下：（1）提供物业服务；（2）维护房屋及设施的正常运行；（3）按照约定收取物业费。2.4装修公司介入如甲乙双方约定由装修公司进行房屋装修，装修公司的责任如下：（1）按照约定完成装修工程；（2）保证装修质量；（3）按照约定时间交付装修成果。三、第三方责任限额3.1中介机构责任限额中介机构在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过中介费的（具体比例）。3.2贷款机构责任限额贷款机构在提供贷款过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过贷款金额的（具体比例）。3.3物业服务企业责任限额物业服务企业在提供物业服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过物业费的（具体比例）。3.4装修公司责任限额装修公司在提供装修服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，装修公司应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过装修费的（具体比例）。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分原则第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任划分例外如甲乙双方约定，第三方在履行合同过程中，不承担任何赔偿责任，则第三方无需对甲乙双方的损失承担赔偿责任。五、第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。5.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。5.3如甲乙双方对第三方的工作不满意，有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。六、第三方介入的变更与解除6.1第三方如拟变更或解除与甲乙双方的合同，应提前（提前时间）通知甲乙双方。6.2甲乙双方如同意第三方的变更或解除请求，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3如甲乙双方不同意第三方的变更或解除请求，第三方应继续履行合同约定的义务。七、其他事项7.1合同的翻译与解释本合同的翻译与解释权归甲乙双方所有。7.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.3合同的解除与终止本合同的解除与终止应按照本合同第八条的约定执行。本部分是对原合同的补充约定，旨在明确第三方介入后的相关事项，确保合同的顺利履行。甲乙双方应按照本部分的约定，与第三方保持良好沟通，并监督第三方的工作。如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过本部分约定的限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。