回迁房购房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁房购房合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3回迁房1.4购房面积1.5购房价格2.合同标的2.1房屋基本信息2.2配套设施2.3交付标准3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收程序4.3质量问题处理5.产权转移5.1产权证办理5.2过户费用5.3产权归属6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.其他约定11.1物业管理11.2公共设施维护11.3相邻关系12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3其他相关文件14.合同的签订、生效和份数14.1签订时间14.2生效时间14.3份数及保存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同并购买回迁房的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（开发商）：指承担本合同约定的回迁房开发建设、交付及售后服务的房地产开发企业。1.3回迁房：指位于_______（项目地址）的由乙方开发的用于安置拆迁户的住宅房屋。1.4购房面积：指甲方按照本合同约定购买的回迁房实际建筑面积。1.5购房价格：指甲方按照本合同约定购买回迁房所需支付的总价。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：回迁房的基本信息如下：（此处列出房屋的栋号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积、套内面积等信息）（此处列出配套设施，如绿化、学校、医院、商场等）（此处列出房屋交付时的装修标准、设备配置等）第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：本合同约定的回迁房购房总价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。（1）一次性付款：自本合同签订之日起____个工作日内；（2）按揭付款：自本合同签订之日起____个工作日内，向银行提交按揭申请，并签订按揭合同；（3）分期付款：自本合同签订之日起，按照约定的分期付款计划支付。3.4贷款事宜：甲方如需办理按揭贷款，应自行向银行申请，并承担贷款所需的费用及利息。乙方协助甲方办理贷款手续，但不负责任何贷款失败或额度不足的责任。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：乙方应按照本合同约定的交付标准，在____年____月____日前将回迁房交付给甲方。4.2验收程序：甲方对交付的房屋进行验收，验收合格的，予以接收；验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内整改完毕，并重新进行验收。4.3质量问题处理：如交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行维修、更换或赔偿。第五条：产权转移5.1产权证办理：乙方应在本合同约定的交付时间后____个月内，向甲方交付房屋产权证。5.2过户费用：办理房屋过户手续所需费用由甲方承担。5.3产权归属：本合同签订后，回迁房的产权归甲方所有。第六条：保修责任6.1保修范围：乙方对交付的回迁房承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）室内装修；（3）设备设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，乙方对上述保修范围内的质量问题承担保修责任____年。6.3保修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，乙方负责维修，并承担相应的维修费用。第八条：违约责任（1）逾期付款的，按照逾期金额的____%支付违约金；（2）逾期接收房屋的，按照逾期天数每平方米____元支付违约金；（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。（1）未能按照约定的时间交付房屋的，按照逾期天数每平方米____元支付违约金；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准的，乙方应负责整改，并按照整改费用的____%支付违约金；（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。7.3违约金计算：违约金的计算按照本合同约定的标准和方式进行，具体计算方法如下：（1）逾期付款的违约金计算：逾期金额×违约金比例×逾期天数；（2）逾期接收房屋的违约金计算：购房总价×违约金比例×逾期天数；（3）其他违约行为的违约金计算：根据本合同约定的违约责任进行计算。第九条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2解除条件：本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除协议应按照上述变更和解除条件进行，并由双方签字盖章确认。第十一条：合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3续签条件：本合同终止后，如甲乙双方同意继续签订合同，应按照当时的市场条件和政策要求进行协商，并签订新的合同。第十二条：其他约定11.1物业管理：甲方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.2公共设施维护：乙方负责回迁房项目的公共设施维护工作。11.3相邻关系：甲乙双方应妥善处理与相邻关系相关的事宜，维护邻里和谐。第十三条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。12.3泄密责任：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条：合同的签订、生效和份数13.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。13.2生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3份数及保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定的条款和书面协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方权益：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定的条款和书面协议的约定执行。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方独立签订合同，第三方与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行本合同约定的义务时，与甲方和乙方之间的划分，按照本合同约定的条款和书面协议的约定执行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的事宜，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入的事宜，应签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额，按照本合同约定的条款和书面协议的约定执行。第八条：争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第九条：其他约定9.1第三方资料保密：甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应对第三方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息进行保密。9.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并根据评价结果进行相应的调整。第十条：第三方介入的生效、终止和续签10.1第三方介入的生效：本合同第三方介入的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止：本合同第三方介入的条款在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3第三方介入的续签：本合同第三方介入的条款终止后，如甲乙双方同意继续签订合同，应按照当时的市场条件和政策要求进行协商，并签订新的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置关系和公共区域的设计。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认甲乙双方对房屋结构的共识。2.附件二：合同补充协议详细要求：明确双方对合同条款的补充和修改内容，包括特殊约定、补充条件等。说明：补充协议是对主合同的补充，用于解决主合同未涉及的具体事宜。3.附件三：付款凭证详细要求：记录甲方的付款情况，包括付款时间、金额、方式等。说明：付款凭证是证明甲方付款的重要证据，乙方应妥善保管。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、状态和接收人等信息。说明：房屋交付确认书是证明房屋交付的重要文件，甲方应在接收房屋时签署。5.附件五：质量问题整改记录详细要求：记录第三方对房屋质量问题进行整改的情况，包括整改时间、整改内容、整改结果等。说明：质量问题整改记录是用于追踪和管理房屋质量问题整改过程的文件。6.附件六：物业服务合同详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用等信息。说明：物业服务合同是规定甲方享受物业服务的权利和义务的文件。7.附件七：第三方服务评价报告详细要求：对第三方提供的服务进行评价，包括服务质量、效率、满意度等。说明：第三方服务评价报告是用于对第三方服务进行监督和改进的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：甲方未能按照约定的时间付款，构成违约。甲方应支付逾期付款的违约金，计算方式为逾期金额×违约金比例×逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定