合租商铺协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选合租商铺协议书本合同目录一览1.合租商铺概述1.1商铺基本信息1.2合租方基本信息1.3商铺使用范围2.合租期限2.1合租开始日期2.2合租结束日期2.3合租续约条款3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款3.4合租方共同承担的费用4.使用权及经营范围4.1合租方使用权4.2经营范围限制4.3商铺管理及维护5.合租方义务5.1租金支付义务5.2遵守法律法规5.3保持商铺卫生及安全5.4不得转租或转让合同权利6.违约责任6.1合租方违约行为6.2违约责任承担6.3合同解除及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律法规8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的赔偿10.强制性条款10.1强制性法律规定10.2合租方必须遵守的规则11.其他条款11.1商铺保险11.2商铺维修责任11.3合同的解释及适用12.合同附件12.1商铺平面图12.2合租方营业执照复印件12.3其他重要文件13.签字页13.1合租方签字盖章13.2见证方签字盖章14.附录14.1相关法律法规14.2商铺使用规范第一部分：合同如下：一、合租商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2合租方基本信息合租方一：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________合租方二：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3商铺使用范围合租商铺的使用范围包括：_______。二、合租期限2.1合租开始日期合租开始日期为_______年_______月_______日。2.2合租结束日期合租结束日期为_______年_______月_______日。2.3合租续约条款合租期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。三、租金及费用3.1租金金额每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付方式租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金调整条款租金调整方式为：每满_______年，租金上调_______%。3.4合租方共同承担的费用合租方共同承担的费用包括：水电费、物业管理费、维修费用等。四、使用权及经营范围4.1合租方使用权合租方按照约定的比例享有商铺的使用权。4.2经营范围限制4.3商铺管理及维护合租方应共同遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。五、合租方义务5.1租金支付义务合租方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.2遵守法律法规合租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3保持商铺卫生及安全合租方应保持商铺的卫生和安全管理，确保商铺的安全运营。5.4不得转租或转让合同权利合租方不得将合同权利转租或转让给第三方。六、违约责任6.1合租方违约行为合租方如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应支付违约金，违约金为租金的_______倍。6.3合同解除及赔偿合同解除后，合租方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为_______市。7.3适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、合同的变更与终止8.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同终止条件合同终止的条件为：_______。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，合租方应按照合同约定处理相关事项。九、保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括：商业秘密、客户信息等。9.2保密义务及期限合租方应对保密信息承担保密义务，保密期限为_______年。9.3违反保密条款的赔偿违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为人民币_______元整。十、强制性条款10.1强制性法律规定合租方必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2合租方必须遵守的规则合租方必须遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。十一、其他条款11.1商铺保险合租方应共同购买商铺保险，保险费用由合租方承担。11.2商铺维修责任合租方应共同承担商铺的维修责任。11.3合同的解释及适用本合同的解释及适用如无明确规定，参照中华人民共和国相关法律法规。十二、签字页12.1合租方签字盖章合租方代表在此合同上签字盖章，以示确认。十三、合同附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，详细标明各合租方的使用区域。13.2合租方营业执照复印件合租方需提供营业执照复印件，以证明其合法经营资格。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：商铺使用权证明、商铺租赁证明等。十四、附录14.1相关法律法规本合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。14.2商铺使用规范合租方应遵守的商铺使用规范包括但不限于：消防安全规定、卫生标准等。合租方代表签字：____________________见证方签字：____________________签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。二、第三方介入条款2.1中介方介入中介方在合同签订过程中提供促成合作的服务，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方达成协议。2.2监管机构介入监管机构根据法律法规对合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性。监管机构有权对合同的执行进行审查，并提出整改意见。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的正常运营。维修服务提供商应按照合同约定及时响应维修请求，并按照质量标准完成维修。三、第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对其行为产生的损失承担责任。若第三方未履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额规定第三方的责任限额包括但不限于：中介方的中介费用、监管机构的行政罚款、维修服务提供商的维修费用。具体责任限额由合同双方与第三方协商确定。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生任何利益冲突。第三方应公正、公平地对待甲乙方，并提供专业服务。4.2第三方与合租方的关系第三方在提供服务过程中，应尊重合租方的合法权益，不得侵犯合租方的经营权和使用权。五、第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如未履行合同约定的义务，或其行为导致甲乙方损失的，视为违约。5.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。六、第三方权益保护6.1第三方权益保护规定甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。七、合同的变更与终止7.1合同变更涉及第三方合同变更涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止涉及第三方合同终止涉及第三方的，甲乙方应按照合同约定及第三方服务协议的规定处理相关事项。八、争议解决8.1争议解决涉及第三方如合同履行过程中发生争议，涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1第三方信息保密甲乙方应保密第三方的商业信息，未经第三方同意，不得向他人披露。9.2第三方服务评价甲乙方应对第三方的服务进行客观评价，如有意见或建议，应书面反馈给第三方。甲方签字：____________________乙方签字：____________________签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细标明各合租方的使用区域。要求：平面图应由专业绘图师绘制，并经过甲乙方共同确认。2.合租方营业执照复印件描述：证明合租方的合法经营资格。要求：复印件应清晰可辨，并由合租方提供。3.商铺使用权证明描述：证明合租方对商铺的使用权。要求：由property所有者或授权管理者提供。4.商铺租赁证明描述：证明合租方与property所有者之间的租赁关系。要求：由租赁合同或租赁协议提供。5.第三方服务协议描述：明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。要求：由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。6.维修服务记录描述：记录商铺的维修和保养情况。要求：由维修服务提供商提供，并定期更新。7.保险单据描述：证明合租方购买的商铺保险。要求：保险单据应由保险公司提供，并覆盖合同期间。8.监管机构批准文件描述：证明合同遵守相关法律法规的批准文件。要求：由监管机构提供，并保持最新。9.其他重要文件描述：包括但不限于安全检查报告、卫生许可证等。要求：由相关部门提供，并保持有效。说明二：违约行为及责任认定：1.合租方未按时支付租金违约责任：合租方需支付滞纳金，并承担因违约产生的其他损失。示例：若合租方逾期支付租金超过15天，视为违约。2.合租方未遵守法律法规违约责任：合租方应承担相应的行政罚款或刑事责任，并赔偿甲乙方损失。示例：合租方从事违法经营活动，导致商铺被没收，需赔偿甲乙方因此造成的损失。3.合租方未保持商铺卫生及安全违约责任：合租方应负责修复损坏部分，并支付因此产生的费用。示例：合租方未按时清理垃圾，导致商铺卫生不达标，需承担清洁费用。4.合租方转租或转让合同权利违约责任：合租方应支付违约金，并赔偿甲乙方损失。示例：合租方未经甲方同意，将商铺转租给第三方，需支付违约金并赔偿损失。5.第三方未履行合同约定义务违约责任：第三方应承担违约责