房子定金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房子定金合同范本1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3定金定义2.房屋交易基本信息2.1房屋价格2.2定金金额2.3定金支付时间3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金收据3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构8.法律适用8.1合同适用的法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋查验与验收13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房屋描述本合同涉及的房屋具体位置为（具体地址），房屋结构为（户型），建筑面积为（面积），房屋所有权证编号为（产权证号）。1.3定金定义定金是指乙方为表示购买房屋的决心，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。第二条房屋交易基本信息2.1房屋价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。2.2定金金额乙方在本合同签订后（时间）内向甲方支付定金人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。2.3定金支付时间乙方应在本合同签订后（时间）内，将定金支付给甲方。第三条定金支付与退还3.1定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。3.2定金收据甲方在收到定金后，应向乙方出具正规收据，作为乙方已支付定金的凭证。3.3定金退还条件（1）乙方因个人原因决定不购买房屋，且在合同约定的时间内通知甲方；（2）甲方未能在本合同约定的时间内将房屋过户给乙方；（3）甲方在出售房屋过程中，存在重大欺诈行为。3.4定金退还方式甲方应在确认定金退还条件满足后，在本合同约定的时间内，将定金退还给乙方。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.3房屋过户费用房屋过户过程中产生的相关费用，按照相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，向另一方提出合同变更的要求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方违约，严重损害另一方利益。第六条违约责任6.1买方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋交易总价的（百分比）。6.2卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋交易总价的（百分比）。本部分内容到此结束。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）进行仲裁。第九条法律适用8.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为（具体地址），如有变更，应及时书面通知对方。第十二条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕所有合同义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条其他条款12.1房屋维修责任甲方应在合同约定的时间内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合约定的交付条件。12.2房屋保险责任双方同意购买房屋保险，保险费用由（甲方/乙方）承担。12.3房屋查验与验收双方应在房屋交付时进行查验和验收，如发现不符合合同约定的情况，应在约定的时间内提出，并由甲方负责整改。第十四条签署日期与地点13.1签署日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于（具体地点）签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为合法、合规。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有为其提供的服务约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的权益等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，可协商决定。2.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为（金额）。2.3第三方职责划分第三方在本合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。如第三方超越职责范围行事，导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方共同协商解决。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，由（甲方/乙方）承担。3.2服务费用支付方式甲方和乙方应在第三方提供服务前，或按照第三方提供的服务进度，支付相应的服务费用。第四条第三方行为约束4.1第三方行为规范第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得有任何损害甲方或乙方利益的行为。4.2第三方信息保密第三方应对其在履行其职责过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约责任由甲方和乙方根据实际情况协商确定。5.2第三方违约金第三方如违反本合同约定，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件（1）甲方和乙方协商一致解除；（2）合同约定的服务事项已完成；（3）依法应当解除的其他情形。6.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同的条件满足后，及时书面通知甲方和乙方。第七条争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）进行仲裁。第八条法律适用8.1第三方合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，在本合同约定的范围内，不受第三方与甲方、乙方之间其他合同的影响。9.2第三方责任承担第三方在本合同履行过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲方、乙方无关。第十条签署日期与地点10.1第三方签署日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方及第三方签署。10.2第三方签署地点本合同于（具体地点）签署。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户手续费收费标准附件五：房屋过户申请表附件六：定金支付凭证复印件附件七：定金退还凭证复印件附件八：房屋交付确认书附件九：房屋验收报告附件十：维修责任确认书附件十一：保险购买合同复印件附件十二：保险单复印件附件十三：第三方服务协议复印件附件十四：第三方收费标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未办理成功。3.甲方未按约定时间退还定金，或退还定金不符合合同约定。4.乙方未按约定时间支付定金，或支付定金不符合合同约定。5.乙方未按约定时间完成房屋验收，或房屋验收不合格。6.乙方未按约定时间支付房屋尾款，或支付金额不符合合同约定。7.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合合同约定。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。3.第三方违约行为，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的（百分比）。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的5%。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。3.若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。全文完。房子定金合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3定金金额1.4定金支付时间1.5定金退还条件1.6合同生效时间1.7合同终止条件1.8争议解决方式1.9法律适用1.10合同附件2.房屋交付2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋交付手续2.4房屋交付后的权益转移3.定金支付3.1定金支付方式3.2定金支付账户信息3.3定金支付凭证3.4定金支付确认4.定金退还4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间4.4定金退还账户信息5.房屋交易价格5.1房屋交易价格确认5.2房屋交易价格调整5.3房屋交易价格支付方式6.房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费支付方式6.3税费支付时间7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修保养费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（盖章）14.4合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证号码/营业执照号码），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证号码/营业执照号码）。1.2房屋描述房屋位于（省/市/区）街道（街道名称）号（房屋门牌号码），房屋所有权证号码为（房屋所有权证号码），房屋面积为（房屋实际面积），房屋结构为（房屋结构类型，如：电梯公寓、多层住宅等），房屋所有权性质为（房屋所有权性质，如：住宅、商业、办公等）。1.3定金金额甲乙双方确认，乙方支付的定金金额为人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）。1.4定金支付时间乙方应在本合同签订之日起（支付时间，如：五个工作日内）向甲方支付定金。1.5定金退还条件在合同约定的房屋交易价格、房屋交易税费等条件不变的情况下，乙方按照本合同约定履行完毕全部合同义务的，甲方应在房屋过户手续办理完毕后（退还时间，如：七个工作日内）向乙方退还定金。1.6合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付定金的；（3）乙方未按照本合同约定履行合同义务的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的；（5）法律、法规、政策规定应当终止本合同的其他情形。1.8争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋交付2.1房屋交付时间甲乙双方约定，房屋交付时间为（房屋交付时间，如：本合同签订之日起三个月内）。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋租赁合同解除或者终止；（3）房屋内的所有物品清理完毕；（4）房屋交付时，应符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（5）其他甲乙双方约定的条件。2.3房屋交付手续甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋交付手续。具体包括：（1）房屋所有权转移登记手续；（2）水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户手续；（3）物业管理费、维修基金等费用的结算手续；（4）其他相关手续。2.4房屋交付后的权益转移房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋所有权的转移登记手续。房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第三条定金支付3.1定金支付方式3.2定金支付账户信息3.3定金支付凭证3.4定金支付确认甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收款确认书。第八条房屋交易价格8.1房屋交易价格确认甲乙双方确认，本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写：（房屋交易价格）元整（小写：（房屋交易价格）元）。8.2房屋交易价格调整在合同约定的房屋交易价格、房屋交易税费等条件不变的情况下，乙方按照本合同约定履行完毕全部合同义务的，房屋交易价格不予调整。8.3房屋交易价格支付方式乙方向甲方支付房屋交易价格的方式如下：（1）定金支付：人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）；（2）尾款支付：人民币（大写：（尾款金额）元整（小写：（尾款金额）元）；（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。第九条房屋交易税费9.1税费承担方根据国家相关法律法规，甲乙双方约定的房屋交易税费承担方式如下：（1）房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，由（承担方）承担；（2）房屋交易过程中产生的其他税费，由（承担方）承担。9.2税费支付方式甲乙双方按照本合同约定，承担相应的税费支付责任。具体支付方式如下：（1）税费支付时间：在房屋交易过程中，甲乙双方按照税务部门的要求及时支付相关税费；（2）税费支付方式：甲乙双方可以选择银行转账、现金支付等方式支付税费。9.3税费支付时间甲乙双方按照本合同约定，承担相应的税费支付责任。具体支付时间如下：（1）税费支付时间：在房屋交易过程中，甲乙双方按照税务部门的要求及时支付相关税费；（2）其他支付时间：甲乙双方约定的其他支付时间。第十条房屋维修与保养10.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。10.2房屋保养责任甲方应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行定期保养，确保房屋使用安全。10.3维修保养费用承担（1）因房屋质量问题导致的维修保养费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修保养费用，由乙方承担；（3）其他维修保养费用承担方式：甲乙双方约定的其他承担方式。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商变更本合同：（1）甲乙双方书面同意变更；（2）法律法规要求变更；（3）政策调整要求变更；（4）其他甲乙双方约定的变更条件。11.2合同变更程序甲乙双方书面同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式进行备案。11.3合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除本合同：（1）甲乙双方书面同意解除；（2）法律法规要求解除；（3）政策调整要求解除；（4）其他甲乙双方约定的解除条件。11.4合同解除程序甲乙双方书面同意解除本合同的，应按照本合同约定的方式进行解除手续，并办理房屋所有权转移登记手续。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，属于违约行为。具体的违约行为包括但不限于：（1）未按照本合同约定履行义务；（2）故意隐瞒与房屋有关的重要信息；（3）其他甲乙双方约定的违约行为。12.2违约责任承担甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任。具体的违约责任包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）其他违约责任承担方式。12.3违约金计算方式（1）违约金金额：违约金金额为本合同交易价格的（百分比，如：1%）；（2）计算方法：违约金金额=本合同交易价格×违约金比例。第十三第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。14.2第三方责任第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。第三方未按照约定履行职责的，应承担相应责任。14.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取与房屋交易相关的信息；（2）参与房屋交易过程；（3）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。14.4第三方义务第三方根据本合同约定，承担相应的义务，包括但不限于：（1）依法合规开展业务；（2）保密甲方和乙方的商业秘密；（3）不得利用第三方地位谋取不正当利益。第十五条第三方介入后的额外条款15.1第三方介入程序当本合同需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方承担的责任范围；（2）第三方承担责任的最高限额；（3）第三方承担责任的起始时间。15.3第三方责任履行第三方应按照书面协议的约定，履行其职责。若第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。15.4第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他客观原因导致无法履行职责的，甲方和乙方应予以理解。若因此导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方不得要求第三方承担责任。15.5第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第三方因履行其职责而产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第十六条第三方与甲方、乙方的关系16.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。16.2第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方放弃对彼此的追究责任的权利。甲乙双方在第三方未能履行其职责时，仍有权要求对方承担违约责任。16.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的纠纷解决。甲乙双方在解决纠纷时，应独立处理与第三方之间的争议。第十七条第三方介入的变更与解除17.1第三方介入本合同的，甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行变更或解除。17.2第三方未能履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议。解除协议的，甲乙双方应按照本合同约定的方式，办理相关手续。17.3第三方解除与甲乙双方的协议的，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第十八条第三方资料保管18.1第三方应妥善保管与本合同有关的资料，包括但不限于合同文本、交易凭证、个人信息等。18.2第三方在保管资料过程中，应确保资料的安全、完整、真实。未经甲乙双方同意，第三方不得泄露、篡改、毁损或使用甲乙双方的资料。18.3第三方在保管资料期限内，应随时提供与本合同有关的资料，供甲乙双方查阅、复制。第十九条第三方退出19.1第三方在履行其职责过程中，如有下列情形之一，有权退出本合同：（1）甲乙双方违反本合同约定，严重损害第三方合法权益的；（2）不可抗力或其他客观原因导致第三方无法履行其职责的；（3）甲乙双方书面同意第三方退出的。19.2第三方退出本合同的，应按照本合同约定的方式，办理相关手续。退出后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋租赁合同解除或终止证明附件四：房屋质量检测报告附件五：水、电、燃气、供暖等公共事业账户过户证明附件六：物业管理费、维修基金等费用结算证明附件七：税费缴纳凭证附件八：定金收款确认书附件九：房屋交付确认书附件十：房屋所有权转移登记证明附件十一：第三方介入协议附件十二：第三方责任限额协议附件十三：第三方资料保管协议附件十四：第三方退出协议附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证复印件，以证明房屋所有权的归属。附件二：房屋买卖合同复印件说明：乙方应提供房屋买卖合同复印件，以证明房屋买卖关系的存在。附件三：房屋租赁合同解除或终止证明说明：如房屋存在租赁关系，甲方应提供房屋租赁合同解除或终止证明，以证明租赁关