2024年度二手房产投资咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产投资咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（投资者）1.2乙方（咨询方）第二条合同目的和范围2.1投资咨询目的2.2咨询范围第三条咨询服务内容3.1市场调研3.2房产评估3.3投资策略建议3.4交易流程指导3.5其他咨询服务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条咨询费用及支付方式5.1咨询费用5.2支付方式5.3费用支付时间第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他约定13.1信息披露13.2通知和送达13.3附件第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（投资者）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意接受乙方提供的二手房产投资咨询服务。1.2乙方（咨询方）乙方为具有相关资质和经验的二手房产投资咨询机构，愿意为甲方提供二手房产投资咨询服务。第二条合同目的和范围2.1投资咨询目的乙方根据甲方的投资需求和目标，提供专业的二手房产投资咨询服务，帮助甲方做出明智的投资决策。2.2咨询范围乙方提供的二手房产投资咨询服务包括但不限于市场调研、房产评估、投资策略建议、交易流程指导以及其他与二手房产投资相关的咨询服务。第三条咨询服务内容3.1市场调研3.2房产评估3.3投资策略建议乙方根据甲方的投资需求和目标，提供个性化的二手房产投资策略建议，包括投资类型、投资金额、投资期限等，并协助甲方制定投资计划。3.4交易流程指导乙方为甲方提供二手房产交易流程的指导，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节，协助甲方顺利完成交易。3.5其他咨询服务乙方根据甲方的需求，提供其他与二手房产投资相关的咨询服务，包括但不限于政策解读、税务咨询、贷款咨询等。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为合同约定的服务期限届满之日。第五条咨询费用及支付方式5.1咨询费用合同约定的咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式（一）银行转账（二）支付（三）支付5.3费用支付时间甲方应在与乙方签署合同之日起【】日内支付咨询费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（一）甲方有权要求乙方按照合同约定提供咨询服务。（二）甲方应向乙方提供真实、准确的投资需求和目标。（三）甲方应按照约定时间支付咨询费用。6.2乙方的权利和义务（一）乙方应按照合同约定提供专业的二手房产投资咨询服务。（二）乙方应对甲方的投资信息保密。（三）乙方应在约定时间内完成各项咨询服务工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径如调解不成，双方可以选择通过诉讼或者仲裁方式解决争议。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。10.2解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。12.3合同终止合同终止应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第十三条其他约定13.1信息披露乙方应向甲方披露与投资决策相关的所有信息，包括但不限于市场情况、房产情况、政策法规等。13.2通知和送达双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效的通知和送达。13.3附件本合同的附件包括但不限于双方提供的投资需求说明书、房产评估报告、投资策略建议书等。第十四条签署14.1甲方签署甲方签署代表同意本合同的条款，并愿意履行合同约定的义务。14.2乙方签署乙方签署代表同意本合同的条款，并愿意提供合同约定的服务。14.3签署日期本合同的签署日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、审计方、评估方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同约定的服务过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或成果承担责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担除非本合同另有约定，第三方费用应由甲乙方按照约定的比例承担。16.2第三方费用支付甲乙方应在约定时间内支付第三方费用。第十七条第三方义务17.1信息披露第三方应向甲乙方披露与投资决策相关的所有信息，包括但不限于市场情况、房产情况、政策法规等。17.2合规性第三方应确保其提供的服务或成果符合国家法律法规及行业标准。17.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密，保密期限为合同终止后五年。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方因其违约、过错或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任限额。18.2第三方责任限额约定第三方责任限额的具体数额由甲乙方在合同中约定。18.3第三方责任限额的适用除非本合同另有约定，第三方在任何情况下均不得超过约定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任，应以第三方自身的约定和法律规定为准。19.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方在履行本合同过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权依据合同约定向第三方主张权益。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方签字或者盖章确认。20.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方签字或者盖章确认。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。21.2甲乙方违约处理甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行或者造成第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。第二十二条争议解决如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、修改和终止23.1合同生效条件本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2合同修改合同的修改应书面协议，并经甲乙方和第三方签字或者盖章确认。23.3合同终止合同终止应书面协议，并经甲乙方和第三方签字或者盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资需求说明书详细描述甲方的投资需求和目标，包括投资类型、投资金额、投资期限等。附件二：房产评估报告详细列出乙方对甲方拟投资的二手房产进行的评估结果，包括房产的价值、品质、维修状况等。附件三：投资策略建议书详细描述乙方为甲方提供的个性化二手房产投资策略建议。附件四：市场调研报告详细列出乙方对甲方拟投资的二手房产市场进行的调研结果，包括市场供需状况、价格走势、竞争情况等。附件五：交易流程指导手册详细描述乙方为甲方提供的二手房产交易流程指导，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。附件六：政策法规汇编详细列出与二手房产投资相关的国家法律法规及行业标准。附件七：保密协议详细描述乙方对甲方的投资信息保密的义务及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付咨询费用。2.乙方未按照约定时间完成各项咨询服务工作。3.第三方未按照约定履行相关义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付咨询费用的，应支付违约金，违约金为咨询费用的10%。2.乙方未按照约定时间完成各项咨询服务工作的，应支付违约金，违约金为乙方服务费用的10%。3.第三方未按照约定履行相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为咨询费用的10%。例如，如果咨询费用为人民币100,000元，甲方未按时支付，则需支付违约金10,000元。如乙方未按照约定时间完成各项咨询服务工作，乙方应支付违约金，违约金为乙方服务费用的10%。例如，如果乙方服务费用为人民币50,000元，乙方未按时完成服务，则需支付违约金5,000元。如第三方未按照约定履行相关义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。例如，如果第三方未按时提供市场调研报告，导致甲乙方无法做出投资决策，第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲乙方因未能及时做出投资决策而产生的损失。全文完。2024年度二手房产投资咨询合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（投资方）名称及联系方式1.2乙方（咨询方）名称及联系方式第二条合同标的2.1投资咨询服务的房产项目名称2.2投资咨询服务的房产项目位置2.3投资咨询服务的房产项目类型第三条合同服务内容3.1乙方为甲方提供的服务内容3.1.1房产市场分析3.1.2投资可行性分析3.1.3投资策略建议3.1.4交易流程协助3.1.5后期管理咨询第四条合同服务期限4.1乙方提供投资咨询服务的时间期限第五条合同费用及支付方式5.1投资咨询服务的费用金额5.2甲方支付乙方咨询费用的期限5.3支付方式第六条保密条款6.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务第七条违约责任7.1双方在合同执行过程中的违约行为及违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关处理事项第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同附件12.1房产项目相关资料12.2投资咨询服务详细方案第十三条其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方（投资方）签字（盖章）14.2乙方（咨询方）签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（投资方）名称：×××投资公司1.1甲方（投资方）注册地址：×××市×××区×××路×××号1.1甲方（投资方）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××1.2乙方（咨询方）名称：×××咨询公司1.2乙方（咨询方）注册地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方（咨询方）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××第二条合同标的2.1投资咨询服务的房产项目名称：×××花园2.2投资咨询服务的房产项目位置：×××市×××区×××路×××号2.3投资咨询服务的房产项目类型：二手住宅房产第三条合同服务内容3.1乙方为甲方提供的服务内容3.1.1房产市场分析3.1.1.1对×××花园所在区域的房地产市场进行调查和分析，包括但不限于房价走势、供需关系、交易量等指标。3.1.2投资可行性分析3.1.2.1对×××花园的投资价值进行评估，包括但不限于物业价值、租金回报率、增值潜力等指标。3.1.2.2对甲方投资×××花园的可行性进行综合分析，包括但不限于财务状况、投资回报期、风险评估等。3.1.3投资策略建议3.1.3.1根据甲方的投资目标和风险承受能力，为甲方提供购买×××花园的策略建议，包括但不限于购房时机、付款方式、砍价策略等。3.1.3.2为甲方提供装修、出租、出售等阶段的操作建议，以实现投资收益最大化。3.1.4交易流程协助3.1.4.1为甲方提供购房全程咨询服务，包括但不限于选房、谈价、合同签订、贷款办理、过户等环节。3.1.4.2协助甲方与卖方、中介、银行等各方进行沟通，确保交易顺利进行。3.1.5后期管理咨询3.1.5.1为甲方提供购房后的物业管理、租赁管理、维修保养等咨询服务。3.1.5.2为甲方提供房产投资相关的政策法规、市场动态等信息，以便甲方及时调整投资策略。第四条合同服务期限4.1乙方提供投资咨询服务的时间期限为自合同签订之日起至甲方购买房产并完成交易之日止。第五条合同费用及支付方式5.1投资咨询服务的费用金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2甲方支付乙方咨询费用的期限为自合同签订之日起×日内。5.3支付方式为银行转账，甲方将咨询费用支付至乙方指定的银行账户。第六条保密条款6.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。6.2未经对方同意，不得向第三方泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。6.3双方在本合同终止后仍需继续履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。第八条违约责任8.1双方在合同执行过程中的违约行为及违约责任8.1.1甲方未按照约定时间支付咨询费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。8.1.2甲方未按照约定购买房产的，应当按照合同金额的百分之十支付违约金。8.1.3乙方未按照约定时间提供服务或者服务质量不符合约定的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更应当书面协议，并经双方签字或者盖章确认。10.1.2合同变更不得减少甲方权益或者增加乙方义务。10.2合同解除的条件和程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应当书面协议，并经双方签字或者盖章确认。10.2.2甲方单方面解除合同的，应当提前×日通知乙方，并按照合同金额的百分之二十支付违约金。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产项目相关资料12.1.1房产证复印件12.1.2房产项目介绍材料12.1.3房产项目周边配套设施介绍12.2投资咨询服务详细方案12.2.1市场分析报告12.2.2投资可行性研究报告12.2.3投资策略建议书第十三条其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十四条签字盖章14.1甲方（投资方）签字（盖章）14.2乙方（咨询方）签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，甲乙双方特此约定第三方介入的相关条款，以明确第三方的责任限额及其他各方权责。第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于：房产中介机构、金融机构、过户机构、维修保养服务商等与甲乙双方交易过程相关的服务机构。15.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并明确表明其身份及职责。15.3第三方介入本合同事务，需得到甲乙双方的书面同意。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同事务，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、合规的服务。16.2第三方因提供服务过程中出现的失误或疏忽，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应的法律责任。16.3第三方介入本合同事务，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。17.2若甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的×倍。第十八条第三方与甲乙双方的划分说明18.1第三方介入本合同事务，甲乙双方与第三方之间建立的服务关系，独立于本合同之外。18.2甲乙双方与第三方之间的服务协议，不影响本合同的履行。18.3甲乙双方应妥善保管与第三方之间的服务协议及相关文件，以备不时之需。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙双方应立即进行协商，并以书面形式对本合同进行修改或补充。19.2甲乙双方与第三方之间的服务费用，由甲乙双方根据实际情况自行承担。19.3第三方介入本合同事务，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第二十条第三方责任免除20.1第三方在提供服务过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，甲乙双方不得要求第三方承担责任。20.2第三方在提供服务过程中，如能证明损失是由于不可抗力等因素导致的，甲乙双方不得要求第三方承担责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行合同变更。21.2合同变更后的内容，应以书面形式附在本合同之后，成为本合同的一部分。第二十二条第三方退出22.1第三方因完成服务事项而退出本合同的，应向甲乙双方提供退出声明。22.2第三方退出后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十三条签字盖章23.1甲方（投资方）签字（盖章）23.2乙方（咨询方）签字