铺面合同范本

铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______);

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______;

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁的国家级企业，具备丰富的商业地产运营经验和雄厚的资金实力。乙方则是一家主要从事商业零售业务的企业，具有多年的市场运营经验和良好的商业信誉。

鉴于甲方拥有位于______市繁华地段的商业铺面，面积为______平方米，乙方有意租赁该铺面开展商业零售业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租铺面、乙方承租铺面事宜达成如下协议：

一、甲方同意将上述铺面出租给乙方，乙方同意承租甲方所出租的铺面。

二、本合同签订后，双方应严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，全面履行各自的义务，享有各自的权利。

三、双方特此明确，本合同的签订旨在规范双方在铺面租赁过程中的行为，确保双方的合法权益得到有效保障。

四、本合同所涉及的铺面租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任等内容，均为双方真实意愿的表示，具有法律效力。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业铺面出租给乙方，供乙方用于开展商业零售业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供符合约定条件的铺面，确保乙方正常开展商业活动。

2.乙方根据本合同约定，按时支付租金，并按照约定用途合法使用铺面。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的商业房产，面积为______平方米。

2.租赁期限：指甲方同意出租给乙方的铺面使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的铺面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证铺面的正常使用，并对铺面及其附属设施进行必要的维修保养。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照乙方的要求协助办理相关手续，确保乙方顺利撤离铺面。

4.甲方不得干预乙方的合法经营活动，除非乙方违反本合同约定或相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面，开展商业零售业务。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，如有迟延，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用铺面及其附属设施，保持铺面的整洁和完好，不得擅自改变铺面的结构和用途。

4.乙方在租赁期内如需对铺面进行装修或增设设施，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿损失。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将铺面恢复至租赁时的状态，并办理相关手续。

6.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.铺面租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在本合同租赁期限届满前______个月，与甲方就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同约定的铺面，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。

2.甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变铺面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未在租赁期满后按照甲方要求将铺面恢复至租赁时的状态，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反合同约定，导致合同提前终止，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受阻的范围内，可免予承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失，仍需对未通知或未采取措施导致的损失承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若任何一方未在仲裁裁决规定的时间内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同条款，经催告后仍未纠正；

c.对方进入破产、清算程序，丧失履行能力。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.铺面平面图；

b.铺面设施清单；

c.双方协商的其他文件。

签署：