2024年二手住宅按揭贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物信息6.2质押物信息（如有）6.3保证人信息（如有）第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任8.3担保人违约责任（如有）第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的附件11.1贷款申请表11.2借款人身份证明文件11.3房产证复印件11.4贷款人要求的其他文件第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的履行地与法律适用13.1履行地13.2法律适用第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（住址）：市区路号联系方式：X身份证号码（或营业执照号码）：X1.3担保人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X身份证号码（或营业执照号码）：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买二手住宅，住宅地址为市区路号。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），共还款个月。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款年利率为%。4.2利率调整方式贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，贷款人应及时通知借款人。第五条还款计划5.1还款期限本次贷款的还款期限为年，自贷款发放之日起计算。5.2还款金额每月还款金额为人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整）。5.3还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额固定，共还款个月。第六条担保措施6.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的二手住宅，房产证号为X。6.2质押物信息（如有）质押物为借款人名下的资产（如存款、股票等），具体金额和详情详见附件。6.3保证人信息（如有）保证人为借款人的亲属，姓名：先生/女士，地址：市区路号，联系方式：X。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自借款人、担保人（如有）签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同变更需经借款人、担保人（如有）和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止条件在贷款到期日之前，如借款人提前还清贷款本息，本合同即告终止。第八条违约责任8.1贷款人违约责任贷款人未按约定发放贷款或未按时足额发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。8.2借款人违约责任借款人未按约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。8.3担保人违约责任（如有）担保人未履行保证责任的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1贷款申请表借款人提交的贷款申请表原件。11.2借款人身份证明文件借款人的身份证复印件。11.3房产证复印件抵押物的房产证复印件。11.4贷款人要求的其他文件贷款人根据实际情况要求提供的其他文件。第十二条合同的修订12.1修订条件合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同的履行地与法律适用13.1履行地本合同的履行地为贷款人所在地的市辖区。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2附加条款如有附加条款，应明确附加条款的内容，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成贷款手续、评估、担保及交易等环节的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款手续办理、房产评估、担保手续办理、交易过户等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行协助义务，确保贷款手续的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙方有权选择第三方，并应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。4.2第三方更换如甲乙方认为第三方未按照约定履行义务，有权要求更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付相关费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2损失赔偿第三方应赔偿因其违约行为给甲乙方造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2第三方权益保障甲乙方应确保第三方合法权益的实现，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用及可能产生的风险。8.2信息披露义务第三方应确保信息披露的真实性、准确性和完整性。第九条第三方合规性9.1第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，合法合规提供服务。9.2合规性保障第三方应承担因其违法行为给甲乙方造成的损失。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道第三方与甲乙方应保持畅通的沟通渠道，确保合同履行顺利。10.2沟通记录重要沟通内容应予以记录，并由双方签字确认。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2终止义务第三方应协助甲乙方办理相关手续，确保合同顺利终止。第十二条第三方介入的合同变更12.1合同变更如因客观原因需变更合同，第三方应协助甲乙方进行合同变更。12.2变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。13.2调解与仲裁如协商不成，可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解，或向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。13.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定甲乙方与第三方就第三方介入的其他事项进行约定。14.2附加条款甲乙方与第三方签订的附加条款，作为本合同的组成部分，具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：借款人提交的贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件2：借款人身份证明文件详细说明：借款人的身份证复印件，用于验证借款人的身份。附件3：房产证复印件详细说明：抵押物的房产证复印件，用于证明抵押物的权属情况。附件4：第三方服务协议详细说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。附件5：评估报告详细说明：房产评估机构出具的评估报告，用于确定抵押物的价值。附件6：担保协议详细说明：如有担保人，甲乙方与担保人签订的担保协议。附件7：贷款合同副本详细说明：甲乙方签订的贷款合同副本，用于双方留存和备份。附件8：交易过户手续文件详细说明：房产交易过户所需的相关文件，如产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。附件9：贷款发放与还款记录详细说明：贷款发放和还款的记录，包括贷款金额、还款金额、还款日期等。附件10：其他相关文件详细说明：根据实际情况，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。借款人未按时足额还款。担保人未履行保证责任。第三方未按约定提供服务。责任认定标准：违约金计算：违约金额×违约天数×日违约金利率。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。2.如果借款人未按时足额还款，贷款人可以要求借款人补缴欠款，并支付违约金。3.如果担保人未履行保证责任，贷款人可以要求担保人承担借款人的还款责任。4.如果第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手住宅按揭贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条抵押担保6.1抵押物描述6.2抵押权的设立与转移第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2司法管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的书面与保管12.1书面合同12.2合同保管第十三条信息保密13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或个人）：X地址：市区路号联系方式：X身份证号码：1.3抵押人信息名称（或个人）：X地址：市区路号联系方式：X身份证号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途本次贷款主要用于购买二手住宅，住宅地址为：市区路号。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为：元整。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为：%4.2相关费用贷款手续费：人民币元整抵押登记费：人民币元整保险费：人民币元整第五条还款责任5.1还款义务借款人应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。5.2逾期还款借款人若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的%计算。第六条抵押担保6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的二手住宅，房产证号为：。6.2抵押权的设立与转移抵押权的设立：借款人在贷款期间，将抵押物的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款的担保。抵押权的转移：借款人偿还完贷款本息后，贷款人将抵押物的所有权转移回借款人。第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，借款人、贷款人或抵押人因特殊情况需要变更合同条款的，应协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响贷款的安全性和合法性。8.2合同解除在合同有效期内，借款人、贷款人或抵押人因特殊情况需要解除合同的，应协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应立即偿还贷款本息，并办理抵押物解除抵押手续。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，视为违约。借款人违约的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的%计算。9.2贷款人违约贷款人未按合同约定的贷款金额、贷款期限、利率和费用等条件提供贷款的，视为违约。贷款人违约的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金金额为：元整。第十条争议解决10.1争议解决方式借款人、贷款人或抵押人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2司法管辖本合同的签订地为准据法，合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以贷款人向借款人发放贷款为前提。11.2合同终止条件本合同在借款人按约定还清贷款本息后终止。本合同在贷款人收回贷款本息后终止。第十二条合同的书面与保管12.1书面合同本合同一式肆份，借款人、贷款人和抵押人各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管借款人、贷款人和抵押人应妥善保管本合同及其附件，未经各方同意，不得泄露合同内容。第十三条信息保密13.1保密义务借款人、贷款人和抵押人应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2例外情况法律、法规规定或者合同约定需要披露的信息，不受保密义务的限制。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款申请表等。14.2补充协议如合同中未涉及的事项，借款人、贷款人和抵押人可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人和抵押人以外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件当借款人、贷款人或抵押人需要第三方提供服务时，可以邀请第三方介入。第三方介入需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面协议。2.2介入方式第三方介入可通过提供专业服务、协助办理手续等方式参与合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。第三方责任限额应明确界定，并在合同中予以说明。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获得相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方应保持独立性，不代表借款人行使任何权利。第三方应按照合同约定提供服务，不得损害借款人的合法权益。4.2第三方与贷款人的关系第三方应遵守贷款人的相关规定和操作流程。第三方应按照合同约定履行义务，确保贷款的安全性。4.3第三方与抵押人的关系第三方应尊重抵押人的权利，不得损害抵押人的合法权益。第三方应按照合同约定办理抵押物相关手续。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更当第三方需要变更时，借款人、贷款人和新的第三方应签订书面变更协议。变更协议应经原合同各方同意，并办理相关手续。5.2解除当第三方需要解除介入时，借款人、贷款人和第三方应签订书面解除协议。解除协议应经原合同各方同意，并办理相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式当第三方介入引发争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2司法管辖本合同的签订地为准据法，合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。第七条第三方介入的书面与保管7.1书面协议第三方介入的相关协议一式肆份，借款人、贷款人、第三方各执壹份，具有同等法律效力。7.2合同保管借款人、贷款人和第三方应妥善保管第三方介入的相关协议及其附件，未经各方同意，不得泄露协议内容。第八条第三方介入的信息保密8.1保密义务第三方应对在合同签订和履行过程中知悉的借款人、贷款人和抵押人的商业秘密和个人信息予以保密。8.2例外情况法律、法规规定或者合同约定需要披露的信息，不受保密义务的限制。第九条第三方介入的其他条款9.1附件第三方介入的相关附件包括：第三方资质证明、服务协议等。9.2补充协议如合同中未涉