二零二四年度高层住宅装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高层住宅装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条装修改造内容2.1装修改造项目2.2装修改造标准2.3装修改造材料第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误责任4.3提前完工奖励第五条质量保证5.1施工质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条安全生产与环保6.1安全生产措施6.2环保要求6.3安全事故处理第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1合同违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条协助与配合12.1双方协助事项12.2双方配合要求12.3协助与配合的保障第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件修改权第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方所有的高层住宅装修改造工程，具体工程地点为×××市×××路×××号。1.3合同期限合同期限自双方签订之日起至工程验收合格之日止。第二条装修改造内容2.1装修改造项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫装修、门窗更换等。2.2装修改造标准按照《×××市高层住宅装修改造标准》执行，同时满足国家及地方相关法律法规要求。2.3装修改造材料乙方应按照甲方要求及国家相关标准选用合格、环保、安全的装修材料，并提供材料合格证明。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿五千万元整（￥150,000,000），大写：人民币壹亿伍仟万元整。3.2付款方式甲方支付乙方工程款项，采取按工程进度分阶段付款的方式。3.3付款时间表具体付款时间及金额，详见附件《付款时间表》。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求及合同约定的工期完成工程。具体工程进度计划由乙方制定，并报甲方批准。4.2工期延误责任因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3提前完工奖励若乙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予乙方提前完工奖励。第五条质量保证5.1施工质量标准乙方应保证施工质量达到国家及地方相关法律法规要求，并符合甲方要求。5.2质量监督与检查甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量。5.3质量问题处理如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以解决。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权委托第三方处理，并有权从乙方支付的工程款项中扣除相应费用。第六条安全生产与环保6.1安全生产措施乙方应按照国家及地方安全生产法律法规要求，制定并落实安全生产措施。6.2环保要求乙方应按照国家及地方环保法律法规要求，做好施工现场的环保工作。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求及国家相关法律法规处理。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。7.2合同解除条件合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并报双方备案。第八条违约责任8.1合同违约情形乙方如违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失、支付甲方因此产生的额外费用等。8.3违约金计算违约金计算按照合同约定的违约金比例进行，最高不超过合同总价款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕，工程验收合格，双方办理完毕结算手续后终止。10.3合同解除条件合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条协助与配合12.1双方协助事项甲方应协助乙方办理相关手续，提供施工场地、水源、电源等；乙方应按照甲方要求，提供施工进度、质量、安全等方面的信息。12.2双方配合要求双方应严格执行合同约定，相互配合，确保工程顺利进行。12.3协助与配合的保障双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中的问题。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件《合同附件清单》。13.2附件效力附件与合同具有同等效力，双方应严格执行。13.3附件修改权合同附件的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、检测机构、金融服务机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲方或乙方因合同履行需要第三方提供专业服务、技术支持或协助时，可协商引入第三方。2.2第三方介入程序第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权责。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方介入后的责任范围包括但不限于：提供专业服务、技术支持、质量检测、资金监管等。3.2第三方责任限制第三方对甲方和乙方不承担因合同履行产生的任何直接和间接损失的责任。第三方仅对其提供的服务或支持范围内的问题承担责任。3.3第三方责任期限第三方的责任期限自双方签订的书面协议生效之日起至合同约定的工程验收合格之日止。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。未约定的，由引入第三方的甲方或乙方承担。4.2第三方费用支付第三方费用的支付方式、支付时间由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方选定5.1第三方选定标准甲方和乙方应选择具有相应资质、良好信誉和专业能力的第三方。5.2第三方选定程序甲方和乙方应通过公开招标、竞争性谈判等公平竞争的方式选定第三方。第六条第三方监督与考核6.1第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方考核甲方和乙方应定期对第三方的工作进行考核，考核结果作为支付费用和评价第三方的依据。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，均视为违约。7.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方和乙方损失、支付甲方和乙方因此产生的额外费用等。7.3第三方违约金计算违约金计算按照合同约定的违约金比例进行，最高不超过合同总价款的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同及第三方书面协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕，工程验收合格，双方办理完毕结算手续后终止。9.3合同解除条件合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容第三方、甲方和乙方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十一条协助与配合11.1双方协助事项甲方应协助乙方办理相关手续，提供施工场地、水源、电源等；乙方应按照甲方要求，提供施工进度、质量、安全等方面的信息。11.2双方配合要求双方应严格执行合同约定，相互配合，确保工程顺利进行。11.3协助与配合的保障双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中的问题。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单详见附件《合同附件清单》。12.2附件效力附件与合同具有同等效力，双方应严格执行。12.3附件修改权合同附件的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改。第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同附件清单附件内容：包括但不限于合同主体信息、工程设计方案、施工图纸、材料规格书、工程预算书、支付时间表、违约金计算公式等。附件要求：附件内容应详细、完整，符合国家相关法律法规及行业标准。附件一中的设计方案、施工图纸等应经过双方确认，具备实施条件。附件说明：附件一是本合同的重要组成部分，双方应严格按照附件一的要求执行。任何一方不得擅自修改附件一的内容。附件二：第三方名单及资质证明附件内容：包括但不限于第三方的企业资质证书、专业技术人员资格证书、过往项目经验等。附件要求：第三方应具备相应的资质条件，符合合同约定的服务标准。资质证明应真实、有效。附件说明：附件二是第三方selection的重要依据，甲方和乙方应仔细审查第三方资质，确保第三方具备履行合同的能力。附件三：工程进度计划及时间表附件内容：包括工程各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。附件要求：工程进度计划应详细、合理，具备可操作性。时间表应明确，便于双方监督和执行。附件说明：附件三有助于双方对工程进度的控制和把握，确保工程按时完成。附件四：质量监督与检查计划附件内容：包括质量监督的方式、时间、地点、检查标准等。附件要求：质量监督计划应具体、明确，便于实际操作。检查标准应符合国家及行业标准。附件说明：附件四旨在确保工程质量，双方应共同遵守质量监督与检查计划。附件五：安全生产与环保措施方案附件内容：包括但不限于安全生产规章制度、环保措施、应急预案等。附件要求：安全生产与环保措施方案应符合国家及地方法律法规要求，具备实施条件。附件说明：附件五是为了保障工程的安全与环保，双方应严格执行安全生产与环保措施方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，或支付的款项不符合合同约定。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。3.第三方未按约定提供服务或支持，或服务质量不符合合同约定。4.甲方未按约定提供施工场地、水源、电源等，影响工程进度。5.乙方未按约定提供施工进度、质量、安全等方面的信息，影响工程管理。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例进行，最高不超过合同总价款的10%。2.赔偿损失：根据甲方和乙方因违约行为导致的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.额外费用：因违约行为导致的甲方和乙方额外支付的费用，包括但不限于第三方费用、诉讼费、仲裁费等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款项，导致乙方无法按时完成工程。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因工期延误导致的直接损失和间接损失。具体赔偿金额根据实际损失计算。全文完。二零二四年度高层住宅装修改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3装修改造项目定义第二条合同范围及内容2.1装修改造范围2.2装修改造内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条合同工期4.1工期规定4.2工期延误及延期第五条质量标准及要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条合同履行及协调6.1双方职责6.2沟通协调6.3变更及调整第七条安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2环保要求第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1发包方违约责任10.2承包方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义：甲方，即二零二四年高层住宅装修改造项目的业主代表或业主委员会。1.2承包方定义：乙方，即承担二零二四年高层住宅装修改造工程的企业。1.3装修改造项目定义：指根据本合同约定的范围和内容，对甲方的高层住宅进行装修改造的全部工程。第二条合同范围及内容2.1装修改造范围：包括甲方高层住宅的建筑内部装修、设施设备更新、安全隐患消除等工程。2.2装修改造内容：具体包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电线路改造、门窗更换、卫生设施更新等。第三条合同价格3.2价格调整机制：如遇不可抗力因素或市场行情变动，经双方协商一致，可对合同价格进行调整。调整方式为：【】3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款项。具体付款方式为：【】第四条合同工期4.1工期规定：整个装修改造工程的合同工期为【】日历天。4.2工期延误及延期：如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式为：【】第五条质量标准及要求5.1质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保装修改造工程的质量。5.2质量验收：工程完成后，甲方有权组织专业人员进行验收。验收不合格的，乙方应负责返工，直至满足合同约定的质量标准。5.3质量保修：乙方应对装修改造工程提供的材料及施工质量承担【】年的保修责任。第六条合同履行及协调6.1双方职责：甲方应按照合同约定提供施工场地、电源水源、交通条件等，并负责协调相关政府部门及居民关系。乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2沟通协调：甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，确保工程顺利实施。6.3变更及调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第八条合同争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2仲裁或诉讼：如选择仲裁，仲裁地点为【】。如选择诉讼，诉讼地点为【】。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：本合同约定的工程全部完成后，双方按照本合同约定办理终止手续，合同即告终止。第十条违约责任10.1发包方违约责任：甲方如未能按合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【】。10.2承包方违约责任：乙方如未能按合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【】。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的严重程度和影响，双方可部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同解除：任何一方均有权解除合同，但应提前【】天书面通知对方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：双方对彼此的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或因其他合法原因不再具有保密性。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定。合同条款的解释应遵循合同的整体内容和目的。14.3附件说明：本合同附件包括合同图纸、工程量清单、材料品牌及型号、施工工艺说明等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和要求，确保第三方按照合同约定顺利介入工程。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方责任：第三方应对其提供的材料、设备、服务等的质量及安全性承担责任，并负责维修、更换或赔偿因质量问题导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准进行施工或提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修费用限额等。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应基于第三方资质、工程风险评估、市场行情等因素，并由甲乙双方与第三方协商一致确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，承担违约责任。第七条第三方解除及终止7.1第三方解除条件：本合同约定的工程全部完成后，第三方与甲乙双方办理终止手续，合同即告终止。7.2第三方终止条件：如第三方未能按合同约定履行其义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，第三方应按照甲乙双方的要求办理终止手续。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2第三方仲裁或诉讼：如选择仲裁，仲裁地点为【】。如选择诉讼，诉讼地点为【】。第九条第三方保密条款9.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2第三方保密期限：第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或因其他合法原因不再具有保密性。第十条甲乙方向第三方的支付及结算10.1甲乙方向第三方的支付：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方合同款项。10.2甲乙方向第三方的结算：工程完成后，甲乙双方应与第三方按照合同约定进行结算。第十一条甲方对第三方的监督和管理11.1甲方监督和管理：甲方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定及国家相关法律法规的要求履行其义务。11.2甲方指令：甲方有权向第三方发出指令，要求第三方按照甲方的要求进行施工或提供服务。第十二条乙方对第三方的配合和支持12.1乙方配合和支持：乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，并按照甲方的要求提供必要的配合和支持。12.2乙方协调：乙方应协调甲方与第三方之间的关系，确保工程的顺利实施。第十三条不可抗力事件对第三方的影响13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。13.2不可抗力事件对第三方的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方有权与第三方协商解决，根据事件的严重程度和影响，甲乙双方可部分或全部免除责任。第十四条本修正条款的解释第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修改造项目设计方案附件2：工程量清单附件3：材料品牌及型号附件4：施工工艺说明附件5：安全防护措施方案附件6：环境保护措施方案附件7：工程进度计划附件8：付款凭证及进度报告附件9：质量验收标准附件10：保修条款附件11：变更协议附件12：违约金计算公式附件13：保密协议附件14：第三方合同附件1装修改造项目设计方案：本附件应包括工程的设计图纸、设计说明、设计变更等，详细表述工程的设计要求、施工标准、材料要求等。附件2工程量清单：本附件应详细列出所有工程项目的工程量、单位、单价和总价，作为合同价款的基础。附件3材料品牌及型号：本附件应详细列出工程所需的所有材料的品牌、型号、规格、数量等信息。附件4施工工艺说明：本附件应详细说明施工过程中的各项工艺流程、施工方法、质量标准等。附件5安全防护措施方案：本附件应包括工程施工期间的安全防护措施、应急预案等。附件6环境保护措施方案：本附件应包括工程施工期间的环境保护措施、污染防治措施等。附件7工程进度计划：本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件8付款凭证及进度报告：本附件应包括付款凭证和工程进度报告，用以证明付款和工程进度的实际情况。附件9质量验收标准：本附件应详细列出工程质量验收的标准和流程。附件10保修条款：本附件应详细说明保修的范围、期限、责任等。附件11变更协议：本附件应详细说明合同变更的程序、条件、责任等。附件12违约金计算公式：本附件应详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件13保密协议：本附件应详细列出双方在合同履行过程中应承担的保密义务和保密期限。附件14第三方合同：本附件应包括与第三方签订的合同文本，明确第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供施工场地、电源水源、交通条件等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件12的违约金计算公式执行。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定按时完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件12的违约金计算公式执行。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照合同约定提供材料或服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式按照附件12的违约金计算公式执行。4.甲方未支付款项的违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。5.乙方未按期完工的违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。6.第三方未按约定提供材料或服务的违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照合同约定提供材料或服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的甲乙双方损失。全文完。二零二四年度高层住宅装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3装修改造项目第二条合同范围及工程内容2.1装修改造范围2.2工程内容包括但不限于第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度第四条工程进度及时间表4.1工程启动时间4.2工程完工时间4.3关键节点时间表第五条工程质量及标准5.1质量标准5.2验收标准5.3保修条款第六条合同的履行及责任6.1承包方的义务6.2发包方的义务6.3违约责任第七条变更及解除合同7.1变更条件7.2解除合同的条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条合同附件11.1附件清单第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用及争议解决第十三条合同的签订与备案13.1签订时间13.2备案时间第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3装修改造项目本合同涉及的装修改造项目为甲方所辖高层住宅小区的住宅单元及公共区域，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、公共设施升级等，具体工程内容以附件一《装修改造项目明细表》为准。第二条合同范围及工程内容2.1装修改造范围本合同装修改造范围包括甲方所辖高层住宅小区内的所有住宅单元及公共区域。2.2工程内容包括但不限于(1)住宅单元内部墙面、地面、天花板等的翻新、修复；(2)公共区域设施的升级、维护；(3)水电线路的检查、维修、更换；(4)通风、采光系统的检查、维修；(5)外墙玻璃、窗框的清洗、更换；(6)公共通道、楼梯的翻新、修复；(7)公共设施（如电梯、消防设备等）的检查、维修、更换；(8)园林绿化的整理、升级；(9)其他附件一《装修改造项目明细表》所列明的项目。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿零八百万人民币整（￥108,000,000），币种为人民币，大写：人民币壹亿零捌佰万元整。3.2价格调整机制合同总价在合同签订后，如因不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议。3.3支付方式及进度甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付方式及进度如下：(1)工程启动后十个工作日内，支付合同总价的三分之一；(2)工程进度达到百分之二十时，支付合同总价的三分之一；(3)工程进度达到百分之五十时，支付合同总价的三分之一；(4)工程完工并通过验收后，支付剩余的合同总价。第四条工程进度及时间表4.1工程启动时间本工程自合同签订之日起十个工作日内启动。4.2工程完工时间本工程计划在合同签订后一百二十个工作日内完工。4.3关键节点时间表具体关键节点时间表见附件二《工程进度计划表》。第五条工程质量及标准5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2验收标准工程验收应按照附件三《验收标准》进行，验收不合格的工程部分，乙方应无条件返工直至符合验收标准。5.3保修条款工程完工并通过验收后，乙方应按照附件四《保修条款》提供保修服务。第六条合同的履行及责任6.1承包方的义务(1)按照约定的工程范围、内容和标准完成工程；(2)保证工程质量，确保工程安全；(3)遵守国家法律法规，确保工程符合相关规范；(4)接受甲方的监督和检查；(5)按约定时间提交工程进度报告及工程款支付申请。6.2发包方的义务(1)按照约定时间支付工程款；(2)协助乙方办理相关施工手续；(3)提供施工场地和必要的施工条件；(4)按时接收工程进度报告，对工程进度和质量进行监督；(5)工程完工后按照约定时间进行验收。6.3违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照附件五《违约责任》执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。保密信息不包括公众领域的信息或第三方已经公开的信息。9.2泄露后果如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方支付首期工程款之日起开始履行。10.2合同修改合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止(1)工程完工，并经甲方验收合格；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违约，对方有权解除合同；(4)法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1附件清单附件清单详见附件六《合同附件清单》，附件清单是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订与备案13.1签订时间本合同于2024年某月某日在甲方所在地签订。13.2备案时间双方应在合同签订后十五日内，将合同副本提交至相关主管部门备案。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方各自承担所持合同的保管责任，确保合同内容的完整、安全和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入范围(1)工程咨询与评估；(2)资金监管与支付；(3)质量监督与验收；(4)法律法规规定的其他介入情形。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程