温岭房产合同范本

温岭房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：温岭市瑞景房地产开发有限公司

地址：浙江省温岭市XX街道XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：温岭市家园房地产经纪有限公司

地址：浙江省温岭市XX街道XX路XX号

法定代表人：张明

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于温岭市的优质房产资源，有意向出售/出租/委托相关房产；乙方作为一家具备专业资质的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源及丰富的市场经验，具备为甲方提供房产销售/租赁/代理服务的实力。

为了充分发挥双方优势，实现资源共享，互惠互利，甲乙双方在平等自愿、公平公正的原则基础上，就甲方房产的销售/租赁/代理事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲乙双方均具备合法有效的经营资格及资质证书，有权签订并履行本合同；

2.甲方保证其对所出售/出租/委托的房产拥有合法、完整的所有权或使用权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况；

3.乙方保证其具备为甲方提供房产销售/租赁/代理服务的专业能力，并按照甲方的要求完成相关工作；

4.双方确认，本合同的签订旨在实现甲方房产的价值最大化，同时为乙方创造合理的经济利益。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进合作事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的温岭市房产进行销售/租赁/代理合作，以实现房产价值最大化，为双方创造经济利益。具体内容包括：甲方提供房产资源，乙方提供房产销售/租赁/代理服务，包括客户资源整合、市场推广、交易谈判、合同签订等与房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权或使用权的位于温岭市的房产。

2.销售/租赁/代理：指甲方授权乙方进行的房产销售、租赁或代理业务。

3.交易双方：指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房产销售/租赁/代理服务；

2.甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、使用证明等相关文件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；

3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方相应的佣金、费用等；

4.甲方应积极配合乙方的市场推广、客户接待、交易谈判等工作；

5.甲方不得在合同有效期内自行或委托第三方进行与乙方相同的房产销售/租赁/代理活动；

6.甲方有权在合同约定范围内对房产交易价格进行合理调整。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方授权开展房产销售/租赁/代理业务；

2.乙方应积极整合客户资源，努力实现房产的交易；

3.乙方应向甲方及时反馈市场信息、客户需求等情况，并为甲方提供合理的房产销售/租赁建议；

4.乙方应确保所提供的服务符合法律法规及行业规范，保护甲方合法权益；

5.乙方在合同有效期内不得泄露甲方商业秘密和客户信息；

6.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金、费用等；

7.乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进房产销售/租赁/代理事宜的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照双方协商确定的房产交易价格进行销售/租赁。具体价格及调整方式将在合同的附件中详细规定。

2.支付方式：乙方应得的佣金、费用等，甲方将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后，根据合同约定及时支付乙方佣金。若为分期支付，则按照双方约定的分期时间及比例进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供房产相关资料；

b)乙方应在合同有效期内积极开展房产销售/租赁/代理业务；

c)双方应在房产交易完成后____个工作日内办理支付佣金、费用等手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房产相关资料，导致乙方无法开展业务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

2.甲方未按约定支付佣金、费用等，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；

3.甲方在合同有效期内自行或委托第三方进行与乙方相同的房产销售/租赁/代理活动，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

4.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定积极开展房产销售/租赁/代理业务，导致甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

2.乙方泄露甲方商业秘密和客户信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未按约定向甲方反馈市场信息、客户需求等情况，导致甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。受不可抗力影响的一方在履行合同受到阻碍时，可暂时免除或部分免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交温岭市房地产中介行业协会进行调解；

3.如调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得对外泄露与争议有关的信息，以免影响双方商誉。

双方特此确认，本合同所述争议解决方式为双方共同选择，具有法律效力。在任何争议解决程序中，双方应依法承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜需通知对方的，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。双方同意，合同变更不影响合同其他条款的履行。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致同意终止；

c)一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产清单、价格表、支付计划等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

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