2024小产权房购买合同

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于____省____市____区____街道____号的房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证房屋符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的瑕疵。1.3甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列____（一次性付款/分期付款）方式支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本协议约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如不能按照本协议约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金人民币____元整。4.3乙方如不能按照本协议约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金人民币____元整。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，符合购房资格。2.甲方应提供合法的房屋权属证明，确保房屋不存在任何法律纠纷。3.房屋价格、付款方式、交付时间等条款需明确约定，避免产生纠纷。4.验收房屋时，乙方应注意检查房屋的实际状况是否与合同约定一致。5.双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以维护合作关系。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，制定的法律法规。3.权属纠纷：指因房地产权利归属问题而产生的纠纷。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.诉讼：当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济案件和行政案件的活动。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人买家。2.甲方为二手房东，乙方为租户。3.甲方为亲属，乙方为继承人。4.甲方为代理人，乙方为房产购买者。补充条款：1.甲方为开发商的特殊场合：补充条款一：甲方保证房屋建设符合国家和地方法律法规，如因违法建设导致的纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方为二手房东的特殊场合：补充条款二：租赁期间，甲方负责房屋的正常维护，如房屋出现质量问题，甲方应及时修复。3.甲方为亲属的特殊场合：补充条款三：本合同签订后，房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下，甲方应协助乙方办理相关手续。4.甲方为代理人的特殊场合：补充条款四：甲方应向乙方出示授权委托书，证明其有权代理出售房屋。如甲方未出示授权委托书，乙方有权