标准房屋赠与协议文本

合同编号：__________标准房屋赠与协议文本赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房屋为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（已出租/未出租/部分出租）状态，租赁期限至_______年_______月_______日。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并承担相应的税费和其他费用。2.3受赠人应在本协议签订后_______日内，按照赠与人的要求，办理房屋过户手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给受赠人。3.2受赠人应按照赠与人的要求，接收房屋并办理相关交接手续。第四条税费承担4.1赠与人应承担本协议签订过程中产生的契税、印花税等相关税费。4.2受赠人应承担房屋过户过程中产生的房产交易手续费、个人所得税等相关税费。第五条赠与房屋的用途5.1受赠人应按照赠与人的意愿，合理使用赠与的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2受赠人如需要对房屋进行改造或转让，应提前通知赠与人，并取得赠与人的书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与房屋市场价值_______%。6.2若赠与人未能按照本协议约定交付房屋，视为违约，应向受赠人支付违约金，并承担因此产生的相关费用。6.3若受赠人未能按照本协议约定接受房屋或办理过户手续，视为违约，应向赠与人支付违约金，并承担因此产生的相关费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房屋所有权清晰，无任何权利限制，如抵押、查封、租赁等。（2）受赠人应了解房屋目前的状态，包括已出租、未出租或部分出租等。（3）受赠人应按照赠与人的要求，接收房屋并办理相关交接手续。（4）受赠人应合理使用赠与的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）双方应按照约定履行本协议，避免违约行为。2.解决办法：（1）如赠与人未能按照约定交付房屋，受赠人可要求赠与人支付违约金，并承担因此产生的相关费用。（2）如受赠人未能按照约定接受房屋或办理过户手续，赠与人可要求受赠人支付违约金，并承担因此产生的相关费用。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.查封：司法机关对被执行人的财产采取强制措施，限制其转让、处分，以确保债权人权益的实现。4.租赁：出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决双方在履行合同过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋赠与：场合：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。补充条款：双方同意，本协议的签订不视为对双方其他财产关系的调整，各自的其他财产权利和义务仍按原有方式处理。2.赠与给非亲属：场合：赠与人将房屋赠与给非亲属，如朋友、同事等。补充条款：赠与人和受赠人应在本协议签订后共同向赠与人所在地的公证处申请办理赠与公证，以确保赠与行为的合法有效。3.赠与房屋涉及共有权人：场合：赠与的房屋为共有财产，赠与人需取得共有权人的同意。补充条款：赠与人应在签订本协议前，取得共有权人的书面同意，并提交给受赠人。共有权人同意赠与的证明文件应作为本协议的附件。4.赠与房屋作为遗产分配：场合：赠与人作为遗产遗嘱人，将房屋赠与给受赠人。补充条款：本协议的签订应遵循遗产分配的原则，赠与的房屋应视为遗产的一部分。赠与人在遗产分配过程中应提供相关