交通银行外汇商品房抵押贷款合同详解

合同编号：__________交通银行外汇商品房抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（贷款银行）：交通银行_______分行地址：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法违纪等非生产性支出。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款额2.1甲方贷款利率按照乙方银行同期同类贷款利率执行，并根据国家政策和市场情况进行调整。2.2甲方还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，由甲方选择一种。2.3甲方应按月还本付息，还款金额为每月还款额。第三条抵押物3.1甲方以位于_______的外汇商品房作为抵押物，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。3.2抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。3.3甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议和纠纷。第四条贷款的发放和提取4.1甲方在签订合同后，按照乙方要求提供相关资料，并办理贷款发放手续。4.2贷款发放后，甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。4.3甲方在提取贷款时，应按照乙方规定提供相关证明材料。第五条违约责任（1）停止发放贷款；（2）收回已发放的贷款；（3）要求甲方支付违约金；（4）依法处置抵押房产。5.2因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：交通银行_______分行签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的抵押房产权属清晰，无任何争议和纠纷。2.甲方应保证贷款用途符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法违纪等非生产性支出。3.甲方需按照约定还款方式和还款额按时还款，避免违约。4.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款时，乙方有权采取相应措施，如停止发放贷款、收回已发放的贷款、要求支付违约金等。5.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押贷款：指借款人将其名下的财产（抵押物）作为债权的担保，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少的还款方式。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少的还款方式。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合：1.甲乙双方均为个人，且甲方拟用于贷款购得的房产作为婚房。补充条款：鉴于甲方拟购买的房产作为婚房，乙方应优先考虑甲方的贷款申请，并提供优惠政策。如甲方在贷款审批过程中遇到困难，乙方应积极协助解决。附件列表：甲方个人身份证件甲方配偶个人身份证件婚姻证明房产买卖合同房产评估报告2.甲方为企业，拟将贷款用于扩大生产线。补充条款：甲方承诺贷款用途主要用于扩大生产线，不得用于其他非生产性支出。乙方应根据甲方的实际需求，提供相应的贷款额度和还款方案。附件列表：甲方企业营业执照甲方法定代表人身份证件企业财务报表生产线扩大项目计划书相关审批文件3.甲方拟购买的房产用于子女教育。补充条款：甲方承诺贷款用途主要用于购买房产，用于子女教育。乙方应优先考虑甲方的贷款申请，并提供相应的优惠政策。如甲方在贷款审批过程中遇到困难，乙方应积极协助解决。附件列表：甲方个人身份证件甲方子女的学籍证明房产买卖合同房产评估报告相关