集体宿舍租赁协议书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、集体宿舍基本信息1.1甲方出租的集体宿舍位于_______（详细地址），_______栋_______单元_______层，套内面积为_______平方米。1.2集体宿舍设施设备：家具、电器、生活用品等（具体清单详见附件）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每年租金为_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将集体宿舍交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方须合理使用集体宿舍及设施设备，并妥善保管。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。5.2乙方不得擅自改变集体宿舍的结构和用途，不得破坏集体宿舍的设施设备。5.3乙方不得在集体宿舍内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。六、维修责任（1）因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方负责维修或赔偿。（2）因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。（3）因自然磨损或正常老化导致设施设备损坏的，双方协商解决。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。但甲方有权根据实际情况扣除乙方已享受的优惠部分。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律法规及本协议约定履行各自的权利义务，不得损害对方及他人的合法权益。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对集体宿舍拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.承租方（乙方）应提供真实有效的身份证明，以便甲方进行资格审查。3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。4.双方应明确维修责任，以免在使用过程中产生不必要的争执。5.若双方提前解除合同，应严格按照协议约定执行，以免产生违约责任。解决办法：1.双方在签订合同时，应详细阅读合同内容，确保各自权益。2.双方应按照法律法规及合同约定履行各自的权利义务。3.遇争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有集体宿舍所有权或使用权的一方。2.承租方（乙方）：租赁集体宿舍并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的集体宿舍使用费。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.学生租赁：适用于学生群体租赁集体宿舍，补充条款可以包括学校证明、学业证明等。2.员工租赁：适用于企业员工租赁集体宿舍，补充条款可以包括工作证明、员工编号等。3.短租需求：适用于租客因特殊情况需要短期租赁，补充条款可以包括租赁期限、租金计算方式等。4.家庭租赁：适用于家庭租客租赁集体宿舍，补充条款可以包括家庭成员身份证明、户籍迁移等。5.外籍人士租赁：适用于外籍人士租赁集体宿舍，补充条款可以包括护照、签证等证明材料。6.改建需求：适用于租客因特殊需求对集体宿舍进行改建，补充条款可以包括改建方案、费用承担等。7.宠物饲养：适用于租客需要携带宠物共同居住，补充条款可以包括宠物种类、饲养规定等。附件列表：1.甲方集体宿舍所有权或使用权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.租赁合同附件（具体清单、设施设备状况等）。