家庭房屋转让协议书范本

合同编号：__________家庭房屋转让协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产（房产证编号：_______），愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产转让事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______，房产证编号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的现状为_______（空置/占用/出租等），乙方同意自协议签订之日起_______日内迁出该房产。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将上述房产转让给乙方。2.2乙方同意一次性向甲方支付转让价格，支付方式为_______（现金/转账等）。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付房产及相关的房产证、土地使用权证等权属证明。第三条过户手续3.1双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。3.2过户手续所产生的费用由_______方承担，具体费用为_______元。3.3双方应配合房产登记机构的要求，提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。第四条交付及交接4.1甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产及相关的权属证明交付给乙方。4.2交付时，双方应共同进行实地查验，确认房产的现状与本协议第一条的描述相符。4.3乙方应在接收房产后，按照我国相关法律法规的规定，承担房产的维护、管理和使用责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。5.2若乙方未能在协议规定的时间内迁出该房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：附件：房产证、土地使用权证等相关权属证明。注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.房产描述应详细准确，包括地理位置、结构、面积等。3.转让价格应明确，支付方式及时间应具体。4.过户手续应按照法律规定进行，双方应积极配合。5.交付及交接过程中，应共同进行实地查验，确认房产现状。6.违约责任应明确，包括赔偿金的比例和计算方式。7.争议解决应约定明确的管辖法院。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致。2.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立结构、固定土地使用权的建筑。2.转让价格：指甲方将房产所有权转移给乙方所要求的对价。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指当一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决的方式。特殊应用场合：1.房产涉及共有权人：若房产为多人共有，需所有共有权人同意本次转让，并在合同中注明共有权人的姓名、身份证号码和比例。补充条款：共有权人同意转让的证明文件。2.房产有抵押或贷款：若房产设有抵押或贷款，需在合同中明确贷款银行、贷款金额、还款情况等信息。补充条款：贷款银行出具的同意转让的证明文件。3.房产出租：若房产在转让时正在出租，需明确租赁合同的相关条款，如租赁期限、租金等。补充条款：租赁合同副本。4.房产涉及违章建筑：若房产存在违章建筑，需明确违章建筑的处理方式。补充条款：相关部门对违章建筑的处理文件。5.房产转让过程中，甲方需继续居住：若甲方在转让过程中需继续居住，需明确居住期限和条件。补充条款：甲方居住期限和条件的约定。6.房产为遗产继承：若房产为遗产继承，需提供继承公证书或其他相关证明文件。补充条款：继承公证书或其他相关证明文件。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.转让价格支