店面转租合同协议书参考版

合同编号：__________店面转租合同协议书甲方（原承租方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（新承租方）：_______身份证号码：_______地址：_______一、转租范围和期限1.1甲方同意将店面的使用权在租赁期限内转租给乙方。1.2乙方承租店面的期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金和支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。三、店面的使用和保管3.1乙方应按照店面的原有用途和性质合理使用店面，并负责店面的日常管理和维护。3.2乙方不得擅自改变店面的结构和设施，如需要进行改造或维修，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。3.3乙方应妥善保管店面的设施和物品，如有损坏或遗失，乙方应按原价赔偿。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2在租赁期内，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。解决办法：如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同内容的理解一致。2.双方应如实提供身份证等个人信息，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：如发现对方提供的信息不实，可要求对方及时更正，必要时可终止合同。3.租金支付、违约金计算等涉及金钱权益的条款，双方应特别注意。解决办法：在签订合同前，明确租金支付时间、金额及违约金计算方式，避免日后发生纠纷。4.合同中关于店面使用和保管的条款，双方应充分了解并遵守。解决办法：如有特殊情况需要改变店面用途或进行改造，应及时与对方沟通，征得同意。5.双方在履行合同过程中如有争议，应及时沟通，寻求友好解决。解决办法：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物使用权部分或全部转给第三方的行为。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用租赁物的起始和终止时间。5.逾期付款违约金：指承租人未按合同约定时间支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致解决办法的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店面转让：当原承租方（甲方）因个人原因无法继续经营，需要将店面转让给新承租方（乙方）时，双方需签订店面转租合同。补充条款：双方应提供原租赁合同、店面转让证明等相关文件，以确保店面转让的合法性。2.店面装修：当乙方需要对店面进行装修以适应其经营需求时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：双方应就店面装修的设计方案、施工期限、费用承担等方面达成一致，并签订装修协议。3.租金调整：如因市场行情变化等原因，乙方需调整租金金额，双方应进行友好协商。补充条款：双方可约定租金调整的机制，如定期评估租金金额，并根据市场行情进行调整。4.提前解约：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月