商铺租用协议细则书（2024年版）

商铺租用协议细则书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确双方在商铺租用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保商铺的正常使用。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方使用，商铺面积共计__________平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为__________，不得用于违法活动或其他违反法律法规的行为。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本协议。

三、租金及支付方式

3.1本协议租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离商铺后无损坏的情况下，将押金无息退还乙方。

五、物业费及其他费用

5.1乙方应按物业管理规定，缴纳商铺的物业费、水电费等费用。

5.2甲方有权收取乙方因使用商铺而产生的其他费用，具体费用标准另行协商确定。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容结束。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权利要求乙方按照协议约定使用商铺，并确保商铺的合法使用。

1.2甲方有权利对乙方使用商铺进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议的约定。

1.3甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺，确保商铺的设施设备齐全，符合使用要求。

1.4甲方有义务按照协议约定，在租赁期满或乙方提前解除合同时，将押金无息退还乙方。

1.5甲方有义务在乙方提前解除合同时，根据实际情况合理安排商铺的再次出租。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权利按照协议约定使用商铺，并享有商铺的合法使用权。

2.2乙方有义务按照协议约定支付租金及其他费用，确保按时足额支付。

2.3乙方有义务合理使用商铺，不得损坏商铺设施设备，保持商铺的整洁卫生。

2.4乙方有义务遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

2.5乙方有义务在租赁期满或提前解除合同时，将商铺恢复原状，并按约定时间搬离。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护商铺的正常运营。

3.2双方应通过定期沟通，及时解决在商铺运营过程中出现的问题。

3.3双方应相互尊重对方的合法权益，不得损害对方的商业利益。

3.4双方应共同遵守物业管理规定，确保商铺的安全、整洁和有序。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时提供符合约定的商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

（2）未按约定退还押金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金及其他费用，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）损坏商铺设施设备，乙方应承担赔偿责任。

（3）违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任。

双方权利与义务详细说明结束。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议，续签期限及条件另行约定。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，均应以书面形式由双方共同签署，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的条款。

三、合同终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）租赁期满，双方协商一致解除本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议；

（4）法律法规规定应当终止本协议的其他情形。

四、合同的解除

4.1任何一方有权在以下情形下解除本协议：

（1）甲方未按时提供符合约定的商铺，乙方有权解除本协议；

（2）乙方未按时支付租金及其他费用，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本协议；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）法律法规规定可以解除本协议的其他情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意将因本协议产生的任何争议提交至商铺所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明结束。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商铺产权证明文件；

1.2商铺租赁合同复印件；

1.3商铺设施设备清单及使用说明；

1.4物业管理规定及费用说明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照或相关经营许可证；

2.2乙方身份证明文件；

2.3乙方经营计划或商业计划书；

2.4乙方银行账户信息。

3.其他附件：

3.1双方约定的其他必要文件和证明材料；

3.2双方在履行合同过程中产生的相关文件和记录。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：________________________

-甲方盖章：________________________

-签字