房屋租赁合同签订常见问题解答

合同编号：__________房屋租赁合同_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：______________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋信息1.1标的房屋坐落于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对标的房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常生活。5.2甲方应在租赁期间负责标的房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得随意提高租金，如遇国家政策调整，双方可协商适当调整。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用标的房屋从事非法活动。6.3租赁期满后，乙方应将标的房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供标的房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方充分沟通，确保符合双方期望。3.明确维修责任，避免因维修问题导致的争议。4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏或安全问题。5.双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。6.确保合同条款符合相关法律法规，以保障合同的有效性和执行力。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时有明确的处理途径。4.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。5.双方应遵守合同约定，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。3.标的房屋：合同中约定的出租的房屋。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：乙方支付给甲方，作为租赁期间对房屋及设施损坏赔偿的保证。7.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。8.维修责任：双方对标的房屋及设施进行维护和修理的责任。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：补充条款：甲方保证标的房屋适合家庭居住，室内设施齐全，包括家具、家电等。乙方租赁期间，甲方应提供必要的家庭生活服务支持，如维修、清洁等。2.学生宿舍：补充条款：甲方保证标的房屋符合学生宿舍的安全、卫生标准。乙方租赁期间，甲方应负责房屋及设施的维护、维修，确保乙方的生活学习条件。3.办公场地：补充条款：甲方保证标的房屋适合办公使用，设施齐全，包括办公家具、通讯设备等。乙方租赁期间，甲方应提供必要的商务支持，如网络、电话等。4.开店经营：补充条款：甲方保证标的房屋适合商业用途，设施齐全，包括水电、消防等设备。乙方租赁期间，甲方应协助乙方办理相关商业手续，如营业执照等。5.短期租赁：补充条款：双方约定租赁期限为短期，如一个月、两个月等。租金及押金根据租赁期限适当调整。6.长期租赁：补充条款：双方约定租赁期限为长期，如一年、两年等。租金及押金根据租赁期限适当调整。7.房屋改造：补充条款：甲方允许乙方在租赁期间对标的房屋进行合理改