苏州二手房买卖合同书2024年

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1该房产位于苏州市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房产的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房产，并办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证在过户过程中，该房产不出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。第四条附加条款4.1该房产在交付给乙方时，应符合国家关于房屋质量和安全的标准。如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在交付房产时，将该房产的所有钥匙、证件、资料等交付给乙方。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、地址和联系电话等信息真实准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.房屋信息：详细核实房产的位置、结构、面积等信息，确保房产的产权清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.购房价格及支付：明确定金和剩余房款的金额及支付时间，确保乙方按时支付房款。4.交付及过户：关注房产交付和过户的时间及手续，确保甲方协助乙方顺利办理过户手续。5.附加条款：注意房产的质量和安全问题，以及甲方交付房产时需提供的钥匙、证件、资料等。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行而支付给对方的一定金额的钱，具有预付款和违约金的双重性质。2.过户：将房地产权证和土地使用权证上的所有权人名称变更的过程。3.违约金：当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.房产质量问题：指房产在设计、施工、使用过程中存在的结构、设备、设施等方面的问题，可能导致人身或财产损失。5.合同纠纷：因合同的订立、履行、变更或解除等行为产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加信任感。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在本合同签订后，立即进行房产的过户手续，以增加双方信任。2.场合：买方为外籍人士，需要特别关注过户手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的翻译服务，确保过户过程顺利进行。3.场合：房产为共有财产，卖方需征求共有权人同意。补充条款：甲方保证该房产为共有财产，已取得共有权人的同意出售该房产，如因共有权人不同意导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。4.场合：买方希望对房产进行改造，需征求卖方同意。补充条款：乙方购买该房产后，如希望对房屋进行改造，需提前