房屋租赁合同转让范本

合同编号：__________房屋租赁合同转让协议甲方（原出租人）：__________身份证号：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________丙方（新承租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的房屋所有权转让给丙方，丙方承租该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋共有_______间，套内面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋具备出租条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房屋租赁合同转让2.1甲方作为原出租人，与乙方作为原承租人，双方于_______年_______月_______日签订《房屋租赁合同》（合同编号：_______），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2甲方同意在租赁期限内，将上述房屋的所有权转让给丙方，丙方愿意承租该房屋。2.3甲乙双方同意，本协议签订后，原《房屋租赁合同》继续有效，甲乙双方的权利义务转让给丙方，乙方同步将承租权转让给丙方。2.4丙方承租上述房屋后，按照原《房屋租赁合同》约定的租金、租赁期限、付款方式等条款继续履行合同义务。三、转让费用及支付方式3.1丙方同意向甲方支付房屋转让费共计人民币_______元整（大写：_______元整），上述费用包括但不限于房屋产权过户费用、中介费用等。3.2丙方于本协议签订之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。四、合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙丙三方同意，如遇特殊情况需要变更或解除本协议，应协商一致并签订书面协议。4.2如甲乙丙三方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（新承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为原出租人，乙方作为原承租人，丙方作为新承租人，应确保各自具有合同主体资格，具备完全民事行为能力。2.房屋所有权转移：甲方应保证房屋所有权合法、有效，并确保房屋所有权转移给丙方后，房屋具备出租条件。3.租赁合同条款：转让后，丙方应继续履行原《房屋租赁合同》中的租金、租赁期限、付款方式等条款。4.转让费用支付：丙方应按照约定支付转让费用，确保款项支付到甲方指定的账户。5.合同变更与解除：任何一方如需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。6.违约责任：各方应严格履行本协议，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：在履行过程中如发生纠纷，甲乙丙三方应进行友好协商，寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体资格：指合同各方具备的签订、履行合同的能力和条件，包括民事权利能力和民事行为能力。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至丙方的法律行为，包括房屋过户等手续。3.租赁合同：指甲方作为出租人与乙方作为承租人签订的，约定租赁期限、租金、付款方式等条款的书面协议。4.转让费用：指丙方向甲方支付的，用于购买房屋所有权及附加条件的费用。5.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。6.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商的方式，寻求解决问题的方法。7.法律途径：指通过法院或其他司法机关，依照法定程序解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修转让：如果乙方在租赁期间对房屋进行了装修，且装修价值尚未摊销完毕，丙方同意承接剩余的装修价值。补充条款如下："鉴于乙方在租赁期间对房屋进行了价值人民币_______元的装修，按照剩余租赁期限_______个月计算，丙方同意承接剩余的装修价值，并在每月租金中扣除相应的金额。"2.家具家电转让：乙方将购买的家具家电无偿转让给丙方，丙方同意承接这些物品的所有权和维护责任。补充条款如下："乙方将其在租赁期间购买的家具家电（清单附后）无偿转让给丙方，丙方同意承接这些物品的所有权和维护责任。双方同意，这些物品的折旧和维修费用由丙方承担。"3.提前解约：如果丙方因特殊原因需要提前解除租赁合同，需支付给乙方提前解约金。补充条款如下："如丙方因特殊原因需提前解除本租赁合同，应提前_______个月通知乙方，并支付给乙方人民币_______元作为提前解约金。"4.房屋维修责任：如果房屋在租赁期间出现质量问题，丙方有权要求甲方进行维修。补充条款如下