存量房购买协议书

合同编号：__________存量房购买协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（地址）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业等）1.4房屋建筑规模：_______（面积）平方米1.5房屋规划用途：_______1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账、现金等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应负责整改。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。4.4乙方在购买该房屋后，应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋，维护房屋及小区的和谐稳定。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金。（3）乙方应按照约定时间支付购房款，如有延迟，应支付违约金。（4）乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。2.解决办法：（1）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方共同选定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。5.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币资金。6.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订后，如乙方遇到经济困难，可向甲方申请分期支付购房款，甲方应予以谅解和支持。2.场合：房屋涉及遗产继承补充条款：甲方承诺该房屋不属于遗产继承范围内，如有遗产继承纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.场合：房屋存在抵押贷款补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋抵押贷款事宜处理完毕，并将处理结果告知乙方。如因甲方原因导致延迟处理，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.场合：房屋买卖涉及外籍人士补充条款：甲方应协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括外籍人士购房所需的相关证件和审批手续。如因甲方原因导致延迟办理，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证