北京市西城区2024年度房地产交易安全保障服务合同

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北京市西城区2024年度房地产交易安全保障服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格及代表人的合法性1.2乙方主体资格及代表人的合法性第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房地产交易安全保障服务2.2服务范围和具体内容2.2.1交易前的房地产信息核实2.2.2交易中的合同签订及资金监管2.2.3交易后的产权过户及售后服务第三条服务期限3.1双方约定自2024年1月1日起至2024年12月31日止为服务期限第四条服务质量4.1乙方应保证服务过程中信息的真实性和准确性4.2乙方应保证交易过程的安全性和便捷性4.3乙方应提供7x24小时客户服务支持第五条费用及支付5.1双方约定服务费用为X元人民币5.2甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付服务费用5.3乙方提供正规发票第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务第七条违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约1年第十一条甲方义务和责任11.1甲方应按照合同约定提供相关资料和信息11.2甲方应对乙方的服务结果负责，并承担由此产生的后果第十二条乙方义务和责任12.1乙方应按照合同约定提供专业的安全保障服务12.2乙方应对因自身原因导致的甲方损失承担赔偿责任第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明13.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格及代表人的合法性1.1.1甲方为北京市西城区房地产交易管理部门，具有独立的法人资格和行政权力。1.1.2甲方授权代表人有权签署本合同并代表甲方执行合同约定的权利和义务。1.2乙方主体资格及代表人的合法性1.2.1乙方为具有合法经营资格的房地产交易安全保障服务公司，持有相关行业许可证。1.2.2乙方授权代表人有权签署本合同并代表乙方执行合同约定的权利和义务。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房地产交易安全保障服务2.1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供房地产交易安全咨询服务。2.1.2乙方负责对甲方进行的房地产交易进行风险评估和预警。2.2服务范围和具体内容2.2.1交易前的房地产信息核实2.2.1.1乙方负责对甲方提供的房地产交易相关信息进行核实，包括但不限于房屋权属情况、房屋质量情况等。2.2.2交易中的合同签订及资金监管2.2.2.1乙方负责协助甲方与交易对方签订合同，并负责监管交易过程中的资金。2.2.3交易后的产权过户及售后服务2.2.3.1乙方负责协助甲方完成房地产交易后的产权过户手续。2.2.3.2乙方负责在交易完成后提供一定的售后服务，包括但不限于解决交易后的纠纷等。第三条服务期限3.1双方约定自2024年1月1日起至2024年12月31日止为服务期限。第四条服务质量4.1乙方应保证服务过程中信息的真实性和准确性，确保甲方的权益不受损害。4.2乙方应保证交易过程的安全性和便捷性，最大程度地减少甲方在交易过程中可能遇到的风险。4.3乙方应提供7x24小时客户服务支持，以满足甲方在交易过程中可能出现的问题和需求。第五条费用及支付5.1双方约定服务费用为人民币X元整。5.2甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付服务费用。5.3乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额为合同总价款的10%。8.3违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同的变更或解除不得影响甲方已支付的服务费用。第十一条甲方义务和责任11.1甲方应按照合同约定提供相关资料和信息，确保信息的真实性和准确性。11.2甲方应对乙方的服务结果负责，并承担由此产生的后果。第十二条乙方义务和责任12.1乙方应按照合同约定提供专业的安全保障服务，确保服务的质量和效率。12.2乙方应对因自身原因导致的甲方损失承担赔偿责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务。2.1.2甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方进行监督、评估、审计等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。3.2第三方应对因其原因导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具有相应的资质和能力。4.2甲乙双方应就第三方的选择达成一致意见，并在合同中明确第三方的名称和职责。第五条第三方费用5.1第三方所需的费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方的费用。第六条第三方权益6.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付费用。第七条第三方责任限额7.1第三方应对因其原因导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中所承担的职责范围。7.2甲乙双方应就第三方的责任限额达成一致意见，并在合同中明确。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。8.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面签署，并经第三方同意。9.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方违约10.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第十一条第三方与合同的效力11.1本合同的效力及于甲乙双方及第三方。11.2本合同对第三方具有约束力，第三方应按照合同约定履行其义务。第十二条第三方权益的保护12.1甲乙双方应共同努力，保护第三方的合法权益。12.2甲乙双方不得擅自变更、解除与第三方的合同。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。第十四条第三方违约的处理14.1如第三方违约，甲乙双方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易信息核实表附件2：合同签订及资金监管协议附件3：产权过户手续办理指南附件4：售后服务协议附件5：第三方服务提供者资质证明附件6：第三方服务费用明细表附件7：第三方服务范围和职责说明附件8：第三方服务违约处理办法附件9：商业秘密和机密信息保密协议附件10：第三方服务评价标准附件的详细要求和说明：附件1：房地产交易信息核实表本附件应详细列出甲方提供的房地产交易相关信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋质量状况、物业管理情况等。附件2：合同签订及资金监管协议本附件应详细规定合同签订和资金监管的具体流程和责任分配。附件3：产权过户手续办理指南本附件应详细说明产权过户手续的办理流程，包括需要提交的资料、办理的时间节点等。附件4：售后服务协议本附件应详细规定售后服务的范围和内容，包括但不限于纠纷解决、售后咨询等。附件5：第三方服务提供者资质证明本附件应包含第三方服务提供者的相关资质证书复印件，以证明其具备提供服务的资格。附件6：第三方服务费用明细表本附件应详细列出第三方服务费用的构成，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。附件7：第三方服务范围和职责说明本附件应详细说明第三方的服务范围和具体职责，包括但不限于信息核实、合同签订协助、资金监管等。附件8：第三方服务违约处理办法本附件应详细规定第三方服务违约的处理流程和责任分配。附件9：商业秘密和机密信息保密协议本附件应详细列出商业秘密和机密信息的范围，以及双方对于保护这些信息的义务和责任。附件10：第三方服务评价标准本附件应详细列出评价第三方服务质量和效率的标准，包括但不限于响应时间、服务态度、问题解决率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。3.第三方未按约定时间完成服务或延迟履行合同。4.第三方服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.对于第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方更换第三方或索赔损失。2.对于第三方泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.对于第三方未按约定时间完成服务或延迟履