大连2024年度新建住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连2024年度新建住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅项目1.4合同面积第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续第四条：质量及保修4.1住宅质量4.2质量保修范围4.3保修期限第五条：产权及登记5.1产权归属5.2产权登记5.3登记费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3装修规范第十一条：合同的附件11.1住宅项目相关资料11.2付款凭证11.3交付凭证第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订手续第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2买受人：指（姓名），身份证号码为，地址为（地址），联系电话为（电话号码）。1.4合同面积：指住宅项目合同约定范围内的建筑面积，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。第二条：住宅价格及支付方式2.2付款方式：买受人同意按照下列方式支付房款：2.2.1首期付款：人民币（大写）：整（小写）元，于本合同签订之日起十个工作日内支付；2.2.2二期付款：人民币（大写）：整（小写）元，于（日期）前支付；2.2.3尾款：人民币（大写）：整（小写）元，于（日期）前支付。2.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房款。第三条：交付及交付条件3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款期限届满后（期限）将住宅项目交付给买受人。3.2.1房屋结构安全，满足国家相关建筑设计规范要求；3.2.2室内外装修符合双方约定的标准；3.2.3水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并能够正常使用；3.2.4小区绿化、道路、照明等公共设施齐全并能够正常使用。3.3交付手续：出卖人应按照双方约定的时间、地点将住宅项目交付给买受人，并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。买受人应按照约定接受交付。第四条：质量及保修4.1住宅质量：出卖人保证住宅项目符合国家相关建筑设计规范及质量标准，不存在质量问题。4.2质量保修范围：住宅项目的质量保修范围包括房屋结构、室内外装修、水、电、燃气、暖气等配套设施及小区绿化、道路、照明等公共设施。4.3保修期限：住宅项目的保修期限为（期限），自交付之日起计算。第五条：产权及登记5.1产权归属：买受人按照本合同约定购买的住宅项目，其产权归买受人所有。5.2产权登记：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理住宅项目的产权登记手续。5.3登记费用：买受人应承担住宅项目产权登记所需的一切费用。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的手续：出卖人和买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理合同变更或解除所需的手续。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人的违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。7.3违约赔偿方式：违约金计算方式为本合同房款的（百分比），赔偿金额以实际损失为准。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为（法院名称）。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，需向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：其他约定10.1配套设施：出卖人承诺在住宅项目交付时，提供包括但不限于（列举配套设施）等。10.2物业管理：住宅项目的物业管理由（物业管理公司名称）负责，买受人应遵守物业管理规定。10.3装修规范：买受人进行室内装修时，应遵守我国相关法律法规及装修规范，不得损害住宅项目和小区的公共利益。第十一条：合同的附件11.1住宅项目相关资料：包括住宅项目的规划许可证、施工许可证、预售许可证等。11.2付款凭证：包括买受人支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3交付凭证：包括住宅项目交付的书面证明、验收记录等。第十二条：合同的修订12.1修订条件：本合同的修订需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订手续：出卖人和买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理合同修订所需的手续。第十三条：合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各方的保存份数：双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于（日期）签署。14.2签署地点：本合同于（地点）签署。14.3签署人：出卖人代表（签名），买受人代表（签名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、维修服务提供商等，即为协助甲乙方履行合同义务而参与的各方。1.2第三方责任：第三方应严格按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的手续2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行时，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2甲乙双方应审查第三方的资质和相关证照，确保其具备履行合同的能力和合法性。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其义务，并对其行为承担连带责任。第三条：第三方义务的履行3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供相应的服务或商品。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合我国相关法律法规及行业标准。3.3第三方应在约定时间内完成其义务，并按照约定标准进行质量保证。第四条：第三方责任的限制4.1第三方承担的责任限于其承诺的义务范围和本合同约定的责任范围。4.2第三方对于因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。4.3甲乙双方对于第三方的行为和结果不承担超出合同约定的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方不具有独立的法律地位。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方对于甲乙双方的承诺和保证，不视为甲乙双方之间的承诺和保证。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲乙双方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理第三方介入变更或解除所需的手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的诉讼，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，在本合同约定范围内，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。9.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并按照约定履行各自的权利义务。第十条：第三方介入的份数10.1第三方介入的书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2各方的保存份数：甲乙双方和第三方应妥善保管书面协议，不得随意涂改、损坏或遗失。第十一条：第三方介入的签署11.1第三方介入的书面协议于（日期）签署。11.2第三方介入的书面协议于（地点）签署。11.3第三方介入的签署人：甲乙双方代表（签名），第三方代表（签名）。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目相关资料1.1规划许可证1.2施工许可证1.3预售许可证1.4住宅项目设计方案1.5施工图纸1.6小区配套设施规划附件二：付款凭证2.1首期付款银行转账凭证2.2二期付款银行转账凭证2.3尾款付款银行转账凭证附件三：交付凭证3.1交付验收记录3.2交付证明附件四：质量保修书4.1质量保修范围4.2保修期限附件五：产权登记相关资料5.1产权证复印件5.2登记申请表5.3登记费收据附件六：合同修订协议附件七：第三方介入的书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付住宅项目的；2.出卖人提供的住宅项目存在质量问题，不符合约定标准的；3.出卖人未按照约定提供相关配套设施或服务的；4.买受人未按照约定时间、方式支付房款的；5.买受人未按照约定接受交付的；6.买受人未按照约定进行产权登记的；7.第三方未按照约定提供服务或商品的；8.第三方提供的服务或商品不符合约定标准或质量要求的；9.甲乙双方未按照约定履行合同义务的。责任认定标准：1.违约