2024年度房屋拆迁补偿合同：拆迁人与被拆迁人之间的房屋拆迁补偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁补偿合同：拆迁人与被拆迁人之间的房屋拆迁补偿协议1本合同目录一览第一条拆迁人信息1.1拆迁人名称1.2拆迁人地址1.3拆迁人联系方式第二条被拆迁人信息2.1被拆迁人名称2.2被拆迁人地址2.3被拆迁人联系方式第三条拆迁房屋信息3.1房屋所有权证号3.2房屋地址3.3房屋面积第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿4.2房屋产权调换第五条货币补偿金额5.1补偿金额计算公式5.2补偿金额支付时间及方式第六条房屋产权调换方式6.1调换房屋地址6.2调换房屋面积6.3调换房屋所有权证号第七条拆迁安置期限7.1安置期限开始时间7.2安置期限结束时间第八条拆迁过渡期安排8.1过渡期租金补贴8.2过渡期居住安排第九条拆迁补偿款的支付9.1补偿款支付时间9.2补偿款支付方式第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.2被拆迁人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条拆迁人信息1.1拆迁人名称：市区城市更新改造项目指挥部1.2拆迁人地址：市区路号1.3拆迁人联系方式：0005678第二条被拆迁人信息2.1被拆迁人名称：2.2被拆迁人地址：市区路号2.3被拆迁人联系方式：0005678第三条拆迁房屋信息3.1房屋所有权证号：5673.2房屋地址：市区路号3.3房屋面积：120平方米第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿：根据房地产市场评估价格，对被拆迁人的房屋进行货币补偿。4.2房屋产权调换：拆迁人提供同等面积的安置房，进行产权调换。第五条货币补偿金额5.1补偿金额计算公式：货币补偿金额=房屋面积×房地产市场评估价格。5.2补偿金额支付时间及方式：拆迁人在签订合同之日起七个工作日内，将补偿款支付给被拆迁人。支付方式为银行转账。第六条房屋产权调换方式6.1调换房屋地址：市区路号6.2调换房屋面积：120平方米6.3调换房屋所有权证号：2345678第七条拆迁安置期限7.1安置期限开始时间：本合同签订之日起算，共计三个月。第八条拆迁过渡期安排8.1过渡期租金补贴：拆迁人应按月向被拆迁人支付过渡期租金补贴，补贴标准为市场租金的80%。8.2过渡期居住安排：拆迁人负责为被拆迁人安排过渡期居住，如安排的过渡期住房不符合约定条件，被拆迁人有权拒绝入住，并要求拆迁人按约定支付违约金。第九条拆迁补偿款的支付9.1补偿款支付时间：拆迁人在安置期限结束后的七个工作日内，将补偿款支付给被拆迁人。9.2补偿款支付方式：支付方式为银行转账，拆迁人应提供正规发票。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任：如拆迁人未能按约定时间、金额支付补偿款或未能按约定提供安置房，应向被拆迁人支付合同总价款的20%作为违约金。10.2被拆迁人违约责任：如被拆迁人未能按约定时间搬迁，应向拆迁人支付房屋租金的20%作为违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2仲裁解决：如协商未果，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件：在拆迁人按约定完成安置工作之前，任何一方不得单方面解除合同。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区城市更新改造项目指挥部会议室14.3合同签署人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的单位或个人。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方根据甲乙双方的约定或本合同的约定，参与合同的履行过程。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，并经甲乙双方同意。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方收费的总额。4.2第三方对甲乙双方造成的损失，依法承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，按照乙方的要求履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方存在违法行为的，甲乙双方有权要求第三方依法承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决退出后的相关事项。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。8.2第三方与中介方：如存在中介方，第三方应向中介方支付中介费用，中介方依法承担中介责任。8.3第三方与评估机构、监理机构等：第三方应按照评估机构、监理机构的评估、监理结果，履行相应的合同义务。第九条第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.2第三方应服从甲乙双方的管理和监督，按照甲乙双方的要求履行合同义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商未果，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。10.3如双方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.1在第三方介入的情况下，任何一方不得单方面解除本合同。11.2如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十二条第三方介入后的违约金12.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。12.2违约金的计算方式为：违约金=第三方收费总额×违约天数×违约率。第十三条第三方介入后的其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行与第三方协商，并以书面形式确定。第十四条第三方签署14.1第三方签署日期：____年____月____日14.2第三方签署地点：____14.3第三方签署人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：拆迁人资质证明复印件附件三：被拆迁人身份证明复印件附件四：安置房产权证复印件附件五：房地产市场评估报告附件六：过渡期租金补贴计算公式说明附件七：货币补偿计算公式说明附件八：第三方服务合同复印件附件九：中介服务费支付凭证复印件附件十：评估费用支付凭证复印件附件十一：监理费用支付凭证复印件附件十二：违约金计算公式说明附件十三：合同履行过程中的重要文件附件十四：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，如有遗失或损坏，需提供相关证明文件。附件二：拆迁人资质证明复印件详细要求：拆迁人资质证明复印件应清晰可见，证明文件应由相关部门颁发。附件三：被拆迁人身份证明复印件详细要求：被拆迁人身份证明复印件应清晰可见，如有遗失或损坏，需提供相关证明文件。附件四：安置房产权证复印件详细要求：安置房产权证复印件应清晰可见，证明文件应由相关部门颁发。附件五：房地产市场评估报告详细要求：房地产市场评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。附件六：过渡期租金补贴计算公式说明详细要求：过渡期租金补贴计算公式说明应清晰明了，便于双方理解和操作。附件七：货币补偿计算公式说明详细要求：货币补偿计算公式说明应清晰明了，便于双方理解和操作。附件八：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同复印件应清晰可见，合同内容应明确双方的权利和义务。附件九：中介服务费支付凭证复印件详细要求：中介服务费支付凭证复印件应清晰可见，证明文件应由中介机构出具。附件十：评估费用支付凭证复印件详细要求：评估费用支付凭证复印件应清晰可见，证明文件应由评估机构出具。附件十一：监理费用支付凭证复印件详细要求：监理费用支付凭证复印件应清晰可见，证明文件应由监理机构出具。附件十二：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应清晰明了，便于双方理解和操作。附件十三：合同履行过程中的重要文件详细要求：合同履行过程中的重要文件应包括但不限于合同变更、解除协议、第三方介入协议等。附件十四：合同解除协议详细要求：合同解除协议应由双方签署，协议内容应明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未能按约定时间、金额支付补偿款。2.拆迁人未能按约定提供安置房。3.被拆迁人未能按约定时间搬迁。4.第三方未能按约定履行义务。5.甲乙双方未能按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价款×违约天数×违约率。2.违约