2024年度房地产买卖意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖意向书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3买卖价格1.4意向书2.房地产描述2.1位置与面积2.2现状与使用情况2.3产权与使用权3.买卖价格与支付方式3.1总价3.2定金3.3付款时间表3.4支付方式4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房地产检查与维修5.1检查时间5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房地产交易税费11.2房地产保险11.3租赁合同12.附件12.1房地产证照12.2买卖合同12.3其他相关文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.备注第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3买卖价格根据双方协商，房地产的买卖价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。1.4意向书本合同为买卖双方就房地产买卖达成的一致意向，并以书面形式固定。第二条房地产描述2.1位置与面积房地产位于（具体地址），占地面积（面积），建筑面积（面积），土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用权期限至（土地使用权到期日）。2.2现状与使用情况房地产目前处于（使用情况），包括但不限于（具体现状描述）。2.3产权与使用权卖方保证对其享有完全的产权和使用权，并无任何抵押、查封等权利限制。第三条买卖价格与支付方式3.1总价房地产的买卖价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2定金买方应在签署本合同之日起三个工作日内支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金。3.3付款时间表买方应按照下列时间表支付房款：（详细付款时间表）。3.4支付方式房款支付方式为：（支付方式），包括但不限于银行转账、现金等。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的房款全部支付完毕后（交付时间）将房地产交付给买方。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房地产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.4过户费用过户费用包括：（过户费用列表），由（承担方）承担。第五条房地产检查与维修5.1检查时间买方应在交付前（检查时间）对房地产进行查验。5.2维修责任卖方应对房地产的瑕疵和缺陷负责维修，包括但不限于（维修项目列表）。5.3维修费用维修费用由（承担方）承担。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的（百分比）。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房地产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的（百分比）。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向（调解机构）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁委员会）申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除合同解除应书面确认，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订、内容以及履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3例外情况法律要求透露的、为履行本合同必须透露的以及双方同意透露的情况除外。第十一条其他条款10.1房地产交易税费双方应按照法律法规规定承担相应的房地产交易税费。10.2房地产保险买方应自费办理房地产保险，并保障卖方权益。10.3租赁合同如房地产目前有租赁，买方应与承租人继续履行租赁合同。第十二条附件11.1房地产证照附件中应包括房地产所有权证、土地使用权证等有效证照。11.2买卖合同本合同附件中应包括买卖合同及其相关文件。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋平面图、验收报告等。第十三条签署12.1签署日期本合同签署日期为（年月日）。12.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。12.3签署主体本合同由（买方全称）和（卖方全称）签署。第十四条备注13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头协议和书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房地产买卖过程中涉及的各类服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范标准，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入程序2.1选择第三方甲乙方应共同协商选择具备相应资质的第三方，并确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（具体服务范围列表）。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照（费用承担方式）承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2责任限额标准第三方责任限额标准按照（法律法规/行业规范/合同约定）执行。3.3责任限额例外第三方在下列情况下不承担责任：（例外情况列表）。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并确保服务质量。4.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量和结果承担连带责任。4.3第三方与评估方/过户方/贷款方等其他方第三方与其他方之间的责任划分，应按照各自的服务协议和法律法规确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同条款调整本合同在第三方介入后，如需调整相关条款，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同履行变更因第三方介入导致的合同履行变更，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定提供服务或未达到约定的服务标准，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于：（违约责任承担方式列表）。6.3违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，应依法赔偿，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第七条第三方退出机制7.1第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应共同协商确定替代方案。7.2退出责任第三方退出导致甲乙方损失的，应根据本合同约定承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方争议如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法通过调解、仲裁或诉讼解决。8.2第三方与其他方争议第三方与其他方之间的争议，应按照各自的服务协议和法律法规解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件本合同在第三方介入后，如发生合同终止条件，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。9.2合同终止后果合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照本合同约定处理未履行部分。第十条附件10.1第三方服务协议附件中应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.2第三方资质证明附件中应包括第三方的资质证明文件。10.3其他相关文件其他与第三方服务相关的文件，包括但不限于评估报告、过户文件等。第十一条签署11.1签署日期本附加条款签署日期为（年月日）。11.2签署地点本附加条款签署地点为（具体地点）。11.3签署主体本附加条款由（买方全称）和（卖方全称）签署。第十二条备注12.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。12.3本附加条款的修改和解除，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：验收报告附件5：买卖合同附件6：中介服务协议附件7：评估机构评估报告附件8：过户机构服务协议附件9：贷款机构贷款合同附件10：第三方服务协议附件11：第三方资质证明文件附件12：其他相关文件附件详细要求和说明：1.房地产所有权证、土地使用权证：应为本合同所涉及房地产的权属证明，由卖方提供，并确保证照齐全、有效。3.验收报告：应包括房地产的现状、设施设备状况、结构安全等内容，由专业机构出具。4.买卖合同：为本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务。5.中介服务协议：如中介方参与本合同，应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。7.过户机构服务协议：如涉及房地产过户，应签订过户机构服务协议，明确过户机构的服务内容、费用及责任。8.贷款机构贷款合同：如买方需贷款购买房地产，应签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。9.第三方服务协议：如涉及第三方服务，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。10.第三方资质证明文件：证明第三方具备提供服务的资质和能力的文件。11.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理制度、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、方式支付房款或提供服务。2.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。3.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失。4.甲乙双方未按照约定时间办理过户手续或拒绝办理过户手续。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或依法确定的违约金数额支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失数额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.违约行为导致第三方服务无法正常进行，由违约方承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金人民币10,000元。如甲方违约导致合同解除，甲方还需赔偿因解除合同给乙方造成的实际损失，包括但不限于中介费、评估费等。全文完。2024年度房地产买卖意向书2本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本信息2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及用途2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限第四条房地产交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房地产质量及保修5.1质量标准及要求5.2保修范围及期限第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限及范围第九条ForceMajeure9.1定义9.2处理方式第十条其他条款10.1税费承担10.2法律法规变化10.3附件第十一条合同的签订、生效和履行11.1签订时间及地点11.2生效时间11.3履行地点及方式第十二条合同的副本12.1副本份数及分发12.2副本效力第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的义务履行14.2解除或终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条房地产基本信息2.1房地产权属情况2.1.1房屋所有权证号：×××××××××2.1.2土地使用权证号：×××××××××2.1.3房屋性质：住宅2.1.4土地用途：住宅用地2.2房地产位置、面积及用途2.2.1位置：××省××市××区××路××号2.2.2面积：建筑面积××平方米，套内面积××平方米2.2.3用途：住宅2.3房地产现状2.3.1房屋结构：框架结构2.3.2装修情况：中等装修2.3.3配套设施：水、电、燃气、暖气齐全第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2付款方式：（1）首付款：人民币××万元整，于本合同签订之日起××日内支付；（2）剩余款项：人民币××万元整，按照贷款银行的要求支付。3.2支付方式及期限3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式及期限向出卖人支付房款；3.2.2买受人未按照约定支付房款的，应当按照逾期付款的金额计算违约金，并承担相应的法律责任。第四条房地产交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买受人；4.1.2房屋交付时，应当符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并能够正常使用。4.2过户手续及费用4.2.1买受人应按照本合同约定的时间向房地产登记机构申请办理房屋过户手续；4.2.2过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房地产质量及保修5.1质量标准及要求5.1.1房屋及附属设施应当符合国家和行业的相关质量标准；5.1.2房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的，出卖人应当负责维修或者更换；5.1.3保修期自房屋交付之日起计算，期限为××年。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、暖气等；5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，期限为××年。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当支付违约金，并承担相应的法律责任；6.1.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期付款的金额计算违约金，并承担相应的法律责任；6.1.3出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应当负责维修或者更换，并支付违约金。6.2争议解决方式6.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等；8.1.2保密信息不包括双方已经公开或者应当公开的信息。8.2保密期限及范围8.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起××年；8.2.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。第九条ForceMajeure9.1定义9.1.1“ForceMajeure”是指无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等；9.1.2“ForceMajeure”事件的发生使他方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2处理方式9.2.1受影响方应尽力克服“ForceMajeure”事件，减少损失，并在合理时间内通知对方；9.2.2受影响方因“ForceMajeure”事件无法履行合同的，不承担违约责任；9.2.3双方应通过友好协商，根据实际情况调整履行合同的期限、方式等。第十条其他条款10.1税费承担10.1.1双方应按照法律法规规定，承担相应的税费；10.1.2双方因履行合同产生的税费，由对方承担的，应在合同中明确约定。10.2法律法规变化10.2.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规，并根据实际情况调整履行合同的方式、期限等；10.2.2如法律法规变化导致合同无法履行的，双方应通过友好协商解决。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等；10.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订、生效和履行11.1签订时间及地点11.1.1本合同签订时间为××年××月××日；11.1.2本合同签订地点为××省××市××区××路××号。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同的生效，以双方实际履行完毕合同为准。11.3履行地点及方式11.3.1本合同履行地点为合同约定的房屋所在地；11.3.2本合同履行方式按照合同约定的条款进行。第十二条合同的副本12.1副本份数及分发12.1.1本合同一式两份，双方各执一份；12.1.2本合同副本具有同等法律效力。12.2副本效力12.2.1本合同副本自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2本合同副本不得涂改、复制、传播。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1本合同修订需经双方协商一致；13.1.2本合同修订不得违背法律法规、社会公共利益。13.2修订程序13.2.1双方就合同修订内容达成一致后，签订书面修订协议；13.2.2修订协议与原合同具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的义务履行14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务；14.1.2合同解除或终止后，双方对对方的权利义务不再享有和承担。14.2解除或终止后的权益处理14.2.1合同解除或终止后，已支付的房款不予退还；14.2.2合同解除或终止后，双方对已产生的权益不得主张。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等；1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，并按照合同约定行使权利、履行义务。第二条第三方介入后的义务履行2.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，并协助第三方完成相关职责；2.2第三方应按照合同约定或者甲乙方的合理要求，提供必要的服务或者协助；2.3第三方未按照合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方赔偿责任限额不超过其收取的费用总额；3.3甲乙方认为第三方赔偿责任限额不足以弥补损失的，可以依法向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；4.2第三方在履行合同过程中，应当独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方；4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务；5.2甲乙方未同意第三方介入的，第三方不得擅自参与合同履行过程；5.3第三方介入合同履行过程的，应向甲乙方披露其与第三方之间的合同内容。第六条第三方介入后的合同修订6.1甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；6.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同内容相抵触；6.3甲乙方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以修订。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1甲乙方与第三方之间的保密信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等；8.2保密信息的范围、期限及责任，按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。第九条第三方介入后的ForceMajeure9.1“ForceMajeure”事件的发生，影响甲乙方与第三方之间合同履行的，按照甲乙方与第三方签订的书面协议处理；9.2“ForceMajeure”事件的发生，不影响甲乙方之间合同履行的，按照本合同相关条款处理。第十条其他相关修正10.1本合同第三方介入后的修正，如有未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议；10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：×××××××××1.2颁发机构：×××××房地产登记机构1.3出具日期：××年××月××日1.4内容：房屋所有权证是证明甲乙方房屋所有权的重要文件，包含房屋基本信息、所有权人信息等。附件二：土地使用权证2.1证号：×××××××××2.2颁发机构：×××××土地管理部门2.3出具日期：××年××月××日2.4内容：土地使用权证是证明甲乙方土地使用权的重要文件，包含土地基本信息、使用权人信息等。附件三：房屋平面图3.1图号：×××××××××3.2绘制机构：