北京市2024年度公租房租户守则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度公租房租户守则本合同目录一览1.租户基本信息1.1租户姓名1.2租户身份证号码1.3租户联系方式1.4租户家庭人口信息2.公租房租赁条件2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还时间5.3押金退还条件6.使用及保管6.1房屋使用规定6.2房屋装修规定6.3房屋保管责任7.维修及保养7.1维修责任7.2维修申请流程7.3维修费用承担8.保险8.1保险购买要求8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.房屋转租及转让9.1转租条件9.2转租手续9.3转让条件10.违规行为处理10.1违规行为界定10.2违规行为处理方式10.3违规行为导致的损失赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理事项12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时间限制13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1房屋交付及验收14.2房屋退房及验收14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租户基本信息1.1租户姓名：1.2租户身份证号码：11010519800307567X1.4租户家庭人口信息：租户本人、配偶、女儿张小芳，出生日期：2010年1月1日第二条公租房租赁条件2.1租赁房屋地址：北京市海淀区某公租房小区1号楼3单元601室2.2租赁房屋面积：建筑面积70平方米，使用面积60平方米2.3租赁房屋设施设备：家具、家电、热水器、燃气灶等基本生活设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币4000元4.2租金支付时间：每月底前支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息：开户行：中国建设银行北京分行，账号：6225880第五条押金及退还5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还时间：租赁期满后，无损坏及欠款情况下，退还时间为10个工作日5.3押金退还条件：租赁期满后，房屋及设施设备无损坏、无欠款，按照退房验收单办理退还手续第六条使用及保管6.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构，不得转租、转借或转让6.2房屋装修规定：未经甲方同意，不得进行房屋装修6.3房屋保管责任：租户应妥善保管好房屋及设施设备，如有损坏，照价赔偿第八条保险8.1保险购买要求：租户应购买房屋及室内财产保险，保险金额不低于房屋及室内财产的实际价值8.2保险费用承担：保险费用由租户承担8.3保险理赔流程：发生保险事故后，租户应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同约定进行理赔第九条房屋转租及转让9.1转租条件：租户需征得甲方同意，并办理相关手续9.2转租手续：租户向甲方提出转租申请，并提供转租人的相关信息，甲方同意后签订转租协议9.3转让条件：租户需征得甲方同意，并将剩余租赁期限内的租金支付清楚第十条违规行为处理10.1违规行为界定：包括但不限于擅自转租、转让、改变房屋结构、损坏房屋及设施设备等10.2违规行为处理方式：甲方有权要求租户立即改正，并支付违约金10.3违规行为导致的损失赔偿：租户应承担因违规行为导致的损失赔偿责任第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：一方违约，对方有权解除合同11.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同11.3合同解除或终止后的处理事项：租户应在合同解除或终止后搬出房屋，并按照退房验收单办理相关手续第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：本合同的争议解决应遵循中华人民共和国法律的有关规定第十四条其他约定14.1房屋交付及验收：甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施设备交付给租户，并由双方共同验收14.2房屋退房及验收：租户应在租赁结束日期前将房屋及设施设备退还给甲方，并由双方共同验收14.3合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其在本合同中的责任范围和义务，包括但不限于服务提供、费用承担、违约责任等。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围：包括但不限于房屋中介、维修保养、保险服务等。16.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。16.3第三方服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成损失的，其责任限额应由甲乙方在合同中明确。17.2第三方责任限制：第三方仅对其违约行为承担责任，对于因不可抗力、意外事件等造成的损失，第三方不承担责任。17.3第三方违约处理：第三方违约时，甲乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的权利划分，避免产生纠纷。18.3第三方与甲乙方的信息共享：甲乙方应根据合同履行需要，与第三方共享相关信息，包括但不限于租户信息、维修需求等。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约界定：第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。19.2第三方违约处理方式：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方违约导致的损失赔偿：甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方予以赔偿。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。20.2第三方退出程序：第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。20.3第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并有权寻找新的第三方替代。第二十一条第三方介入的变更21.1第三方变更条件：甲乙方因故需要变更第三方时，可以进行变更。21.2第三方变更程序：甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。21.3第三方变更后的处理：变更后的第三方应继续履行原合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付验收单详细记录房屋交付时的情况，包括房屋设施设备的状态、租赁房屋的实际面积等。附件2：房屋退房验收单详细记录房屋退房时的情况，包括房屋设施设备的状态、租赁房屋的实际面积等。附件3：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式，以证明租户已履行支付租金的义务。附件4：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额，以证明租户已履行支付押金的义务。附件5：保险单据记录保险的购买情况，包括保险金额、保险费用等。附件6：转租协议记录转租情况，包括转租人信息、转租期限等。附件7：转让协议记录转让情况，包括转让方信息、转让价格等。附件8：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、费用等。附件9：违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额，以证明违约方已履行支付违约金的义务。附件10：第三方服务协议记录第三方服务的内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按照约定时间支付租金、押金、保险费等。示例：租户未能在每月月底前支付下一个月租金，构成违约。2.租户未按照约定使用和保管房屋及设施设备。示例：租户擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，构成违约。3.租户未按照约定转租或转让房屋。示例：租户未征得甲方同意，擅自转租房屋，构成违约。4.第三方未按照约定提供服务。示例：维修服务方未能在约定