商铺抵押借款转换托管协议

商铺抵押借款转换托管协议合同/协议编号：__________________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鉴于甲方拥有一定数额的资金，乙方因经营需要拟向甲方借款，双方经友好协商，就商铺抵押借款转换托管事宜达成如下协议：

本协议旨在明确甲方将原商铺抵押借款转换为托管关系，乙方同意将其名下商铺交由甲方进行托管，并由甲方负责商铺的经营和管理。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将原商铺抵押借款转换为托管关系，乙方同意将其名下商铺交由甲方进行托管。

1.2甲方负责商铺的经营和管理，包括但不限于租赁、维修、保养、宣传推广等。

1.3乙方应确保商铺的合法使用权，不得擅自变更用途，并配合甲方进行必要的经营管理工作。

二、质量标准

2.1甲方应按照行业规范和标准进行商铺的经营和管理，确保商铺的正常运营。

2.2甲方应保证商铺的租赁合同合法有效，租赁价格公允合理。

2.3甲方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺设施设备完好，满足租赁需求。

三、价格支付

3.1乙方同意将原商铺抵押借款转换为托管费，托管费按月支付，具体金额由双方协商确定。

3.2甲方在收取托管费的同时，应向乙方支付原抵押借款的利息，具体利息计算方式由双方协商确定。

3.3乙方应在每月规定的时间内支付托管费和利息，逾期未支付者，甲方有权采取法律手段追讨。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及其相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或解除之日起五年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付托管费和利息，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定履行经营和管理义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方名下商铺进行经营和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付托管费和利息。

（3）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨相关款项。

1.2义务：

（1）甲方应按照行业规范和标准进行商铺的经营和管理，确保商铺的正常运营。

（2）甲方应保证商铺的租赁合同合法有效，租赁价格公允合理。

（3）甲方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺设施设备完好，满足租赁需求。

（4）甲方应在本协议约定的保密期限内，对乙方提供的商业秘密保密。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对其名下商铺进行经营和管理。

（2）乙方有权监督甲方履行本协议约定的义务。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应确保其名下商铺的合法使用权，不得擅自变更用途。

（2）乙方应配合甲方进行必要的经营管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。

（3）乙方应按照约定支付托管费和利息，不得逾期。

（4）乙方应在本协议约定的保密期限内，对甲方提供的商业秘密保密。

三、合作方式

3.1双方应保持良好的合作关系，共同推动商铺的经营管理和发展。

3.2双方应定期召开会议，就商铺的经营状况、存在问题及改进措施等进行沟通和协商。

3.3双方应按照本协议约定，履行各自的义务，确保商铺的正常运营。

3.4双方应共同应对商铺面临的市场风险，包括但不限于政策调整、市场竞争等。

3.5双方在合作过程中产生的费用，按照约定分担。

四、变更与解除

4.1本协议的变更或解除，应经双方书面同意，并签署书面文件。

4.2在本协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

4.3在以下情况下，本协议可解除：

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）一方严重违约，另一方要求解除本协议。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻找解决方案，避免争议扩大。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

1.2本协议有效期内，除非双方协商一致解除，或符合本协议约定的终止条件，否则本协议持续有效。

二、合同变更

2.1本协议的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。

2.2任何一方不得擅自修改、补充或变更本协议的内容。

三、合同终止条件

3.1双方协商一致解除本协议；

3.2因不可抗力导致本协议无法履行；

3.3一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知对方后解除本协议；

3.4法律、法规或政策变更，导致本协议无法继续履行；

3.5任何一方死亡或丧失民事行为能力，且在合理期限内未指定合法继承人；

3.6其他法律法规规定的合同终止情形。

四、合同的解除

4.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。

4.2除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他有效部分的效力。

7.3本协议的生效、解释、履行及争议解决均不得违反中华人民共和国法律法规的强制性规定。

7.4本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

1.3甲方银行账户信息；

1.4甲方提供的商铺所有权证明文件；

1.5甲方与商铺相关租赁合同的复印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件（如有）；

2.2乙方法定代表人身份证明或授权委托书；

2.3乙方银行账户信息；

2.4乙方提供的商铺所有权证明文件；

2.5乙方与商铺相关租赁合同的复印件；

2.6乙方同意进行商铺抵押借款转换托管的书面文件。

3.双方共同提供的附件：

3.1商铺的详细资料，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、设施等；

3.2商铺的租赁合同及与租赁合同相关的所有附件；

3.3任何其他双方认为与合同履行相关的文件或资料。

所有附件应为正本或经双方确认的副本，并由提供方加盖公章或签字确认。附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：

-甲方公章或合同专用章：

-签字日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置：

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