档口租赁及管理服务合同：2024年度版长期合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

档口租赁及管理服务合同：2024年度版长期合作协议本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理服务4.1服务内容4.2服务时间4.3服务质量保证5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修和保养的申请及处理流程7.保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的继承和转让11.1继承11.2转让12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1法律法规13.2不可抗力13.3合同的生效、修改和解除14.附件14.1档口照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：位于_______（具体地址），交通便利，人流量大。1.2档口面积：_______平方米，空间布局合理，适合经营。1.3档口设施：包含照明、水电、网络等基本经营所需设施，且设施完好，能够满足租赁期间的使用需求。2.租赁期限2.1起始日期：本合同签订之日起。2.2终止日期：_______年_______月_______日。2.3续租条款：如双方同意续约，应在本合同终止前_______个月内向对方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。4.管理服务4.1服务内容：出租方负责档口的日常管理工作，包括但不限于卫生清洁、安全维护等。4.2服务时间：_______时至_______时。4.3服务质量保证：出租方应确保档口服务达到_______标准，保障承租方的正常经营。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约的情况下提前终止合同。5.1.2出租方应确保档口设施的正常运行，如有损坏，应在_______小时内予以修复。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用档口进行经营活动。5.2.2承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。6.维修和保养6.1维修责任：档口设施的正常维护和修理由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.2保养责任：出租方负责定期对档口设施进行保养，确保设施的正常运行。6.3维修和保养的申请及处理流程：如承租方发现档口设施存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内予以修复。如问题严重，出租方应在_______小时内采取措施，确保档口的正常经营。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按照合同约定提供档口，或未按照合同约定提供管理服务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租方提前终止合同，未按照合同约定退还剩余租金的，应支付承租方违约金，违约金为本合同剩余租金的_______%。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的_______%。8.2.2如承租方未经出租方同意，擅自转租或转让档口，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的_______%。9.争议解决9.1协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和终止10.1合同变更10.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同终止10.2.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。10.2.2如一方提前终止合同，应提前_______个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。11.合同的继承和转让11.1继承：本合同在租赁期限内，如出租方发生继承，合同由继承人继续履行。11.2转让：如承租方需将档口转让给第三方，应提前_______个月通知出租方，并征得出租方同意。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.其他条款13.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3合同的生效、修改和解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效。如双方同意修改或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。14.附件14.1档口照片：附档口现状照片，作为合同附件。14.2租赁合同附件：如有其他租赁合同作为本合同附件，应附在此。14.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，应附在此。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方无法正常履行合同义务。2.第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即协商解决，必要时可寻求法律援助。2.2甲乙双方应保留与第三方介入相关的所有证据，以便在需要时可供使用。3.第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方的合法权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失赔偿额、第三方违约导致的合同无法履行等。4.第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，在本合同中增加额外条款，以明确第三方的权利、义务和责任。4.2额外条款应详细界定第三方的责权利，包括但不限于第三方的服务内容、服务质量、责任限额等。4.3甲乙双方应确保额外条款的合法性和有效性，以便在需要时可供使用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方应明确第三方与其他各方的划分，以确保合同的履行不受第三方影响。5.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权益和责任，以防止第三方违约或不当行为对甲乙双方造成损失。6.第三方介入的争议解决6.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密条款7.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应包含保密条款，以确保双方的商业秘密、经营信息等不被泄露。7.2保密期限应自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.第三方介入的其他相关条款8.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。8.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同符合法律法规，以确保合同的有效性。9.第三方介入的生效、修改和解除9.1甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字或盖章之日起生效。9.2如甲乙双方同意修改或解除与第三方的合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。10.附件10.1与第三方签订的合同附件，包括但不限于维修服务合同、保险合同等。10.2其他与第三方介入相关的文件，应附在此。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.档口照片1.1说明：附上档口现状照片，作为合同附件，照片应清晰展示档口外观、内部设施等情况。2.租赁合同附件2.1说明：如有其他租赁合同作为本合同附件，应附在此，包括但不限于租赁期限、租金金额等信息。3.管理服务协议3.1说明：详细说明出租方提供的管理服务内容，包括卫生清洁、安全维护等，以及服务时间和服务质量保证。4.维修服务合同4.1说明：与维修服务方签订的合同，明确维修责任、维修期限等内容。5.保险合同5.1说明：保险合同应详细说明保险责任、保险购买及有效期限等信息。6.保密协议6.1说明：保密协议应明确保密内容、保密期限等信息，以确保双方的商业秘密、经营信息等不被泄露。7.其他相关文件7.1说明：其他与本合同相关的文件，包括但不限于与第三方签订的合同、协议、凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1如出租方未按照合同约定提供档口，或未按照合同约定提供管理服务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能按时提供约定的档口，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。1.2如出租方提前终止合同，未按照合同约定退还剩余租金的，应支付承租方违约金，违约金为本合同剩余租金的_______%。示例说明：如果出租方未经承租方同意，提前终止合同，且未退还剩余租金，出租方应支付违约金作为赔偿。2.承租方违约行为及责任认定2.1如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的_______%。示例说明：如果承租方连续三个月未支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。2.2如承租方未经出租方同意，擅自转租或转让档口，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的_______%。示例说明：如果承租方未经出租方同意，将档口转租给第三方，出租方有权