2024版二手房中介销售业绩奖励合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介销售业绩奖励合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房1.4销售业绩第二条：业绩奖励标准2.1奖励基数2.2奖励比例2.3奖励计算方式第三条：业绩奖励条件3.1房源信息真实性3.2交易完成时间3.3交易金额第四条：业绩奖励发放4.1奖励发放时间4.2奖励发放方式4.3奖励税前扣除第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条：争议解决法院14.1法院选择14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的房屋所有权人，即本合同所述房屋的合法所有者。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个体经营者，负责为甲方提供二手房销售服务。1.3二手房：指已取得房屋所有权证并可用于交易的住宅房屋，包括存量房、存量住宅用地。1.4销售业绩：指乙方在合同期限内，通过其推广和营销活动，成功协助甲方完成的二手房销售交易数量和金额。第二条：业绩奖励标准2.1奖励基数：销售业绩的计算基础，为乙方协助甲方完成的二手房销售交易的总金额。2.2奖励比例：根据甲方实际获得的销售金额，按照约定的比例作为乙方的奖励。2.3奖励计算方式：每完成一笔交易，按照实际交易金额的约定比例计算奖励金额，累积计算，按季度或年度进行奖励发放。第三条：业绩奖励条件3.1房源信息真实性：乙方必须确保所推广的房源信息真实有效，不得发布虚假房源信息。3.2交易完成时间：自合同签订之日起至实际交易完成之日止，乙方需在约定时间内完成交易。3.3交易金额：指实际交易中，买方支付给甲方的房屋交易款，不包括其他费用。第四条：业绩奖励发放4.1奖励发放时间：奖励金额将在每个季度或年度结束后，由乙方进行核算，并在次月内支付给甲方。4.2奖励发放方式：奖励金额可通过银行转账、支票或现金等方式支付给甲方。4.3奖励税前扣除：乙方应在支付奖励金额时，依法扣除应缴纳的税费。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算，除非双方另有约定或提前终止合同。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方如违反合同约定，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付约定的违约金。6.2乙方违约：乙方如违反合同约定，导致交易未能完成，乙方应向甲方支付约定的违约金。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需变更合同条款，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息、房源信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件：合同订立时，若任何一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力，或合同内容违反法律法规强制性规定，导致合同无效。11.3合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致终止合同，或发生合同约定的解除条件。第十二条：其他约定12.1甲方权利和义务：甲方应保证房源信息的真实性，配合乙方的推广和营销活动，按时完成交易。12.2乙方权利和义务：乙方应积极开展推广和营销活动，协助甲方完成销售任务，并按约定支付奖励。12.3第三方权利和义务：如涉及买卖双方以外的第三方，乙方应确保与第三方沟通顺畅，协助完成交易。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括合同标的物清单、交易凭证等。13.2合同修改和补充：合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充合同条款，应签订书面修改协议。第十四条：争议解决法院14.1法院选择：双方同意选择合同签订地人民法院作为解决合同争议的法院。14.2法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体，如买方、贷款机构、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其相应义务，如买方按期支付购房款，贷款机构按约定放款等。第二条：第三方介入的处理2.1第三方介入条件：当合同履行过程中涉及到第三方时，甲乙双方应积极配合，提供所需资料，确保合同顺利推进。2.2第三方协作：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保各方的权利和义务得到履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其未履行义务部分的责任限额。第四条：第三方纠纷解决4.1第三方纠纷：如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。4.2第三方纠纷诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2第三方权益侵害：如甲乙双方侵害第三方权益，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方信息保密6.1第三方信息保密：甲乙双方在合同履行过程中获知的第三方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。6.2第三方信息泄露责任：如甲乙双方违反保密义务，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方不可抗力7.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力事件导致无法履行其义务，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方违反本合同或法律法规强制性规定，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据违约情况，要求第三方承担相应的违约责任。第九条：第三方权益的继承和转让9.1第三方权益继承：如第三方因故丧失合同履行能力，其权益应由其合法继承人继承。9.2第三方权益转让：如第三方将其合同义务转让给其他个人或实体，甲乙双方有权要求第三方提供书面转让声明，并确保新的第三方有能力履行合同义务。第十条：第三方税费承担10.1第三方税费：如合同履行过程中涉及第三方税费，甲乙双方应按照法律法规和政策规定，承担相应的税费责任。第十一条：第三方保险11.1第三方保险：如合同履行过程中涉及第三方保险，甲乙双方应按照法律法规和保险合同约定，履行保险理赔程序。第十二条：第三方评价与监督12.1第三方评价：甲乙双方应相互评价对方的履约情况，为对方提供改进建议。12.2第三方监督：甲乙双方应接受第三方的监督，确保合同履行符合法律法规和合同约定。第十三条：第三方合规审查13.1第三方合规审查：甲乙双方应按照法律法规和政策要求，对第三方进行合规审查。13.2第三方合规责任：如第三方未通过合规审查，导致合同履行出现问题，甲乙双方应要求第三方承担相应责任。第十四条：第三方资料归档14.1第三方资料归档：甲乙双方应将涉及第三方的合同及相关资料进行归档，以备后续查询和审计。14.2第三方资料保管：甲乙双方应对归档的第三方资料予以妥善保管，确保信息安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同标的物清单详细列出合同涉及的二手房信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份等。附件2：交易凭证包括买卖双方签署的房屋买卖合同、房产证、身份证复印件等。附件3：支付凭证详细记录交易过程中的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件4：中介服务费收费标准明确中介服务费的收费标准及计算方式。附件5：业绩奖励计算明细详细列出业绩奖励的计算方法，包括奖励基数、奖励比例等。附件6：第三方机构名单列出合同履行过程中可能涉及到的第三方机构，如贷款机构、税务机关等。附件7：法律法规及政策文件涉及到的相关法律法规及政策文件，如房地产经纪管理办法、税收政策等。附件8：房屋交接确认书买卖双方在房屋交付时签署的交接确认书，包括房屋现状、附属设施等。附件9：维修基金缴纳凭证房屋维修基金的缴纳凭证及使用规定。附件10：装修押金缴纳凭证如涉及装修，买卖双方签署的装修押金缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方提供虚假房源信息甲方未如实提供房源信息，导致交易或产生损失。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为2：乙方未能按约定时间完成交易乙方未在约定时间内完成交易，导致甲方损失。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为3：买卖双方未按约定时间支付款项买方未按约定时间支付购房款，或卖方未按约定时间退还购房款。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。违约行为4：第三方未按约定履行义务如贷款机构未按约定时间放款，导致交易。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。违约行为5：甲方未履行合同约定的义务如甲方未按约定配合乙方进行推广和营销活动。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为6：乙方未按约定支付奖励金额乙方未在约定时间内支付甲方业绩奖励。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为7：双方未履行合同约定的保密义务甲乙双方泄露对方商业秘密、个人隐私等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔