2024年度存量房买卖及居间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖及居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条居间服务方的权利和义务4.1居间服务方的权利4.2居间服务方的义务第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及支付时间第六条交易时间及流程6.1房屋交付时间6.2交易流程及时间安排第七条房屋过户及产权转移7.1过户所需材料7.2过户流程及时间7.3产权转移及相关费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间服务方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋交付及使用13.2物业及水电交接第十四条附件14.1房屋产权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务方资质证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.3居间服务方信息营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于：________________房屋所有权证号：________________房屋结构及面积：________________2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示下列权属证明文件：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意出售的证明文件（如有共有权人）。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实陈述房屋现状，包括但不限于：（1）房屋及配套设施的完好程度；（2）房屋是否设有租赁；（3）房屋是否存在抵押或其他权利限制；（4）房屋是否有产权纠纷或瑕疵；（5）房屋的水、电、燃气、供暖等设施是否正常使用。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并有权对外出售；甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付；甲方应在合同约定的时间内办理产权过户手续。3.2乙方权利和义务乙方应按合同约定支付购房款项；乙方应按合同约定接受房屋交付；乙方应在合同约定的时间内配合办理产权过户手续；乙方应在合同约定的时间内支付合同约定的其他费用。第四条居间服务方的权利和义务4.1丙方权利丙方有权按约定收取佣金；丙方有权要求甲方、乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；丙方有权在合同约定的范围内协助办理房屋交易相关手续。4.2丙方义务丙方应诚实、守信、公正地履行居间服务职责；丙方应按合同约定提供交易咨询服务；丙方应按合同约定协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2支付方式及支付时间乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款项；乙方应在签署合同之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；乙方应在办理完房屋过户手续之日起____个工作日内支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条交易时间及流程6.1房屋交付时间双方约定，甲方应在签署合同之日起____个工作日内将房屋交付给乙方；房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。6.2交易流程及时间安排（1）签署合同之日起____个工作日内，支付首付款；（2）签署合同之日起____个工作日内，办理房屋过户手续；（3）办理完房屋过户手续之日起____个工作日内，支付剩余款项；（4）甲方完成房屋交付后，乙方应按合同约定支付相关费用。第七条房屋过户及产权转移7.1过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）甲乙双方身份证明原件及复印件；（4）婚姻状况证明原件及复印件（如有）；（5）其他相关部门要求提供的材料。7.2过户流程及时间双方应共同配合办理房屋过户手续，过户流程及时间安排如下：（1）签署合同之日起____个工作日内，向相关部门提交过户申请；（2）相关部门应在____个工作日内完成过户审核；（3）过户审核通过后，甲方应协助乙方办理产权转移登记手续；（4）产权转移登记手续办理完成后，双方应共同领取新产权证。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%；甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权过户手续的，甲方应支付乙方因此产生的相关费用。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%；乙方未按约定时间支付购房款项的，乙方应支付甲方因此产生的滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的____%；丙方未按约定时间提供居间服务或未按约定协助甲乙双方办理交易手续的，丙方应支付甲乙双方因此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除合同。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同在甲乙双方办理完房屋过户手续，且乙方支付完毕全部购房款项后终止。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密；保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____天止。第十三条其他约定13.1甲乙双方应按合同约定使用和维护房屋，并遵守物业管理相关规定；13.2甲乙双方在房屋交付时，应共同签署《物业及水电交接确认书》。第十四条附件14.1房屋产权证复印件；14.2买卖双方身份证明复印件；14.3居间服务方资质证明复印件；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、inspectorate机构、过户机构等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保交易顺利进行。2.2第三方如因未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方按约定履行其职责，有权按合同约定收取相关费用。3.2第三方应保证其提供服务的质量和效率，确保甲方、乙方的合法权益不受损害。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方、乙方应配合第三方完成相关交易手续，提供必要的资料和信息。4.2甲方、乙方应对第三方提供服务过程中获悉的商业秘密予以保密。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为第三方收费的____倍。5.2第三方如因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如因特殊情况提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方应在收到第三方通知后____天内，书面回复第三方。6.3如甲方、乙方同意变更或解除合同的，应按约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效和终止8.1本合同第三部分自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同在甲乙双方办理完房屋过户手续，且乙方支付完毕全部购房款项后终止。第九条其他约定9.1甲方、乙方应按合同约定使用和维护房屋，并遵守物业管理相关规定；9.2甲方、乙方在房屋交付时，应共同签署《物业及水电交接确认书》。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋的所有权信息，包括房屋坐落、面积、用途、权属人等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，需清晰可见。附件3：居间服务方资质证明复印件附件内容要求：居间服务方的营业执照、资质证书等有效证件的复印件，需清晰可见。附件4：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋内外部现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件5：房屋交易合同草稿附件内容要求：双方签订的房屋交易合同草稿，需包含合同主要条款。附件6：付款凭证复印件附件内容要求：反映买卖双方支付房款的银行转账凭证、现金支付记录等。附件7：房屋过户申请表附件内容要求：填写完整的房屋过户申请表，包括买卖双方及共有权人信息。附件8：过户费用清单附件内容要求：清晰列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件9：物业交接单附件内容要求：反映物业交接过程中双方确认的物业及水电费用情况。附件10：其他相关文件附件内容要求：其他与房屋交易相关的文件，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定办理产权过户手续；3.乙方未按约定时间支付购房款项；4.乙方未按约定接受房屋交付；5.丙方未按约定提供居间服务或协助办理交易手续；6.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.甲方、乙方未按约定使用和维护房屋；8.甲方、乙方未遵守物业管理相关规定；9.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的____%；2.违约方造成对方损失的，应依法赔偿对方因此遭受的实际损失；3.违约方如因故意或重大过失造成对方损失的，不受违约金限额的限制；4.第三方如因未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付