场地租赁与装修合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

场地租赁与装修合同（04版）本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁用途2.装修事项2.1装修许可2.2装修期限2.3装修费用2.4装修材料3.费用及支付3.1租金3.2物业管理费3.3水电费用3.4其他费用3.5支付方式及时间4.双方责任及义务4.1出租方责任4.2承租方责任4.3安全保障4.4保险责任5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除合同的程序6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项10.附件10.1场地租赁合同附件10.2装修方案及预算附件10.3其他相关附件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.日期12.1签订日期12.2生效日期13.补充协议13.1双方约定的补充事项14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述1.1.1场地的位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。1.1.2场地面积：总面积为_______平方米，其中可用面积为_______平方米。1.1.3场地现状：场地目前处于_______状态，如需装修，承租方应遵守本合同关于装修事项的约定。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。1.2.3如需续约，承租方应在本合同到期前_______个月向出租方提出书面续约申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金标准：每月租金为_______元人民币。1.3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。1.3.3租金支付账号：_______，开户行：_______。1.4租赁用途1.4.1承租方租用场地用于_______，如需变更用途，须提前_______天通知出租方，并征得出租方同意。第二条装修事项2.1装修许可2.1.1承租方如需进行装修，应提前_______个月向出租方提出装修申请。2.1.2装修方案及预算应提交给出租方审批，未经出租方同意，承租方不得擅自进行装修。2.2装修期限2.2.1装修开始日期：_______年_______月_______日。2.2.2装修结束日期：_______年_______月_______日。2.2.3如因特殊情况导致装修延期，承租方应提前_______天向出租方说明原因，并协商延期事宜。2.3装修费用2.3.1装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。2.3.2装修过程中产生的费用支出单据须经出租方审核后，方可报销。2.4装修材料2.4.1承租方应使用符合国家安全标准的装修材料。2.4.2装修过程中产生的废弃物，承租方应按照相关法规及合同约定进行处理。第三条费用及支付3.1租金3.1.1租金共计：_______元人民币（大写：_______________________元整）。3.1.2租金支付期间：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2物业管理费3.2.1物业管理费标准：每月_______元人民币。3.2.2物业管理费支付方式：与租金一并支付。3.3水电费用3.3.1水电费按实际使用量计算，由承租方支付。3.3.2水电费支付方式：每月结算，次月支付。3.4其他费用3.4.1包括但不限于维修费、清洁费等，由承租方支付。3.4.2费用支付方式：按实际发生额支付。3.5支付方式及时间3.5.1承租方应按照本合同约定的时间和方式支付各项费用。3.5.2逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。第四条双方责任及义务4.1出租方责任4.1.1出租方应保证场地的合法性，确保场地能合法用于承租方的用途。4.1.2出租方应对场地内的公共设施进行维护和管理。4.2承租方责任4.2.1承租方应按照约定合法使用场地，不得擅自改变场地用途。4.2.2承租方应合理使用场地内的设施，并负责日常维护。4.3安全保障4.3.1出租方应确保场地内的安全，必要时配备相应的安全设施及人员。4.3.2承租方应遵守场地内的安全规定第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前_______个月书面通知对方。8.1.2变更事项应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：8.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议的；8.2.1.2一方明确表示不履行合同主要义务的；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.1.4法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更或解除合同的程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求。8.3.2变更或解除合同应经双方协商一致，并签署书面协议。8.3.3变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金或其他费用的，应承担滞纳金和其他相关责任。9.2.2承租方未按约定使用场地或擅自改变场地用途的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。10.2调解解决10.2.1双方可共同选择调解机构，进行调解。10.2.2调解不成的，双方同意将争议提交仲裁或诉讼。10.3法律途径10.3.1双方同意，如合同履行过程中发生纠纷，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3.2双方同意接受仲裁委员会的仲裁裁决，仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，本合同自行终止。11.2.2双方协商一致提前终止合同的，本合同提前终止。11.3合同续约11.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订新的租赁合同。11.3.2新合同的条款应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条附件13.1场地租赁合同附件13.1.1场地平面图13.1.2场地使用规划13.2装修方案及预算附件13.2.1装修设计方案13.2.2装修预算明细13.3其他相关附件13.3.1政府批文13.3.2相关证明材料第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1单位名称：_______14.1.2授权代表：_______14.1.3签字日期：_______14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，因合同约定或双方同意而参与合同的履行、监督或协调的一方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1协助甲乙方协商解决合同履行过程中的争议；1.2.2对场地、设施等进行评估、检查、维修等服务；1.2.3参与租赁押金、维修基金等费用的管理和使用；1.2.4执行双方约定的其他与合同履行相关的服务。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方同意第三方介入时，应签订书面协议明确第三方的角色、职责及权利。2.1.2第三方介入前，甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的全部信息。2.1.3第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能独立承担法律责任。2.2.2第三方与甲乙方无利益冲突，且双方均无异议。2.2.3第三方介入应符合合同约定或双方的共同利益。第三条第三方的主要职责及权利3.1第三方的主要职责3.1.1协助甲乙方履行合同，确保合同条款的实施。3.1.2公正、客观地处理合同履行过程中的争议和问题。3.1.3定期对场地、设施等进行检查、评估，并提出改善建议。3.1.4按照甲乙方的约定，处理租赁押金、维修基金等相关费用。3.2第三方的主要权利3.2.1获得甲乙方提供的与合同履行相关的全部信息和资料。3.2.2要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2.3按照约定获得服务费用。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用包括但不限于：4.1.1第三方的人工费用；4.1.2第三方的工作费用；4.1.3第三方所需的交通、住宿等费用。4.2第三方介入的费用支付方式及时间：4.2.1费用支付方式：由甲乙方按照约定的比例或方式支付。4.2.2费用支付时间：按照双方约定的时间支付。第五条第三方责任限额及责任划分5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过_______元人民币。5.1.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额应在第三方介入协议中明确。5.2第三方责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在履行合同过程中，因轻微过失造成甲乙方损失的，应承担相应的补偿责任。5.2.3第三方如能证明其已尽到合同约定的义务，无需对甲乙方的损失承担责任。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不改变甲乙方之间关于合同履行的一切约定，包括但不限于费用、期限、责任等。6.3第三方介入不影响甲乙方对彼此履行合同的追责权，甲乙方仍有权追究对方的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1第三方完成了介入协议约定的服务内容；7.1.2甲乙方书面同意第三方终止介入；7.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，应将相关资料和权力交接给甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方终止介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第八条违约责任8.1第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地租赁合同附件1.1场地平面图：详细标注租赁场地的位置、面积、格局等信息。1.2场地使用规划：明确承租方在租赁场地内的使用目的及规划。附件2：装修方案及预算附件2.1装修设计方案：提供详细的装修设计图纸、材料选择、施工工艺等。2.2装修预算明细：列出装修费用明细，包括材料费、人工费、管理费等。附件3：政府批文及相关证明材料3.1政府批文：提供租赁场地及装修相关的政府批准文件。3.2相关证明材料：包括但不限于承租方的营业执照、法人代表身份证明等。附件4：第三方介入协议4.1第三方介入的角色、职责及权利：