房屋买卖贷款合同范本示例

房屋买卖贷款合同范本示例合同编号：__________房屋买卖贷款合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________贷款银行：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积）1.2房屋所有权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。第三条贷款相关事项3.1买方应向贷款银行提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并协助贷款银行进行贷前调查。3.2贷款银行应按照双方约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件向买方提供贷款。3.3买方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款账户正常运作。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未按期偿还贷款本息的，贷款银行有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究买方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，卖方、买方、贷款银行各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至买方偿还完贷款本息之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________贷款银行（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款申请表5.贷款合同6.房屋过户申请表7.房屋过户证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.买方未按期支付首付款：买方未按照本合同约定的时间将首付款支付至卖方指定的账户。2.买方未按期偿还贷款本息：买方未按照贷款银行的要求，按时还款，导致贷款账户出现逾期。3.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方。4.买方未按期办理房屋过户手续：买方未按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的一部分房款。3.贷款本息：指买方在贷款期间应偿还给贷款银行的贷款本金和利息。4.贷款期限：指买方按照贷款合同约定的时间，偿还贷款本息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方首付款支付不及时：买方应按照本合同约定的时间支付首付款，如买方延迟支付，卖方有权要求买方支付违约金。2.贷款申请不成功：买方应提供真实、完整、准确的贷款申请材料，如贷款申请不成功，买方应重新提供材料或寻找其他贷款途径。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应按照我国相关法律法规的规定，尽快办理房屋过户手续，如办理缓慢，买方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于买方购买卖方