房产中介劳务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介劳务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条合同目的和义务2.1甲方义务2.2乙方义务第三条合同标的及内容3.1标的物3.2服务内容第四条合同期限4.1期限起始4.2期限终止第五条合同价款及支付方式5.1价款确定5.2支付方式第六条乙方权利和利益6.1乙方权利6.2乙方利益第七条甲方权利和利益7.1甲方权利7.2甲方利益第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1其他内容14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指合同所述的房屋所有权人或者使用权人，拥有房屋的完全处置权，并承担房屋交易过程中的相关法律责任。1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立的房地产中介服务机构，具备相应的业务资质，为甲方提供房地产买卖、租赁等服务，并承担服务过程中的相关法律责任。1.3房产定义房产是指本合同所述的位于_______（房产地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等）房产，房产证号/不动产权证号为_______。第二条合同目的和义务2.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证照、产权人身份证明、房产现状等。甲方应配合乙方的房地产交易服务，包括但不限于参加看房、签署合同、办理过户等。甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得采取任何违法、违规行为。2.2乙方义务乙方应根据甲方的委托，为甲方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签约、办理过户等。乙方应妥善保管甲方的房产证照、身份证明等资料，不得泄露、损害或丢失。乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得采取任何违法、违规行为。第三条合同标的及内容3.1标的物本合同的标的物为甲方所有/使用的位于_______（房产地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等）房产，房产证号/不动产权证号为_______。3.2服务内容（1）提供市场行情咨询，帮助甲方了解房地产市场的现状和发展趋势；（2）提供房源信息，包括房源的面积、户型、价格、位置等详细信息；（3）带看房源，安排甲方实地查看房源的现状；（4）协助甲方与潜在买家/租客进行谈判，争取最有利的交易条件；（5）签订房地产买卖合同/租赁合同，明确双方的权利和义务；（6）协助甲方办理过户手续，确保交易顺利完成。第四条合同期限4.1期限起始本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2期限终止本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。第五条合同价款及支付方式5.1价款确定本合同的服务费用为人民币_______元（大写：__________________________元整），其中包括_______元的基本服务费和_______元的附加服务费。5.2支付方式甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付合同价款。甲方支付价款后，乙方开始提供本合同约定的服务。第六条乙方权利和利益6.1乙方权利（1）按照本合同约定，为甲方提供房地产交易服务，并收取服务费用；（2）要求甲方提供真实、完整的房产相关信息，以便更好地为甲方服务；（3）按照法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。6.2乙方利益本合同项下的服务费用支付完成后，乙方有权按照约定享有服务费用，并有权按照行业规定收取相应的佣金。第七条甲方权利和利益7.1甲方权利（1）要求乙方按照本合同约定提供房地产交易服务；（2）获得乙方提供的市场行情咨询、房源信息、带看、谈判、签约、过户等全方位服务；（3）要求乙方妥善保管自己的房产证照、身份证明等资料，并确保资料的安全、保密。7.2甲方利益甲方在本合同约定的服务期限内，有权享受乙方提供的专业房地产交易服务，以实现房产的买卖或租赁目的。同时，甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，确保交易的合法、合规。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同保密信息外，双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定提供房产相关信息，导致乙方无法正常提供服务的；（2）甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同的；（3）乙方未按约定提供服务，导致甲方无法实现合同目的的；（4）双方的其他违约行为。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%；（2）违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方承担守约方因追究违约责任所产生的律师费、诉讼费等费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件（1）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益的；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容必须变更的；（3）一方遇到不可抗力，导致无法履行合同的。11.2解除条件（1）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益的；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同必须解除的；（3）一方遇到不可抗力，导致无法履行合同的；（4）一方明确表示不履行主要债务，对方无法接受的。第十二条合同的转让12.1转让条件（1）双方协商一致，且受让人具备相应的业务资质；（2）受让人同意承担本合同项下的全部权利义务；（3）转让不得违反法律法规、政策规定。12.2转让程序（1）双方签订转让协议，明确转让内容、权利义务等；（2）受让人向甲方、乙方出示相关资质证明；（3）双方办理合同转让手续，包括但不限于修改合同主体、重新签订合同等。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：房产证照、身份证明、服务费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房人、租房人、金融机构、评估机构、InspectionCompany等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不承担任何责任。第三方若因参与本合同的履行过程而造成损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1买卖/租赁双方自行协商当甲方与购房/租房人直接达成交易意向，并自行协商交易事宜时，乙方应协助甲方完成相关交易流程，但不对交易结果承担责任。2.2第三方协助交易当甲方与购房/租房人通过第三方（如金融机构、评估机构等）进行交易时，乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。2.3第三方导致合同变更如因第三方原因导致本合同内容发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的变更条件进行协商，并签订书面变更协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对于本合同项下的任何义务和责任均不得超过其授权范围。若第三方超出授权范围行事，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方赔偿限额当第三方因履行本合同而给甲方或乙方造成损失时，甲乙双方的赔偿责任限额为本合同服务费用的_______倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的交易关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方交易的风险和责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，乙方对于第三方的行为不承担责任。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务甲方应确保与第三方进行交易的行为符合相关法律法规，并保证第三方具备相应的资质和能力。5.2乙方义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。同时，乙方应按照本合同约定，履行对第三方的保密义务。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致第三方介入产生不利影响的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行协助义务，导致第三方介入产生不利影响的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益的；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容必须变更的；（3）一方遇到不可抗力，导致无法履行合同的。8.2解除条件（1）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益的；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同必须解除的；（3）一方明确表示不履行主要债务，对方无法接受的。第九条合同的转让9.1转让条件（1）双方协商一致，且受让人具备相应的业务资质；（2）受让人同意承担本合同项下的全部权利义务；（3）转让不得违反法律法规、政策规定。9.2转让程序（1）双方签订转让协议，明确转让内容、权利义务等；（2）受让人向甲方、乙方出示相关资质证明；（3）双方办理合同转让手续，包括但不限于修改合同主体、重新签订合同等。第十条附则10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。第十一条其他约定11.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：房产证照、身份证明、服务费用明细等。附件与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照详细要求：房产证照包括房产所有权证、不动产权证、房屋租赁许可证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权或使用权。甲方应保证证照的真实性和有效性。附件二：身份证明详细要求：身份证明包括甲乙双方的自然人身份证或法人营业执照等，用以证明甲乙双方的法律地位和资格。甲方应保证身份证明的真实性和有效性。附件三：服务费用明细详细要求：服务费用明细包括乙方提供的服务项目、服务费用、支付方式等详细信息。乙方应保证费用的准确性和透明性。附件四：交易对方信息详细要求：交易对方信息包括购房人/租房人的姓名、联系方式、身份证号码等。甲方应保证信息的真实性和准确性。附件五：交易合同/协议详细要求：交易合同/协议包括房屋买卖合同、房屋租赁合同等，用以明确甲乙双方及第三方之间的权利和义务。合同/协议应符合法律法规的规定。附件六：支付凭证详细要求：支付凭证包括甲方支付服务费用的银行转账凭证、现金收据等。用以证明甲方已履行支付义务。附件七：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明包括第三方机构的营业执照、许可证等。用以证明第三方具备相应的业务资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产相关信息，导致乙方无法正常提供服务的；2.甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同的；3.乙方未按约