个人房屋买卖合同书范例

个人房屋买卖合同书范例合同编号：__________个人房屋买卖合同书甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址，如：某市某区某路某号】，房屋结构为【填写房屋结构，如：住宅】。1.2房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号，如：某字第某号】。1.3房屋土地使用权证号：【填写房屋土地使用权证号，如：某国用第某号】。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【填写成交价格，如：壹佰万元整】（小写：￥1,000,000.00，大写：人民币壹佰万元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【填写付款期限，如：七个工作日内】向甲方支付房价的【填写支付比例，如：百分之二十】作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付，具体支付方式和时间，双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【填写交付时间，如：三个月内】将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方，如：甲方】承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写违约金比例，如：百分之十】。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=成交价格×日违约金比例×延迟交付天数。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章，如：】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章，如：】签订日期：【填写签订日期，如：2021年10月1日】。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋的合同。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。4.定金：指买卖双方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定期限交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，同时甲方应在约定时间内交付房屋。2.乙方未能按约定期限支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，同时乙方应在约定时间内支付房价款。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如无法修复，甲方应按照合同约定退还部分或全部房价款。五、所有应用