购房质量保证函

购房质量保证函合同编号：__________购房质量保证函甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、质量保证范围1.1本质量保证函适用于主合同中约定的房屋及附属设施。1.2本质量保证函所保证的质量问题包括：主体结构质量、设备安装质量、装修质量、园林绿化质量等。二、质量保证期限2.1甲方对房屋主体结构质量的保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.2甲方对设备安装质量、装修质量和园林绿化质量的保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。三、质量保证内容3.1主体结构质量保证甲方保证房屋主体结构符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，不存在主体结构质量问题。如房屋主体结构质量出现不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准的情况，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复或采取其他补救措施。3.2设备安装质量保证甲方保证房屋内的设备安装符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，不存在设备安装质量问题。如房屋内的设备安装质量出现不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准的情况，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复或采取其他补救措施。3.3装修质量保证甲方保证房屋的装修质量符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，不存在装修质量问题。如房屋的装修质量出现不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准的情况，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复或采取其他补救措施。3.4园林绿化质量保证甲方保证房屋所在小区的园林绿化质量符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，不存在园林绿化质量问题。如房屋所在小区的园林绿化质量出现不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准的情况，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复或采取其他补救措施。四、质量争议解决4.1如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并提供相应的证据。4.2甲方应在接到乙方通知后的__________日内对质量问题进行核实，并采取相应的修复或补救措施。4.3如甲方对质量问题的修复或补救措施未能满足乙方的要求，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=维修费用×__________%。4.4如质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应依法承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本质量保证函自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证期限届满之日失效。5.2本质量保证函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本质量保证函未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋平面图3.设备清单4.装修材料清单5.园林绿化设计方案6.质量保证函7.维修记录表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.主体结构质量问题：不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。2.设备安装质量问题：不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。3.装修质量问题：不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。4.园林绿化质量问题：不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。5.甲方未按约定时间修复或采取补救措施：在接到乙方通知后的约定时间内未履行修复或补救义务。6.甲方修复或补救措施未满足乙方要求：未能解决质量问题或修复结果不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.主体结构：指房屋的承重墙体、梁、柱、屋顶等主要构造部分。3.设备安装：指房屋内的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等设备的安装。4.装修：指对房屋内部进行装饰、改造，以提高居住舒适度的活动。5.园林绿化：指在房屋所在小区内进行的绿化种植、景观布置等活动。6.违约金：指甲方因违约行为而向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间超过保证期限：解决办法：甲方应积极与乙方协商，采取合理的修复或补救措施，尽量满足乙方合理要求。2.质量问题争议：解决办法：双方可协商选择第三方检测机构进行质量鉴定，根据鉴定结果确定责任方并采取相应措施。3.甲方未履行修复或补救义务：解决办法：乙方可以向相关政府部门投诉，寻求help或采取法律途径维权。4.修复或补救措施未满足乙方要求：解决办法：双方可协商寻求专业机构进行整改，直至满足乙方合理要求。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方签订商品房买卖合同。2