二零二四年度物业电梯维修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业电梯维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条维修服务内容2.1维修范围2.2维修项目2.3维修标准第三条服务时间3.1维修起始时间3.2维修结束时间第四条服务质量及要求4.1维修质量4.2服务响应时间4.3备件供应第五条费用及支付5.1维修费用5.2支付方式5.3支付时间第六条保险及责任6.1乙方责任保险6.2甲方财产损失6.3第三方责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条其他条款12.1甲方人员培训12.2乙方技术支持12.3双方的其他约定第十三条附件13.1电梯维修方案13.2维修项目清单13.3保险单据第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××电梯维修有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3电梯的定义：本合同所指的电梯是指甲方拥有的，位于×××物业管理有限公司内的所有电梯设备。第二条维修服务内容2.1维修范围：本合同适用于乙方对甲方所有电梯设备进行的日常维护保养、故障维修、年检等相关服务工作。2.2维修项目：包括但不仅限于电梯的机械系统、电气系统、控制系统、门系统、安全保护系统等部分的维修和保养。2.3维修标准：按照《电梯安全规范》和相关法律法规的要求进行维修，确保电梯的安全运行。第三条服务时间3.1维修起始时间：本合同签订之日起。3.2维修结束时间：至2024年12月31日止。第四条服务质量及要求4.1维修质量：乙方应保证所提供的维修服务符合相关法律法规和安全规范的要求，确保电梯的安全运行。4.2服务响应时间：乙方接到甲方电梯故障通知后，应在4小时内给予回应，并在24小时内到达现场进行维修。4.3备件供应：乙方负责提供维修过程中所需的备件，并保证备件的质量和供应时间。第五条费用及支付5.1维修费用：本合同的维修费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用明细见附件。5.2支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付合同款项。5.3支付时间：甲方应在收到乙方提交的维修服务报告后【】个工作日内支付相应的款项。第六条保险及责任6.1乙方责任保险：乙方应购买电梯维修责任保险，保险金额不低于人民币【】万元整。6.2甲方财产损失：因乙方原因导致的甲方财产损失，由乙方负责赔偿。6.3第三方责任：若电梯维修过程中造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付维修费用，应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成维修服务，应向甲方支付迟延完成维修服务金额的每日千分之二的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条其他条款12.1甲方人员培训：乙方应提供必要的培训，使甲方操作人员掌握电梯的基本操作和日常维护知识。12.2乙方技术支持：乙方在合同有效期内，应提供技术支持，解答甲方在电梯使用过程中遇到的问题。12.3双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1电梯维修方案：具体描述电梯维修的方法、步骤、时间表等。13.2维修项目清单：详细列出维修项目、维修内容、维修材料等。13.3保险单据：乙方购买的电梯维修责任保险单据复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字：乙方（盖章）：×××电梯维修有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于政府部门、保险公司、中介机构、专业鉴定机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。2.2第三方责任限制：若第三方介入导致甲方或乙方损失的，第三方责任限额为【】万元整。第三条第三方义务3.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲方、乙方均不承担第三方任何债务和法律责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方应在接受第三方服务前，对第三方进行尽职调查，确保其具备相应的资质和能力。5.2甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲方、乙方承担。6.2甲方、乙方应在第三方服务协议中明确服务费用支付方式和支付时间。第七条第三方信息保密7.1第三方应对其在提供服务过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。7.2第三方泄露甲方、乙方秘密的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照服务协议约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方侵权处理9.1若第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为。9.2甲方、乙方因第三方侵权造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。第十条甲方、乙方与第三方的纠纷解决10.1甲方、乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更：合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十二条其他条款12.1甲方、乙方应确保第三方服务过程中所需的设施、设备、材料等符合相关法律法规和安全规范的要求。12.2甲方、乙方应监督第三方服务过程，确保服务质量符合合同约定。12.3甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十三条附件13.1第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。13.2第三方服务协议：明确第三方与甲方、乙方之间的权利和义务。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字：乙方（盖章）：×××电梯维修有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3第三方签字：第三方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯维修方案附件2：维修项目清单附件3：电梯维修合同履行时间表附件4：乙方责任保险单据附件5：第三方服务协议附件6：第三方资质证明文件附件7：电梯维修质量标准附件8：电梯维修安全规范附件9：甲方人员培训记录附件10：乙方技术支持记录附件11：电梯维修服务报告附件12：电梯维修费用明细表附件13：电梯维修支付凭证附件14：电梯维修验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付维修费用，构成违约。甲方应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金。例如，若甲方应于2024年1月1日支付维修费用，但迟至1月15日支付，则甲方应支付迟延付款金额为【】万元的每日千分之二的违约金，计算方式为：【】万元×15天×0.002=【】元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定完成维修服务，构成违约。乙方应向甲方支付迟延完成维修服务金额的每日千分之二的违约金。例如，若乙方应于2024年1月15日完成维修服务，但迟至1月30日完成，则乙方应支付迟延完成维修服务金额为【】万元的每日千分之二的违约金，计算方式为：【】万元×15天×0.002=【】元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照服务协议约定提供服务，构成违约。第三方应向甲方、乙方承担违约责任。例如，若第三方应于2024年1月15日提供服务，但迟至1月30日提供，则第三方应向甲方、乙方支付迟延提供服务金额的每日千分之二的违约金，计算方式为：【】万元×15天×0.002=【】元。4.侵权行为及责任认定：若第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方合法权益，如知识产权、人身权等，构成侵权。第三方应停止侵权行为，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。例如，若第三方在提供服务过程中使用了甲方拥有的专利技术，未经甲方许可，则第三方应停止使用该专利技术，并赔偿甲方因此造成的损失【】万元。全文完。二零二四年度物业电梯维修服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务的时间和地点2.3服务的主要项目第三条合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的终止日期第四条合同的价格4.1服务费用4.2付款方式和时间第五条乙方的义务5.1维修质量保证5.2维修服务的及时性5.3乙方应遵守的相关法律法规第六条甲方的义务6.1提供必要的协助和配合6.2支付服务费用第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1乙方违约的情形和责任9.2甲方违约的情形和责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条其他条款12.1保密条款12.2广告宣传条款12.3知识产权保护条款第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××电梯维修有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3电梯的定义：指本合同约定的甲方物业内所有电梯设备，包括但不限于乘客电梯、货梯、无机房电梯等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：2.1.1电梯设备的定期检查、维护、保养；2.1.2电梯设备的故障排查、维修、故障排除；2.1.3电梯设备的大修、改造、升级；2.1.4提供电梯设备的技术咨询、操作培训等服务。2.2服务的时间和地点：2.2.1服务时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止，每天24小时；2.2.2服务地点：甲方物业管理有限公司所属物业。2.3服务的主要项目：2.3.1日常保养：包括定期对电梯设备进行检查、清洁、润滑、调整等；2.3.2定期检查：每半年对电梯设备进行全面检查，确保电梯设备安全运行；2.3.3故障维修：对电梯设备出现的故障进行及时维修，确保电梯设备恢复正常使用；2.3.4大修改造：对电梯设备进行大规模的维修、改造、升级，提高电梯设备性能和安全性。第三条合同的有效期3.1合同的起始日期：本合同签订之日起；3.2合同的终止日期：2024年12月31日止。第四条合同的价格4.1服务费用：人民币[填写具体金额]元整（大写：人民币[填写具体金额]元整）；4.2付款方式和时间：甲方应按照本合同约定的服务费用，于合同签订之日起[填写具体天数]天内支付乙方服务费用总额的[填写具体比例]%，剩余服务费用在乙方完成本合同约定的服务项目并经甲方验收合格后支付。第五条乙方的义务5.1维修质量保证：乙方应按照国家标准和行业规定，确保电梯设备的维修质量，保证电梯设备安全运行；5.2维修服务的及时性：乙方应在接到甲方维修通知后[填写具体时间]小时内到达现场进行维修；5.3乙方应遵守的相关法律法规：乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及甲方物业的利益。第六条甲方的义务6.1提供必要的协助和配合：甲方应提供乙方进行电梯维修所需的物业、设备、资料等必要的协助和配合；6.2支付服务费用：甲方应按照本合同约定的服务费用和付款方式和时间支付乙方服务费用。第八条合同的变更8.1合同变更的条件：8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议；8.1.2因国家法律法规、政策变化导致合同内容需要变更的；8.1.3因客观情况发生变化，导致合同内容需要变更的。8.2合同变更的程序：8.2.1合同双方协商一致后，签订书面变更协议；8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同解除的程序：9.2.1合同双方协商一致，签订书面解除协议；9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。第十条违约责任10.1乙方违约的情形和责任：10.1.1乙方未按照约定时间、地点提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；10.1.2乙方未按照约定质量标准完成服务，甲方有权要求乙方重新提供服务或支付违约金；10.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2甲方违约的情形和责任：10.2.1甲方未按照约定时间、地点支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；10.2.2甲方未按照约定提供必要的协助和配合，乙方有权要求甲方支付违约金；10.2.3甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构：合同签订地的人民法院。第十二条其他条款12.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2广告宣传条款：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志、商标等进行广告宣传或其他商业活动。12.3知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权成果。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括乙方的电梯维修资质证书、服务项目明细表等。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，因客观需要或双方协商一致，引入的除甲乙方以外的其他机构或个人。1.2第三方介入的条件：1.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成介入部分的合同义务；1.2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；1.2.3第三方介入不得违反本合同的任何条款。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方如需引入第三方，应事先书面通知对方，并提供第三方的相关资质证明；2.2甲乙双方应在接到对方书面通知后[填写具体时间]小时内回复，同意或提出异议；2.3双方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务；2.4第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并承担相应的合同义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：3.1.1按照约定完成合同义务，获得相应的报酬；3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3按照约定使用甲乙双方的资源和技术。3.2第三方的主要义务：3.2.1按照约定完成合同义务，保证服务质量；3.2.2遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2.3保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任：4.1.1第三方应独立承担因履行合同义务而产生的法律责任；4.1.2第三方如因违约、侵权等原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方对第三方的责任：4.2.1甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方合法合规履行合同义务；4.2.2甲乙双方如因故意或过失导致第三方违约、侵权等行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同义务过程中，视为甲方授权的代表，甲方应对第三方的行为承担相应的法律责任；5.2第三方与乙方：第三方在履行合同义务过程中，视为乙方授权的代表，乙方应对第三方的行为承担相应的法律责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方完成合同约定的义务；6.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；6.1.3不可抗力导致第三方无法继续履行合同义务。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲乙双方书面通知第三方解除介入；6.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止履行合同义务；6.2.3甲乙双方与第三方办理合同终止手续，包括支付相关费用等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的方式：甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和机构：合同签订地的人民法院。第八条其他条款8.1保密条款：甲乙双方与第三方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2广告宣传条款：未经甲乙双方书面同意，第三方不得使用甲乙双方的名称、标志、商标等进行广告宣传或其他商业活动。8.3知识产权保护条款：甲乙双方与第三方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权成果。第九条附则9.1合同的附件：本合同附件包括第三方的资质证书、服务项目明细表等。9.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）10.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）10.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：乙方的电梯维修资质证书详细要求：乙方应提供合法有效的电梯维修资质证书，以证明其具备提供电梯维修服务的资格和能力。附件2：服务项目明细表详细要求：服务项目明细表应详细列出乙方提供的电梯维修服务项目