二零二四年度因公共利益拆迁安置房补偿与购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度因公共利益拆迁安置房补偿与购房协议本合同目录一览第一条拆迁安置房补偿与购房协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条拆迁安置房补偿的基本原则2.1公平合理2.2依法补偿2.3一次性补偿第三条拆迁安置房的补偿标准3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿支付时间及方式第四条拆迁安置房的购房协议4.1购房资格4.2购房条件4.3购房价格4.4购房支付方式及时间第五条购房协议的签订与生效5.1签订程序5.2生效条件5.3购房协议的变更与解除第六条拆迁安置房的交付与使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用与管理第七条违约责任7.1拆迁方违约7.2购房方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的成立、变更与终止9.1成立条件9.2变更程序9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改程序12.3解除条件第十三条合同的解释与适用13.1解释权归属13.2适用范围第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房补偿与购房协议的定义与范围1.1定义本合同所指的拆迁安置房补偿与购房协议，是指因公共利益需要进行拆迁安置，拆迁方根据相关法律法规规定，对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿，并提供相应的安置房，而被拆迁人自愿购买安置房的一种协议。1.2范围本合同适用于二零二四年度因公共利益拆迁安置房补偿与购房的相关事宜，包括但不限于拆迁安置房的补偿标准、购房协议的签订、购房支付方式、拆迁安置房的交付与使用等。第二条拆迁安置房补偿的基本原则2.1公平合理拆迁安置房补偿应本着公平合理的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。2.2依法补偿拆迁安置房补偿应严格遵守国家法律法规的规定，确保补偿行为的合法性。2.3一次性补偿拆迁安置房补偿采取一次性补偿的方式，确保被拆迁人的损失得到及时全面的赔偿。第三条拆迁安置房的补偿标准3.1补偿金额拆迁安置房的补偿金额根据被拆迁房屋的市场评估价格、装修及附属设施价值等因素确定。具体补偿金额由拆迁方与被拆迁方协商确定。3.2补偿方式拆迁安置房的补偿方式分为货币补偿和安置房补偿两种。被拆迁人可以选择其中一种方式进行补偿。3.3补偿支付时间及方式补偿金额的支付时间为拆迁安置房补偿协议签订之日起十个工作日内。支付方式为转账至被拆迁人指定的银行账户。第四条拆迁安置房的购房协议4.1购房资格具备拆迁安置房购房资格的人员为被拆迁人及其家庭成员。4.2购房条件拆迁安置房购房条件包括但不限于：被拆迁人须按照拆迁安置房补偿协议约定的时间完成搬迁；被拆迁人须按照约定的价格购买安置房。4.3购房价格拆迁安置房购房价格按照拆迁安置房补偿协议约定的价格执行。4.4购房支付方式及时间购房支付方式为银行转账，支付时间为拆迁安置房补偿协议签订之日起十个工作日内。第五条购房协议的签订与生效5.1签订程序购房协议的签订程序为：拆迁方提供购房协议草案，被拆迁方审查并提出修改意见，双方协商一致后签订购房协议。5.2生效条件购房协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3购房协议的变更与解除购房协议的变更与解除应遵循双方协商一致的原则，经双方签字（或盖章）确认后生效。第六条拆迁安置房的交付与使用6.1交付时间拆迁安置房的交付时间为购房协议生效之日起两年内。6.2交付条件拆迁安置房的交付条件为：安置房建设完成，具备入住条件。6.3使用与管理被拆迁人按照购房协议约定使用和管理拆迁安置房，并遵守物业管理等相关规定。第二部分：补充内容（共3条）第七部分：其他条款（共3条）第八条违约责任8.1拆迁方违约拆迁方违反拆迁安置房补偿协议的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间支付补偿金额的，应支付逾期付款的违约金；未能按照约定提供安置房的，应承担相应的赔偿责任。8.2购房方违约购房方违反购房协议的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间支付购房款的，应支付逾期付款的违约金；未能按照约定条件购买安置房的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关调解组织申请调解。调解不成的，按下列方式解决争议。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的成立、变更与终止10.1成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2变更程序合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3终止条件合同终止的条件为：双方履行完合同约定的义务；合同约定的期限届满。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式为：协商、调解、仲裁、诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。12.3解除条件合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的解释与适用13.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2适用范围本合同适用于本合同约定的拆迁安置房补偿与购房协议事项。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括但不限于：拆迁安置房补偿协议、购房协议、相关法律法规等。14.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与协调、监督的角色。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于：提供拆迁安置房市场评估、装修及附属设施价值评估、补偿金额计算等服务；协助甲乙方进行资金监管、支付及结算；协调甲乙方在合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入的责任与权益2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权益第三方在履行其职责过程中，有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。第三条第三方介入的程序与条件3.1程序第三方介入的程序为：甲乙方协商确定介入的第三方；双方与第三方签订相关服务协议；第三方按照协议约定履行其职责。3.2条件第三方介入的条件为：第三方具备相应的资质和能力；甲乙方同意第三方介入；第三方与甲乙方签订服务协议。第四条第三方介入的责权利划分4.1责权利划分甲乙方的权利义务如本合同其他条款所述。第三方介入后，其权利义务按照双方签订的服务协议进行划分。第三方在履行其职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方介入过程中产生的责任限额，按照双方签订的服务协议进行约定。第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其报酬金额。5.2责任限额的确定责任限额的确定应考虑第三方介入的性质、风险程度、责任范围等因素。甲乙方可根据实际情况，与第三方协商确定合理的责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于：第三方职责的调整、报酬的变更等。6.2终止第三方介入的终止条件为：双方履行完服务协议约定的义务；服务协议约定的期限届满。甲乙方可根据实际情况，与第三方协商终止介入。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决条款的约定进行解决。7.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议第三方介入，其争议解决方式应按照双方签订的服务协议进行。如协议未约定，可参照本合同争议解决条款进行解决。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应及时告知对方。双方应共同与第三方沟通，确保合同的顺利履行。8.2第三方告知义务第三方在介入过程中，如有影响甲乙方权益的事项，应及时告知甲乙方。第三方应遵守诚信原则，确保甲乙方的合法权益得到保障。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方介入过程中涉及的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，第三方应予以保密。9.2保密义务第三方应采取适当措施，确保保密信息不被泄露。第三方如违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的适用范围10.1适用范围本第三方介入条款适用于本合同约定的拆迁安置房补偿与购房协议事项。10.2例外情况本合同其他条款已有明确规定，且与第三方介入无关的事项，不受本第三方介入条款约束。第十一条第三方介入的终止后的义务11.1终止后的义务第三方介入终止后，其仍应履行保密义务，并协助甲乙方处理与介入相关的事宜。11.2终止后的协助义务第三方在终止后，如甲乙方需要协助处理与介入相关的事宜，第三方应予以协助。协助范围和方式按照双方签订的服务协议进行。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间完成职责的，应支付逾期违约金；未能第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置房补偿协议详细规定了拆迁方对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿的相关事项，包括补偿金额、补偿方式等。附件二：购房协议详细规定了被拆迁人购买安置房的相关事项，包括购房资格、购房条件、购房价格等。附件三：第三方服务协议详细规定了第三方在拆迁安置房补偿与购房过程中的职责、报酬、责任限额等。附件四：评估报告第三方提供的关于被拆迁房屋及附属设施价值评估、安置房市场评估等报告。附件五：资金监管协议详细规定了拆迁方与被拆迁方在资金监管、支付及结算过程中的相关事项。附件六：装修及附属设施清单详细列明被拆迁房屋的装修及附属设施，作为补偿依据。附件七：安置房交付确认书确认安置房交付的时间、条件等事项。附件八：物业管理协议规定了拆迁安置房交付后，甲乙方应遵守的物业管理等相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方未能按照约定时间支付补偿金额。2.拆迁方未能