房屋买卖合同样本国内格式

房屋买卖合同样本国内格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号为：__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证/不动产权证书办理至买方名下。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、债务、抵押等权利瑕疵。4.2卖方保证所述房屋自交付之日起，符合国家和地方的相关质量标准和安全标准。4.3如买方在验收房屋时发现质量问题，买方有权要求卖方修复或降低购房价格。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。5.2如买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.买方身份证/营业执照复印件3.卖方身份证/营业执照复印件4.房屋现状照片/视频5.房屋验收报告6.贷款银行要求的相關文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.买方未按约定时间支付房款3.房屋存在质量问题或权利瑕疵4.双方未能协商解决争议5.未按约定办理房屋所有权转移手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证书：证明不动产权利的法律文件。3.法定代表人：公司等法人组织的最高决策人。4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。5.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责审理仲裁案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方沟通，要求按照合同约定支付违约金。2.房款支付时间延迟：与买方沟通，要求按照合同约定支付违约金。3.房屋质量问题：要求卖方按照合同约定修复或降低购房价格。4.争议解决：按照合同约定提交仲裁委员会仲裁。5.房屋所有权转移手续办理缓慢：督促双