农村房屋买卖合同纠纷解决

农村房屋买卖合同纠纷解决合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：____________________地址：___________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________买方：名称（姓名）：____________________地址：___________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________一、房屋基本情况1.1标的房屋坐落于____省____市____县（区）____乡（镇）____村____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。1.3卖方应保证标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备交易条件。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房款收据。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3标的房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得标的房屋的所有权，卖方应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。4.3如买方违反本合同的约定，延迟支付购房款，应按照延迟支付部分金额的日息____%支付违约金。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________法定代表人（或负责人）（签名）：____________法定代表人（或负责人）（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋的房产证原件及复印件2.卖方和买方的有效身份证明原件及复印件3.购房款收据4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户手续办理完毕后的房产证复印件6.本合同的签字盖章原件二、违约行为及认定：1.卖方违反合同约定，导致买方无法取得标的房屋的所有权，包括但不限于：房屋产权不清晰、存在债务纠纷、租赁关系等。2.卖方未按照合同约定协助买方办理房屋过户手续。3.买方延迟支付购房款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村____号的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归卖方所有的法律文件。3.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋交易款项。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。5.违约金：指按照本合同约定，违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：卖方应提供合法有效的房产证，确保房屋产权清晰。如发现产权纠纷，应及时解决，必要时可寻求法律帮助。2.房屋过户手续办理缓慢：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要证件和资料。如遇到政策变化或手续复杂导致办理缓慢，应及时沟通，调整方案。3.买方延迟支付购房款：买方应按照合同约定时间支付购房款。如出现延迟，双方可协商延期，并按照约定支付违约金。4.房屋交付后发现质量问题：买方应按照合同约定接收房屋，并在交付后及时检查房屋质量。如发现质量问题，应及时与卖方沟通，协商解决。五、