商业房地产抵押借款协议

商业房地产抵押借款协议合同编号：__________商业房地产抵押借款协议甲方（借款方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：1.甲方为合法拥有商业房地产的所有权人，愿意将该商业房地产作为抵押物，向乙方申请借款；2.乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方的商业房地产作为抵押物；3.双方均同意遵守中华人民共和国法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。第一条借款金额、期限和用途1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方承诺按照乙方要求的还款方式和还款计划，将借款用于____________________（用途）。第二条利率和费用2.1本协议项下的借款利率为年利率______%，按月计息。2.2甲方应按照本协议约定的还款计划及时还款，如甲方未按期还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的利率为年利率______%。2.3甲方应承担与本协议借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。3.3本协议签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第四条还款计划4.1甲方应按照本协议约定的还款计划及时还款。4.2还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）还款方式：____________________；（3）还款账户：____________________。第五条违约责任（1）加收逾期利息；（2）要求甲方立即偿还全部借款及逾期利息；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款及逾期利息；（4）要求甲方支付违约金，违约金的金额为未偿还借款金额的______%。5.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为借款金额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：____________________乙方（贷款方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方商业房地产权属证明文件2.乙方营业执照副本3.借款申请文件4.抵押物评估报告5.抵押登记申请表6.还款计划表7.授权书（如需要）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：包括但不限于未按时足额还款、未按约定用途使用借款等。2.甲方提供的抵押物权属纠纷：如抵押物存在租赁、查封等权利纠纷。3.乙方未按约定提供借款：如未按约定时间、金额提供借款。4.双方其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.商业房地产：指用于商业经营或办公的房地产。2.抵押借款：指借款人将其名下财产（抵押物）作为担保，向贷款人申请借款。3.抵押权：指贷款人为确保借款的偿还，依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.还款计划：指借款人与贷款人约定的借款偿还的时间、金额及方式。5.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。6.违约金：指借款人或贷款人违反本协议约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权加收逾期利息，并要求甲方立即偿还全部借款及逾期利息。2.甲方提供的抵押物权属纠纷：解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如发生权属纠纷，乙方有权解除本协议。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.抵押物价值下降或出现意外损失：解决办法：双方可协商补充抵押物或调整借款额度。5.法律法规变化影响合同履行：解决办法：双方应遵循新的法律法规，按法律规定和本协议约定履行各自权利义务。五、所有应用场景：1.企业经营周转资金短缺，需要短期借款。