合伙投资房产合同

合伙投资房产合同合同编号：__________甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出资、乙方提供项目及合作投资房产事宜，达成如下协议：第一条投资项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目简介：__________第二条投资金额及方式2.1甲方以现金方式出资，出资总额为人民币__________元（大写：__________元整），其中人民币__________元作为甲方在合伙企业中的初始投资，人民币__________元作为甲方在合伙企业中的额外投资。2.2乙方向甲方提供房产投资项目，并负责项目的筹备、运营和管理。第三条投资收益及分配3.1投资收益分配原则：按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.2投资收益分配方式：收益分配按季度进行，每季度末由乙方结算并支付甲方应得收益。3.3投资亏损承担：甲乙双方按照出资比例承担亏损。第四条合作期限4.1本合同合作期限为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条合同的履行和终止5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（1）合作期限届满，甲乙双方同意终止；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.出资证明4.项目可行性研究报告5.合作协议6.投资收益分配方案7.项目进度报告8.财务报表9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资，视为违约。2.乙方未按约定提供项目或项目进度严重滞后，视为违约。3.甲乙双方未按约定分配收益或承担亏损，视为违约。4.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，视为违约。5.甲方提前终止合同，未按约定向乙方支付违约金，视为违约。6.乙方提前终止合同，未按约定向甲方支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出资人：指按照合同约定向合伙企业出资的甲方。2.合伙人：指按照合同约定参与合伙投资并负责项目运营的乙方。3.投资收益：指合伙企业从投资项目中获取的利润、收益等。4.投资亏损：指合伙企业在投资过程中产生的损失。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：解决办法：甲方应在合同约定的时间内出资，如逾期，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向乙方赔偿。2.项目进度严重滞后：解决办法：乙方应加大项目推进力度，确保项目按计划进行。如因特殊情况导致进度滞后，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。3.投资收益分配争议：解决办法：按照合同约定的收益分配原则和方式进行分配。如发生争议，双方可协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。4.泄露商业秘密和机密信息：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如损失难以确定，违约方应支付等同于损失的违约金。五、所有应用场景：1.甲方为投资者，乙方为项目运营者的情况。2.甲乙双方均