私人公寓楼房产转让合同

私人公寓楼房产转让合同合同编号：__________《私人公寓楼房产转让合同》一、合同双方当事人1.转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。2.受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。二、转让标的1.房产基本信息：该私人公寓楼位于[具体地址]，总建筑面积为[具体面积]平方米，其中地上建筑面积[具体面积]平方米，地下建筑面积[具体面积]平方米。该公寓楼共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。该公寓楼的户型包括[具体户型及数量]等。2.附属设施及物品：附属设施包括但不限于电梯[品牌及数量]部、消防设施[具体设施及状况]、公共照明设施[具体设施及状况]等。附属物品包括但不限于家具[具体家具及数量]、电器[具体电器及数量]、装饰装修[具体装修及状况]等。三、转让价格及付款方式1.价格确定：双方经协商一致，该私人公寓楼的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间与方式：首付款：受让方应在本合同签订之日起[X]日内，向转让方支付转让价格的[X]%作为首付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款：受让方应在完成房产过户手续之日起[X]日内，向转让方支付转让价格的[X]%作为尾款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。付款方式：受让方应通过银行转账的方式将款项支付至转让方指定的银行账户，转让方应提供准确的银行账户信息。四、交付与过户1.交付时间与条件：交付时间：转让方应在收到首付款之日起[X]日内，将该私人公寓楼交付给受让方。交付条件：转让方应保证该公寓楼已具备交付条件，包括但不限于房屋主体结构合格、公共设施设备齐全并正常运行、房屋清洁等。2.过户手续办理：双方应共同协助办理该私人公寓楼的过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。过户手续的办理应符合国家和地方的相关法律法规及政策规定，如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。五、产权瑕疵与保证1.产权状况说明：转让方应向受让方如实告知该私人公寓楼的产权状况，包括但不限于产权是否清晰、是否存在抵押、查封等限制转让的情形。2.转让方保证：转让方保证对该私人公寓楼享有合法的所有权，有权进行转让。转让方保证该公寓楼不存在任何产权瑕疵，如因产权瑕疵给受让方造成损失，转让方应承担赔偿责任。转让方保证在交付该公寓楼之前，已妥善处理该公寓楼的相关债务、纠纷等事项，不会给受让方造成任何不利影响。六、违约责任1.双方违约情形及责任：若转让方未按照本合同约定的时间交付该公寓楼或办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向受让方支付违约金；逾期超过[X]日的，受让方有权解除本合同，转让方应返还受让方已支付的款项，并按照转让价格的[X]%向受让方支付违约金。若受让方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向转让方支付违约金；逾期超过[X]日的，转让方有权解除本合同，受让方应按照转让价格的[X]%向转让方支付违约金。若一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.违约金约定：双方约定的违约金数额应合理、合法，不得超过法律规定的上限。如双方约定的违约金数额过高或过低，一方可以请求人民法院或仲裁机构予以调整。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。八、合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形：本合同约定的履行期限届满，双方的权利义务履行完毕，合同终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。一方严重违约，另一方有权解除本合同，合同终止。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、签署与日期1.合同签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。2.合同日期：本合同签订日期为[具体日期]。（转让方盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________