2024年度房产中介服务与代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务与代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3房地产市场调研与分析2.4协助甲方进行房产交易第三条代理销售内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方约定第十三条附件13.1房产信息资料13.2销售策略与计划第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房产信息，包括房产的面积、位置、价格等，并进行整理、发布，以便寻找客源。2.2客源信息收集与匹配乙方通过各种渠道收集客源信息，包括购房者的需求、预算等，并与甲方提供的房源信息进行匹配，为甲方找到合适的买家。2.3房地产市场调研与分析乙方对房地产市场进行调研与分析，包括市场供需情况、价格走势等，并向甲方提供相关报告，以帮助甲方做出合理的决策。2.4协助甲方进行房产交易乙方协助甲方进行房产交易，包括协助办理合同签订、协助办理贷款手续、协助办理产权过户等，直至交易完成。第三条代理销售内容3.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围包括甲方提供的所有可销售房产，具体房产信息以附件形式提供。3.2代理销售期限乙方代理销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.3代理销售费用乙方向甲方收取代理销售费用，具体费用根据房产的成交金额确定，费率以双方协商一致的为准。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的总价为双方协商确定的价格，具体金额以附件形式提供。4.2支付方式甲方支付给乙方的费用可以通过银行转账、现金等方式支付。4.3支付时间甲方应按照双方协商确定的支付时间进行支付，如乙方提供额外服务，甲方应按照乙方提供的费用明细进行支付。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务与代理销售服务，并按照约定支付费用。甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并协助乙方进行房产交易。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付费用，并有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方应按照约定提供房产中介服务与代理销售服务，并积极寻找合适的买家，协助甲方进行房产交易。第六条保密条款6.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方泄露的任何涉及商业秘密、个人隐私的信息。6.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照约定支付费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五乘以迟延履行天数。甲方如未按照约定提供房产信息，或提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供房产中介服务与代理销售服务，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五乘以迟延履行天数。乙方如因故意或过失导致甲方房产交易失败，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违约严重，另一方依法解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同有效期届满前，双方均有意续约的，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利和义务。第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方保证所提供的房产信息真实、准确、有效，并同意按照本合同的约定支付费用。12.2乙方声明乙方保证按照本合同的约定提供房产中介服务与代理销售服务，并积极寻找合适的买家，协助甲方进行房产交易。12.3双方约定双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产信息资料13.2销售策略与计划13.3代理销售合同范本第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、物业公司、交易中心等。第二条第三方介入情形2.1甲方和乙方应积极配合第三方进行房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、物业交割等。2.2甲方和乙方应按照第三方的要求提供真实的房产信息和个人信息，并协助第三方完成房产交易的相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在房产交易过程中的义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付购房款、办理贷款手续等。3.2第三方如未按照约定履行其义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、中介费、诉讼费等，第三方应承担的责任限额为房产交易总额的20%。4.2如第三方未按照约定履行其义务，导致房产交易失败，第三方应承担的责任限额为甲方支付给乙方的代理费。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息和个人信息。5.2第三方有权要求甲方和乙方协助其完成房产交易的相关手续。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，不受本合同的约束，本合同不对第三方产生任何法律效力。6.2甲方和乙方如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方要求变更本合同的条款，甲方和乙方应协商决定是否同意变更。7.2如甲方和乙方同意变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方要求解除本合同，甲方和乙方应协商决定是否同意解除。8.2如甲方和乙方同意解除，应签订书面解除协议，解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方和第三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2甲方、乙方和第三方应互相配合，共同完成房产交易的相关手续。第十一条附件11.1第三方身份证明11.2第三方联系方式本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料房产证复印件房产位置、面积、户型等详细信息房产现状照片房产交易历史记录附件2：销售策略与计划房产销售价格及调整计划房产营销渠道与推广计划房产销售进度表预期销售收入预测附件3：代理销售合同范本提供代理销售合同的标准化范本，用于指导双方在实际操作中的合同签订。附件4：第三方身份证明提供涉及到的所有第三方的身份证明文件，包括但不限于身份证复印件、营业执照副本、授权委托书等。附件5：交易过程中的重要文件包括但不限于房产交易合同、贷款合同、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费或代理销售费用。2.乙方未按照约定时间提供服务，如未按时发布房源信息、未按时匹配客源等。3.乙方提供虚假的房产信息或隐瞒重要信息，导致交易失败。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方无法正常履行合同。5.第三方未按照约定