二零二四年度城市更新项目安置房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市更新项目安置房购买协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条安置房购买3.1安置房数量3.2安置房类型3.3安置房交付时间第四条购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条安置房质量及保修5.1安置房质量标准5.2保修期限5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响13.3不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：×××城市更新项目指挥部1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：二零二四年度城市更新项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：本项目共计占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包含住宅、商业及公共设施等第三条安置房购买3.1安置房数量：甲方同意购买乙方开发的安置房共计××套，具体数量以实际交付的房屋为准3.2安置房类型：本项目提供的安置房类型为××平方米的住宅，具体户型、面积等详见附件一3.3安置房交付时间：乙方应按照本协议约定的时间表向甲方交付安置房，具体交付时间见附件二第四条购买价格及支付方式4.1购买价格：安置房的价格为每平方米××元，总计××元（大写：××元整）4.2支付方式：甲方同意采用分期支付的方式，按照附件三约定的支付时间表向乙方支付购房款项4.3支付时间表：甲方应按照附件三约定的时间表向乙方支付购房款项，每期付款金额及时间详见附件三第五条安置房质量及保修5.1安置房质量标准：乙方开发的安置房应符合国家及地方相关法律法规、标准和规定，达到××星级住宅质量标准5.2保修期限：乙方对安置房提供的保修期限为××年，自房屋交付之日起计算5.3质量问题处理方式：如安置房在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修、更换，并承担相应费用第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付购房款项，应按照逾期付款金额的××%向乙方支付违约金6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间交付安置房，应按照逾期交付房屋的××%向甲方支付违约金第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时附件一、附件二、附件三等成为本协议不可分割的一部分8.2合同变更程序：如甲乙双方同意变更本协议内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效8.3合同终止条件：在下列情况下，本协议可以终止：（一）甲乙双方同意解除本协议；（二）因不可抗力导致本协议无法履行；（三）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息9.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至相关信息进入公共领域或依法不再属于保密信息9.3违反保密条款的后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式或其他双方约定的方式进行通知送达10.2送达地址：甲乙双方指定的通知送达地址，具体见附件四10.3通知生效时间：通知自送达对方指定地址之日起生效第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：甲方有权按照本协议约定接收安置房，并要求乙方承担违约责任11.2甲方义务：甲方应按照约定时间支付购房款项，履行合同约定的其他义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项，并要求甲方承担违约责任12.2乙方义务：乙方应按照约定时间交付安置房，并承担合同约定的其他义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（如政策调整、限制措施等）13.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本协议，双方应立即协商解决办法13.3不可抗力事件的处理：如不可抗力事件持续发生，甲乙双方可根据情况暂停或终止本协议的履行，并协商解决后续事宜第十四条其他条款14.1合同附件：本协议附件一、附件二、附件三、附件四等为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2合同修订：本协议如需修订，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议14.3合同解除：在合同有效期内，甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所述第三方是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，在本协议履行过程中，可以邀请第三方参与，以保证协议的履行和监督。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的约定，履行监督、协调、审计等职责，确保本协议的顺利履行。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙双方的事务。第四条第三方的工作程序4.1第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入工作。4.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方，并由甲乙双方共同确认。第五条第三方介入的费用5.1甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。5.2第三方费用的支付方式、支付时间等应在书面补充协议中明确。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入工作期间的言行承担法律责任。6.2第三方对甲乙双方的责任限额应在其介入工作开始前明确，并写入书面补充协议。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本协议履行各自义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也有权根据本协议及书面补充协议的约定，解除与第三方的合作关系。第九条第三方退出9.1第三方在完成其介入工作后，应按照约定退出本协议的履行过程。9.2第三方退出时，应将工作成果及相关资料移交给甲乙双方。第十条第三方与合同的变更、解除和终止10.1如甲乙双方同意变更、解除或终止本协议，且涉及到第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.2第三方同意本协议的变更、解除或终止，应以书面形式确认。第十一条第三方与附件11.1本协议的附件应视为本协议的一部分，第三方在介入过程中应遵守附件中的规定。11.2如附件中的规定与本协议有冲突，以本协议为准。第十二条第三方与法律适用12.1本协议及书面补充协议中关于第三方的规定，应适用中华人民共和国的法律。12.2如本协议及书面补充协议与中华人民共和国的法律有冲突，应以中华人民共和国的法律为准。第十三条第三方与争议解决13.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方与第三方同意提交至×××仲裁委员会进行仲裁。第十四条第三方与附件四14.1附件四为本协议的不可分割的一部分，第三方应遵守附件四中的规定。14.2如附件四中的规定与本协议有冲突，以本协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房户型图详细描述安置房的各种户型，包括房间数量、面积、布局等。附件二：安置房交付时间表明确安置房的交付时间，包括各批次交付的时间节点。附件三：购房款项支付时间表详细规定甲方应按照的支付时间表，包括各期付款的金额和时间。附件四：通知与送达地址列明甲乙双方及第三方的通知送达地址，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和协调。附件五：第三方介入协议明确第三方的权利和义务，包括介入工作的内容、时间、方式等，以及第三方的责任限额。附件六：争议解决方式详细描述争议解决的方式，包括仲裁或诉讼的机构选择、地点、适用法律等。附件七：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等非公开信息的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间支付购房款项，应按照逾期付款金额的××%向乙方支付违约金。如甲方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付第