市政用地土地抵押协议书

市政用地土地抵押协议书合同编号：__________协议书甲方（抵押人）：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________鉴于：现双方就抵押土地设定抵押权的事宜达成如下协议：第一条抵押土地及抵押权的设定1.1甲方同意将抵押土地设定为乙方的抵押权，作为债务履行的担保。1.2甲方保证抵押土地的权利清晰、合法，不存在任何权利争议和法律纠纷。1.3甲方在抵押土地设定抵押权期间，应确保抵押土地的使用、管理、维护等事项符合国家和地方的相关法律法规，并保证抵押土地不受任何第三方的侵害。第二条债务的履行2.1甲方应按照乙方的要求，按时足额履行债务。2.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依据本协议约定和法律法规的规定，行使抵押权，实现债权。第三条抵押权的实现3.1甲方未按约定履行债务，乙方有权采取下列措施实现抵押权：（1）要求甲方在规定期限内履行债务；（2）依法申请拍卖、变卖抵押土地，并用所得价款优先受偿债权；（3）依法申请法院强制执行。3.2甲方同意在本协议签订后，按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条抵押权的变更和解除4.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议约定的抵押权。4.2甲方提前偿还债务的，乙方应办理抵押权的解除手续。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意适用中华人民共和国法律解决本协议相关的争议。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证书2.乙方融资项目计划书3.抵押土地评估报告4.抵押权设立登记申请书5.债务履行证明文件6.抵押权实现申请书7.争议解决机构指定书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行债务，认定为违约行为。2.甲方未按约定用途使用抵押土地，认定为违约行为。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供融资，认定为违约行为。5.乙方未按约定行使抵押权，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将土地使用权设定为抵押权的人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押权的人，即乙方。3.抵押土地：指设定抵押权的土地使用权，即甲方拥有的土地使用权。4.融资项目：指乙方为了获得融资而进行的项目，即本协议中乙方需要的融资项目。5.抵押权实现：指抵押权人依据法律规定和合同约定，通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，以优先受偿其债权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间履行债务：乙方可以依据合同约定和法律规定，采取延期履行、部分履行、解除合同等措施，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定用途使用抵押土地：乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方可以要求甲方办理，并承担违约责任。4.乙方未按约定提供融资：甲方可以要求乙方履行合同，并承担违约责任。5.乙方未按约定行使抵押权：甲方可以要求乙方行使抵押权，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为资金需求，将土地使用权抵押给乙方获得融资。2.乙方作为金融机构，提供融资给甲方，并要求设定土地抵押权作为担保