零售业商铺租赁协议

零售业商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________一、商铺基本信息1.商铺位置：__________市/县的__________街道/路2.商铺面积：____平方米3.商铺楼层：第____层4.商铺门牌号：________________二、租赁期限1.本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营范围1.乙方须按照商铺的性质和甲方要求，合法经营，不得擅自改变商铺用途。2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租或抵押商铺。如有违反，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。2.乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修及保养。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺的实际价值。2.保险期间内，如发生意外损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。七、税费1.租赁期间，商铺所需缴纳的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。2.乙方在经营过程中，应按照国家的税收法律法规，按时足额缴纳税款。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方提前解除本协议的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.商铺保险单复印件4.租赁合同解除协议（如有）5.租金支付凭证6.维修及保养记录7.税费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未按时维修、保养商铺及设施未履行保险要求2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变商铺用途未合法经营提前解除租赁合同未按时足额缴纳税费3.违约行为认定：任何一方违反协议条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。违约方需承担违约责任，并根据协议支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需额外支付的费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为商铺及经营内容提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方。甲方安排维修，维修期间租金照常支付。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证。通过协商或法律途径解决纠纷。3.擅自改变经营范围：立即改正并恢复原状。支付违约金，并可能面临合同解除。4.税务问题：按时足额缴纳税费。保存税费支付凭证，以备查验。5.提前解除合同：书面通知甲方，并协商解决。支付违约金，并按照协议规定办理迁离手续。五、所有应用场景