二零二四年餐饮店铺租赁及设备购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年餐饮店铺租赁及设备购买合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条设备购买及价格2.1设备清单2.2设备价格2.3支付方式及期限第三条租赁店铺的使用及管理3.1使用范围3.2管理责任3.3维修与保养第四条租金调整及续约4.1租金调整4.2续约条件第五条违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条强制性规定9.1法律法规9.2强制性规定第十条保险责任10.1保险购买10.2保险理赔第十一条税务责任11.1税务申报11.2税务缴纳第十二条转让与转租12.1转让条件12.2转租条件第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市街道号，店铺总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计年。1.3租金及支付方式租金为每月元，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。第二条设备购买及价格2.1设备清单设备清单包括但不限于：冰箱、烤箱、炉灶、餐桌、椅子等。2.2设备价格设备总价格为元，其中每台设备的价格详见清单。2.3支付方式及期限设备购买款项分两次支付，首次支付元，剩余款项在设备交付后七个工作日内支付完毕。第三条租赁店铺的使用及管理3.1使用范围租赁方只能将店铺用于餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.2管理责任租赁方需负责店铺的日常经营管理，保证店铺的正常运营。3.3维修与保养租赁方需对店铺及设备进行定期维修与保养，确保设备处于良好状态。第四条租金调整及续约4.1租金调整租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。4.2续约条件租赁期满后，如租赁方愿意续约，需在合同到期前六个月向出租方提出书面申请，并协商续约条款。第五条违约责任5.1租赁方违约如租赁方未能按约定支付租金或违反合同其他条款，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.2出租方违约如出租方未能按约定提供店铺或设备，或违反合同其他条款，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如协商不成，双方同意将争议提交给具有管辖权的消费者协会进行调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。第九条强制性规定9.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律法规。9.2强制性规定如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。第十条保险责任10.1保险购买租赁方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，保障店铺及设备的安全。10.2保险理赔如发生保险事故，租赁方应及时通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十一条税务责任11.1税务申报租赁方应依法办理税务登记，并按时申报纳税。11.2税务缴纳租赁方应按国家税收政策规定缴纳各项税费。第十二条转让与转租12.1转让条件租赁方如需转让合同权利义务，应取得出租方书面同意。12.2转租条件租赁方不得转租店铺，如违反此规定，出租方有权解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件合同期满或双方达成终止协议时，合同终止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单包括但不限于：店铺平面图、设备清单、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、保险公司等。15.2第三方职责第三方在介入时，应保持中立公正的立场，协助甲乙方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入的情形16.1调解争议当甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，可协商选择第三方进行调解。16.2评估价值如需对店铺或设备的价值进行评估时，甲乙双方可共同选择第三方进行评估。16.3保险理赔如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定，及时通知第三方进行理赔。第十七条第三方责任限额17.1明确责任第三方在履行其职责时，应对甲乙方提供的信息和数据保密，并承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定，并在合同中明确。17.3第三方责任免除如第三方在履行职责过程中，遵循了相关法律法规和合同约定，但仍无法避免损失发生，第三方不承担责任。第十八条第三方费用18.1第三方费用第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。18.2费用支付甲乙双方应在第三方出具相关报告或完成调解后，按照约定及时支付第三方费用。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方在介入过程中，不代表甲乙方任何一方，保持中立立场。19.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方在促成合同成立后，应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同。19.3第三方与保险公司如第三方为保险公司，保险公司应在保险合同约定范围内，履行理赔义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止当第三方完成其职责或合同履行完毕后，第三方介入终止。20.2终止后的义务第三方在介入终止后，仍应对甲乙方提供的信息和数据保密，并继续承担相应的法律责任。第二十一条附加条款21.1第三方介入本合同附件为第三方介入的具体条款，与合同具有同等法律效力。21.2附件清单附件清单包括但不限于：第三方调解协议、评估报告、保险合同等。第二十二条合同的修订22.1修订条件如本合同在履行过程中出现无法解决的问题，甲乙双方可协商修订合同。22.2修订程序修订后的合同应经甲乙双方签字盖章，并在修订后生效。第二十三条合同的解除23.1解除条件如甲乙双方协商一致，可解除本合同。23.2解除程序合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：设备清单列明所有租赁设备的名称、型号、数量、价格等信息。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等。附件四：保险单据包括保险合同、保险条款、保险金额等。附件五：第三方调解协议如双方同意调解，需签署调解协议，明确调解结果。附件六：评估报告如需要对店铺或设备进行评估，附上评估方的报告。附件七：转租协议如租赁方需转租，需提供转租协议，包括转租方的信息及转租条件。附件八：转让协议如租赁方需转让合同权利义务，需提供转让协议，包括受让方的信息及转让条件。附件九：补充协议如合同履行过程中需对合同进行补充或修订，需签署补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未能按时支付租金。2.租赁方未能按约定使用店铺及设备。3.租赁方未能履行维修与保养的义务。4.出租方未能提供符合约定的店铺及设备。5.出租方未能履行保险购买及理赔的义务。6.第三方未能按约定履行调解、评估等职责。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付