建湖租房合同范本

建湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：建湖市XX房地产开发有限公司

地址：建湖市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：建湖市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并合法拥有建湖市XX区XX路XX号房屋产权的房地产开发有限公司，愿意将该房屋出租给乙方；乙方系一家合法成立并有意向租赁甲方房屋用于经营或居住的个体工商户。双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同项下的房屋租赁事宜，双方确认已充分了解并自愿履行以下条款：

一、甲方应确保对出租的房屋拥有合法的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

二、乙方租赁房屋仅用于合法用途，不得从事违法活动，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

三、双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

四、本合同签订之日起，双方应严格遵守国家相关法律法规，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的建湖市XX区XX路XX号房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：（1）房屋租赁；（2）租金支付；（3）房屋使用及维护；（4）双方在租赁期间的权利义务；（5）租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.“租赁房屋”：指甲方出租的位于建湖市XX区XX路XX号的房屋。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋的费用。

3.“租赁期限”：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的产权清晰，不存在权属纠纷。

3.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋符合租赁用途。

4.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方合法使用租赁房屋，但有权了解乙方使用租赁房屋的情况，确保乙方按照约定用途使用房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

4.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理维护，如有损坏，应承担修复费用。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币XX元作为押金，租赁期满且乙方按照约定将房屋恢复原状并办理退房手续后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，否则本合同自动终止。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期满日、退房日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

b.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担相应责任，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

c.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币XX元，并退还已支付的租金及押金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元。

c.乙方未按约定将房屋恢复原状或办理退房手续的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

d.乙方在租赁期内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

e.乙方无正当理由提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币XX元。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交建湖市有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向建湖市有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向建湖市有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过九十天；

b.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策变化，导致本合同无法继续履行；

d.双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物品清单等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同