2024年度房地产交易合同之房产过户担保服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同之房产过户担保服务本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产过户1.2担保服务1.3合同双方第二条房产信息确认2.1房产实际情况2.2房产权利证明第三条过户流程及时间安排3.1过户流程概述3.2各阶段时间安排第四条担保服务内容4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限第五条担保费用及支付方式5.1担保费用标准5.2支付方式及时间第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2履行监督机制第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条双方信息披露13.1双方的基本信息13.2房产相关信息第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产过户：本合同所述房产过户，是指根据我国相关法律法规，将房产所有权依法从一方转移至另一方的行为。1.2担保服务：本合同所述担保服务，是指乙方为甲方提供的，在房产过户过程中，为确保甲方权益实现，对甲方提供的房产进行担保服务。1.3合同双方：甲方，指房产所有权人；乙方，指提供担保服务的机构。第二条房产信息确认2.1房产实际情况：甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用状况等。2.2房产权利证明：甲方应向乙方提供房产权利证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。第三条过户流程及时间安排3.1过户流程概述：本合同所述房产过户流程，包括但不限于房产查验、资料准备、缴纳税费、办理过户手续等环节。3.2各阶段时间安排：甲方应按照乙方提供的过户流程，积极配合完成各阶段的工作，确保过户手续的顺利进行。具体时间安排如下：（1）房产查验：自合同签订之日起5个工作日内完成；（2）资料准备：自房产查验完毕之日起10个工作日内完成；（3）缴纳税费：自资料准备完毕之日起5个工作日内完成；（4）办理过户手续：自缴纳税费完毕之日起10个工作日内完成。第四条担保服务内容4.1担保方式：乙方为甲方提供的担保服务，采用房产抵押担保方式。4.2担保范围：乙方对甲方的担保范围，包括但不限于房产过户过程中产生的税费、违约金等费用。4.3担保期限：自合同签订之日起，至房产过户手续办理完毕之日止。第五条担保费用及支付方式5.1担保费用标准：甲方应支付乙方的担保费用为房产过户总金额的1%。5.2支付方式及时间：甲方应于合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付担保费用。第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定的条款，向乙方提供房产相关信息，并积极配合乙方完成房产过户手续；（2）乙方应按照本合同约定的条款，为甲方提供担保服务，并确保甲方权益在房产过户过程中不受损失；（3）双方应共同努力，确保房产过户手续的顺利进行。6.2履行监督机制：甲方、乙方应建立履行监督机制，对合同履行过程中出现的问题及时沟通、协商，确保合同的顺利履行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：（1）甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产过户总金额的5%；（2）乙方未按照本合同约定的条款提供担保服务，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：（1）合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。9.2合同终止条件：（1）房产过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：合同双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同双方同意修改合同内容，且修改内容不违反法律法规。12.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十三条双方信息披露13.1双方的基本信息：甲方应向乙方披露其真实、准确、完整的basicinformation，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等；乙方应向甲方披露其真实、准确、完整的basicinformation，包括但不限于单位名称、联系方式、营业执照号码等。13.2房产相关信息：甲方应向乙方披露房产的真实、准确、完整的information，包括但不限于房产证号、土地使用权证号、房产面积、位置等。第十四条合同附件14.1附件清单：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件、营业执照复印件等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与房产过户过程的各类机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、登记机关等。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方在房产过户过程中，根据法律法规或本合同的约定，参与房产过户手续的办理，提供相关服务或实施监督管理的行为。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲方、乙方应与第三方积极沟通，提供必要的资料和信息，配合第三方的相关工作。16.2甲方、乙方应按照第三方的要求，完成房产过户手续，并承担第三方产生的相关费用。16.3甲方、乙方应确保第三方在房产过户过程中的合法权益，不得无故拒绝或妨碍第三方的正常工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方在房产过户过程中的行为，应严格遵守法律法规和本合同的约定。17.2第三方因故意或过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲方、乙方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给其他方。17.4第三方在房产过户过程中的费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等，由甲方、乙方按约定承担。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及法律法规为准。18.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方在房产过户过程中的行为，不得违反本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十九条甲方、乙方的义务与责任19.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房产过户手续的顺利进行。19.2甲方、乙方应对第三方在房产过户过程中的行为，进行合理监督和配合，确保第三方的合法权益。19.3甲方、乙方应承担第三方介入所产生的相关费用，并按照约定支付给第三方。第二十十条合同的变更、解除与终止20.1合同变更、解除与终止的条件，按照本合同第十二条、第九条、第十条的约定执行。20.2合同变更、解除与终止后，第三方介入的相关事项，仍应按照本合同的约定执行。第二十一条违约责任及争议解决21.1甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方权益受损的，应承担相应的违约责任。21.2第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。21.3双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条附则22.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。22.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：房产交易合同附件五：税费计算清单附件六：过户手续费用清单附件七：担保费用支付凭证附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：房产查验记录附件十：过户进度记录附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。4.房产交易合同：应包括房产买卖双方的基本信息、房产具体情况、交易价格等。5.税费计算清单：应详细列出房产过户过程中所需缴纳的税费项目及金额。6.过户手续费用清单：应详细列出房产过户所需支付的手续费用项目及金额。7.担保费用支付凭证：应证明甲方已按照合同约定向乙方支付担保费用。8.第三方服务费用支付凭证：应证明甲方已按照合同约定向第三方支付服务费用。9.房产查验记录：应详细记录房产查验的时间、地点、查验人员等信息。10.过户进度记录：应详细记录房产过户手续的办理进度及时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产相关信息，导致房产过户手续无法顺利进行。2.乙方未按照合同约定提供担保服务，导致甲方权益受损。3.第三方未按照合同约定履行相关职责，导致房产过户手续无法顺利进行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房产过户总金额的5%。2.乙方