2024版租赁合同北京市海淀区范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同北京市海淀区范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用规定5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于北京市海淀区路号大厦层的办公场所，总建筑面积为平方米。租赁物包括办公区、会议室、休息区等设施。1.2租赁范围承租人租赁的办公场所用于开展正常的办公活动，不得用于非法用途。承租人在租赁期间享有对该办公场所的使用、占有和收益权，但所有权仍归出租人所有。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租期限及相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，按月支付。租金支付标准不含水电费、物业费等其他费用。3.2租金支付方式承租人应每月5日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期内按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间遵守合同约定的担保。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照合同约定退还租赁物，且无损坏或仅造成正常使用磨损的，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还承租人押金。如承租人未按照合同约定退还租赁物，或造成租赁物损坏的，出租人有权扣除相应费用，并从押金中扣除，剩余部分退还承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用规定承租人应合理使用租赁物，不得进行改动、破坏或擅自转租。如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。5.2维护责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。承租人负责日常的清洁、保养和维修。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。如租赁物出现损坏或故障，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.2承租人的维修责任承租人负责日常的清洁、保养和维修。如承租人发现租赁物存在安全隐患，应立即通知出租人，并采取必要的安全防护措施。第七条保险7.1保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为第一受益人。如出租人未办理保险，发生意外事故导致租赁物损坏，承租人不负赔偿责任。7.2保险费用保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租租赁物，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为不得违反本租赁合同的约定。8.2转租通知承租人转租成功后，应将新的承租人信息告知出租人，并提交新的承租人身份证明等相关文件。第九条合同的解除和终止9.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2终止条件租赁期满，承租人按照合同约定退还租赁物，本租赁合同即告终止。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本租赁合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1适用法律本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本租赁合同附件包括租赁物清单、设施设备清单等，均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物照片、租赁物位置示意图等，作为本租赁合同的补充说明。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围租赁物的中介服务；租赁物的维修、保养服务；租赁物的保险服务；租赁期间的其他相关服务。第二条第三方服务的选择和委托2.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保所选第三方服务提供商具备相应的资质和能力。2.2第三方服务的委托甲方和乙方同意，对于租赁期间所需的第三方服务，可以单独或共同委托给第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务的费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若双方另有约定，则按照约定执行。3.2第三方服务的支付甲方和乙方应按照与第三方服务提供商签订的服务合同约定的支付方式及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限定第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方服务提供商承担相应责任。但甲方和乙方同意，第三方服务提供商的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方服务提供商的责任免除第三方服务提供商在提供服务过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致损失的，第三方服务提供商不承担责任。第五条第三方服务提供商与甲方、乙方的关系5.1第三方服务提供商与甲方的关系第三方服务提供商向甲方提供服务时，甲方仍需按照本租赁合同的约定履行相关义务。5.2第三方服务提供商与乙方的关系第三方服务提供商向乙方提供服务时，乙方仍需按照本租赁合同的约定履行相关义务。第六条甲方、乙方的权利和义务6.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方服务提供商按照约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。6.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方服务提供商进行服务。第七条争议解决7.1第三方服务提供商与甲方、乙方之间的争议第三方服务提供商与甲方、乙方之间因提供服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方服务提供商与甲方、乙方之间的争议解决地点第三方服务提供商与甲方、乙方之间的争议解决地点为合同签订地。第八条法律适用8.1适用法律第三方服务提供商与甲方、乙方之间的法律关系及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1附加条款本合同的第三方介入相关条款如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方服务提供商另行签订附加条款，作为本合同的补充说明。9.2附录附录可以包括甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务合同副本，作为本合同的补充说明。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方（出租人）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________10.2乙方签字盖章乙方（承租人）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________10.3第三方服务提供商签字盖章第三方服务提供商：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：设施设备清单清单应详细列明租赁物内的设施设备名称、数量、型号、状态等信息。附件三：租赁物位置示意图图纸应清晰显示租赁物的具体位置，包括大厦名称、楼层、房间号等。附件四：租赁物照片照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部设施、周边环境等。附件五：维修服务合同合同应详细列明维修服务提供商的信息、服务内容、服务期限、费用等信息。附件六：保险单据单据应详细列明保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。附件七：中介服务合同合同应详细列明中介服务提供商的信息、服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的条件。示例：甲方提供的租赁物面积不符合合同约定，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。示例：乙方延迟支付租金，视为违约。3.甲方未按照合同约定进行维修、保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。示例：甲方未按时修复租赁物中的故障，导致乙方无法正常办公，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。示例：乙方未经允许擅自改动租赁物结构，导致安全隐患，视为违约。5.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。示例：甲方未提供合同约定的配套设施服务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。示例：乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。3.违约方未履行合同约定，守约方有权解除合同。示例：甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除租赁合同。全文完。2024版租赁合同北京市海淀区范本2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物及租赁地址2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.使用及保管5.1租赁物的使用范围5.2承租方的保管责任5.3维修责任分配6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.违约责任7.1出租方违约行为7.2承租方违约行为7.3违约责任处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3房屋损坏赔偿责任9.4房屋转让或转租条款9.5合同变更及解除条件10.附件10.1租赁物清单10.2相关法律法规及政策文件11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件一：租赁物照片12.2附件二：租赁物权属证明13.补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：北京市海淀区____________1.1.3出租方联系人：____________1.1.4出租方联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：北京市海淀区____________1.2.3承租方联系人：____________1.2.4承租方联系电话：____________1.3租赁物及租赁地址1.3.1租赁物地址：北京市海淀区____________1.3.2租赁物面积：____平方米1.3.3租赁物用途：仅限于____________使用2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：____年__月__日2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，承租方有权优先续约，续约期限为____年2.3.2续约租金价格为：每平方米每月____元3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米每月____元，总计人民币____元整3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每月__日支付当月租金3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账或现金支付租金3.3.2租金支付账户信息：开户行：____________账号：____________3.4租金调整条款3.4.1租金调整周期为____年，届时双方协商确定新的租金价格4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币____元整4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满，承租方按约定退还租赁物且无损坏，出租方应在租赁期满后__日内退还押金5.使用及保管5.1租赁物的使用范围5.1.1承租方仅限于合法、正常的经营活动使用租赁物，不得转租、转让或用于违法活动5.2承租方的保管责任5.2.1承租方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好，如有损坏，承租方应承担维修及赔偿责任5.3维修责任分配5.3.1出租方负责租赁物的结构性维修和重大设施维修5.3.2承租方负责日常维护和小修小补6.保险责任6.1出租方保险责任6.1.1出租方负责购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交给承租方留存6.2承租方保险责任6.2.1承租方负责购买经营相关的保险，如财产保险、责任保险等8.违约责任8.1出租方违约行为8.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为租金的__%。8.1.2出租方未按约定时间退还押金，应支付违约金，违约金为押金的__%。8.2承租方违约行为8.2.1承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.2承租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金的__%。8.3违约责任处理方式8.3.1双方对于违约行为应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方对于本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为北京市海淀区人民法院。10.其他条款10.1房屋交付时间及条件10.1.1出租方应在租赁开始日期前__日内，将租赁物交付给承租方使用。10.1.2租赁物的交付条件为：租赁物符合约定的用途，不存在影响租赁的重大瑕疵。10.2房屋返还时间及条件10.2.1租赁期满后，承租方应按约定将租赁物返还给出租方。10.2.2租赁物的返还条件为：租赁物无损坏，符合交付时的状态。10.3房屋损坏赔偿责任10.3.1承租方在租赁期间因正常使用造成的损坏，应按市价赔偿。10.3.2承租方在租赁期间因故意或重大过失造成的损坏，应按市价的两倍赔偿。10.4房屋转让或转租条款10.4.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。10.4.2承租方如欲转让租赁权，应事先书面通知出租方，并经出租方同意。10.5合同变更及解除条件10.5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。10.5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。11.附件11.1租赁物清单11.1.1附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等。11.2相关法律法规及政策文件11.2.1附件二：与本合同相关的法律法规及政策文件。12.附件说明12.1附件一：租赁物照片12.1.1附件三：租赁物的照片，用以确认租赁物的外观及状态。12.2附件二：租赁物权属证明12.2.1附件四：租赁物的权属证明，证明出租方对租赁物的所有权。13.补充条款13.1补充条款一13.1.1如租赁物在租赁期间发生所有权变动，本合同对新的所有权人继续有效。13.2补充条款二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同的生效以双方签字盖章，并且出租方提供租赁物为条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府相关部门等。16.第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1当甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、担保融资、保险购买等。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。16.2.2双方应就第三方的选择、责任分配、费用承担等事项进行协商，并签订书面补充协议。17.第三方责任及限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照双方约定的条件和方式，提供服务或履行义务。17.1.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1甲方和乙方明确，第三方介入所涉及的责任限额应由双方在补充协议中具体约定。17.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。18.3第三方与甲方乙方划分说明18.3.1第三方对于甲方乙方的划分，应根据第三方提供的服务内容和服务对象进行界定。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入变更19.1.1如需变更第三方服务内容或服务期限，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入解除19.2.1如第三方未能按照约定提供服务或违反约定，甲方乙方可协商解除第三方服务，并有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为20.1.1第三方如未能按照约定提供服务或违反约定，应承担违约责任。20.2第三方违约处理方式20.2.1甲方乙方可与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决。21.2诉讼管辖法院21.2.1双方约定，第三方介入争议的诉讼管辖法院为北京市海淀区人民法院。22.附件22.1第三方服务协议22.1.1附件五：第三方服务协议，详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、责任限额等。23.附件说明23.1第三方服务协议23.1.1附件六：第三方服务协议的补充说明，用以明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。24.补充条款24.1补充条款一24.1.1如第三方介入导致本合同的履行发生变化，双方应签订书面补充协